איטום גג חניה מקורה: שיטות וחומרים מומלצים

בקצרה: השיטה לאיטום גג חניה נקבעת לפי סוג הגג. גג בטון נאטם כמו גג רגיל, ביריעות ביטומניות (90 עד 130 ₪ למ״ר, 4 מ״מ) או בפוליאוריטן נוזלי (140 עד 220 ₪ למ״ר). בגג פנלים או פוליקרבונט רוב הנזילות מגיעות מהברגים ומהחפיפות, ושם מטפלים בנקודות. כל המחירים לפני מע״מ.

סוגי גגות חניה ואיך אוטמים כל אחד

לגג פנלים ראו איטום נקודתי לגג פנל מבודד, ולגג קל איטום ברגים בגג סנטף או פוליקרבונט.

איטום גג חניה מקורה

מה חשוב בגג חניה

• ניקוז: גג חניה שטוח בלי שיפוע מחזיק מים, ושום חומר לא מחזיק מעמד מתחת לשלולית קבועה.
• חומרים עמידים לשמש: רוב גגות החניה חשופים לשמש כל היום. מעל יריעות כדאי ציפוי לבן, ראו ציפוי לבן לגג יריעות ביטומניות.
• חשמל ותאורה: כשיש תאורה או מטען לרכב חשמלי מתחת לגג, נזילה היא גם בעיית בטיחות.

חומרי איטום לגג חניה

שלבי העבודה בגג בטון

1. בדיקה ואיתור נקודות החדירה.
2. ניקוי, ופירוק איטום ישן כשהוא מתקלף (50 עד 120 ₪ למ״ר).
3. תיקון סדקים ושיפועים.
4. פריימר ואיטום, כולל רולקות במפגש עם הקירות (40 עד 70 ₪ למטר).
5. בדיקת הצפה כשאפשר.

עוד על השיטות: שיטות לאיטום גגות, שיטות חדשניות לאיטום גגות ושמירה על הגג יבש לאורך זמן.

גג חניה אחרי איטום

תחזוקה

פעם בשנה, לפני החורף, מנקים עלים ולכלוך מהגג ומהמרזבים, בודקים ברגים ודסקיות בגגות קלים, ומחפשים בועות או סדקים בגג בטון. תיקון קטן בזמן חוסך החלפה של כל האיטום.

טעויות נפוצות באיטום גג חניה

• סיליקון על כל ברג: פתרון מהיר שמתקלף בשמש אחרי עונה או שתיים. עדיף להחליף דסקיות ולאטום כמו שצריך.
• איטום על בטון רטוב או מאובק: החומר לא נצמד ומתקלף מהר.
• התעלמות מהניקוז: איטום חדש על גג שמחזיק שלוליות ייכשל באותן נקודות.
• דילוג על המפגש עם הקיר: במקום הזה נכנסים הרבה מים, וצריך רולקה והגבהת האיטום על הקיר.

כמה עולה איטום גג חניה

המחיר תלוי קודם כול בסוג הגג. לפי המחירון שלנו, איטום גג פנלים עולה 80 עד 140 ש״ח למ״ר. בגג בטון, יריעות ביטומניות בעובי 4 מ״מ עולות 90 עד 130 ש״ח למ״ר, ופוליאוריטן נוזלי עולה 140 עד 220 ש״ח למ״ר. תיקון מקומי, כשהבעיה בנקודה אחת, עולה 800 עד 1,500 ש״ח, והתקנת מרזב חדש 150 עד 250 ש״ח למטר אורך. המחירים לפני מע״מ. בגג קטן של חניה אחת או שתיים, עלות ההגעה והציוד מורגשת יותר ביחס לשטח, ולכן המחיר למטר נוטה לצד הגבוה של הטווח. הצעת מחיר טובה מפרטת את השטח, את סוג החומר, את הטיפול בחיבור לקיר הבית ובמרזב, ואת תקופת האחריות. אם מעל החניה יש מרפסת או גינה, העבודה שונה ומתומחרת אחרי בדיקה.

נקודות התורפה בגג חניה

בגגות חניה הנזילה כמעט אף פעם לא מגיעה מאמצע המשטח. המקום הראשון לבדוק הוא החיבור בין גג החניה לקיר הבית: שני מבנים שזזים אחרת, וביניהם פס איטום או פח שנפתח עם השנים. בגג פנלים, נקודת התורפה השנייה היא הברגים. האטם שמתחת לכל בורג מתייבש בשמש ונסדק, ועשרות ברגים הם עשרות כניסות קטנות למים. השלישית היא החפיות בין הפנלים, בעיקר כשהשיפוע מתון ומים נדחפים לאחור ברוח. בגג בטון הבעיה היא לרוב שלוליות, סדקים מעל העמודים ופתח ניקוז שנסתם בעלים. המרזב הוא נקודה נוספת: כשהוא מלא או שבור, המים גולשים מאחוריו וזורמים על הקורה. ובגג פוליקרבונט שכיחים סדקים סביב נקודות העיגון ופרופילי חיבור שהתרופפו.

תיקון נקודתי או איטום מלא של הגג

ההחלטה תלויה בגיל הגג ובפיזור הבעיות. כשהגג במצב טוב והנזילה מגיעה ממקום אחד, כמו החיבור לקיר או כמה ברגים, תיקון נקודתי הוא הפתרון הנכון והחסכוני. מחליפים אטמים, מחדשים מסטיק, מתקנים פח או מלחימים טלאי. כשהבעיות חוזרות במקומות שונים, כשהפנלים מחלידים או כשיריעות הבטון סדוקות לכל אורכן, תיקונים בודדים מצטברים למחיר של איטום מלא בלי לתת את התוצאה שלו. במצב כזה עדיף לאטום את כל המשטח בשכבה רציפה. יש גם מצב שלישי: גג פנלים שהגיע לסוף דרכו, עם חלודה שחדרה את הפח. שם איטום רק דוחה את ההחלפה בשנה או שנתיים, וכדאי לדעת את זה מראש. בדיקה במקום עם צילומים מאפשרת להחליט בלי לנחש.

איך מתכוננים ליום העבודה

ההכנה לאיטום גג חניה קצרה. מוציאים את הרכבים מהחניה לפני שהצוות מגיע, כי בזמן העבודה נופלים אבק, שבבים וטיפות חומר. מפנים או מכסים חפצים שמאוחסנים מתחת לגג, כמו אופניים, ארונות וכלי גינה. אם לאורך הגג צומחים מטפסים או ענפים שנשענים עליו, גוזמים אותם מראש כדי לחשוף את השוליים והמרזב. מוודאים שיש גישה נוחה סביב החניה להצבת סולם או פיגום קל. העבודה דורשת מזג אוויר יבש, ולכן מתאמים אותה ליום בלי גשם ובלי רוח חזקה. אחרי היישום ממתינים עם החזרת הרכבים לפי הנחיית בעל המקצוע, בדרך כלל עד למחרת, כדי שטיפות אחרונות לא ייפלו על הצבע. אם החניה צמודה לשכן, כדאי לעדכן אותו מראש.

חניה מקורה בבניין משותף: מי מחליט ומי משלם

כשגג החניה שייך לבניין משותף, השאלה הראשונה היא של מי הגג. חניה מקורה שהיא חלק מהרכוש המשותף מטופלת בדרך כלל על ידי ועד הבית ובמימון כלל הדיירים. חניה שהוצמדה לדירה מסוימת, כולל הגג שלה, היא לרוב באחריות בעל הדירה. ויש מצב שלישי, שבו גג החניה משמש גם כמרפסת או כגינה של דירה אחרת, ואז האחריות יכולה להתחלק בין בעל המרפסת לבעל החניה או לבניין כולו. כדי לדעת מה חל אצלכם בודקים את התקנון ואת רישום ההצמדות. מבחינה מעשית כדאי להתחיל בבדיקה שמאתרת את מקור המים, כי היא זו שמבהירה מי צריך לתקן. המידע כאן כללי ואינו ייעוץ משפטי, ובמקרה של מחלוקת מומלץ להתייעץ עם עורך דין.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. איטום גגות חניה, גגות בטון וגגות קלים בכל הארץ, כולל איטום גגות בראשון לציון. כל השיטות בעמוד איטום גג. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058