זיפות גגות

בקצרה: זיפות גג הוא מריחה של זפת חמה על גג בטון, ומעליה סיד לבן שמגן מהשמש. זו השיטה הזולה ביותר, בדרך כלל 50 עד 80 ₪ למ"ר לפני מע"מ, אבל צריך לחדש אותה כל כמה שנים. היא מתאימה לחידוש של גג שכבר זופת, או לתקציב מצומצם.

איך מתבצע זיפות

1. ניקוי: טאטוא, גרירת שכבות סיד ישנות, אבק ועלים.
2. תיקון סדקים: מילוי סדקים ובועות בשכבה הקיימת.
3. זפת חמה: מריחה אחידה על כל הגג, כולל עלייה על הקירות הצדדיים.
4. סיד לבן: שתי שכבות שמחזירות את קרינת השמש ומאריכות את חיי הזפת.

את סוגי הזפת וההבדלים ביניהם פירטנו בעמוד על זפת לגג.

זפת או יריעות?

ההשוואה המלאה נמצאת במאמר זפת או יריעות ביטומניות. יש גם דרך באמצע: זיפות ואיטום משולבים.

מתי זיפות לא מספיק

אם יש נזילה פעילה בתקרה, אם הזפת הישנה נפוחה ומנותקת, או שמים עומדים על הגג ימים אחרי גשם, שכבת זפת נוספת רק תדחה את הבעיה. במקרים אלה כדאי לעבור ליריעה או לפוליאוריטן. המחירים של כל השיטות מרוכזים במחירון האיטום.

הכנת הגג לפני זיפות

זיפות מצליח או נכשל עוד לפני שפותחים את הפח הראשון. מפנים מהגג כל מה שאפשר, מטאטאים ושוטפים בלחץ, כדי להסיר אבק, אזוב ושאריות סיד. לפי המחירון, שטיפה בלחץ עולה 15 עד 30 ש״ח למ״ר לפני מע״מ. נותנים לגג להתייבש לגמרי, כי זפת לא נדבקת למשטח לח. עוברים על הגג ומסמנים סדקים, שקעים ואזורים שבהם הזפת הישנה מנותקת. זפת ישנה שמתפוררת מסירים, ולא מכסים. סדקים פותחים וממלאים בחומר ביטומני גמיש. במפגש עם המעקה בונים רולקה מעוגלת, כדי שהזפת לא תצטרך להתכופף בזווית חדה. מנקים את פתחי המרזבים ומוודאים שהמים יכולים לצאת. ואז מורחים פריימר ביטומני דליל, שחודר לבטון ומחבר אליו את השכבות הבאות. גג שהוכן כך מקבל זיפות שמחזיק. גג שלא הוכן מקבל שכבה שחורה שנראית טוב חודש.

כמה שכבות ואיזה עובי

זפת לא עובדת בשכבה אחת. שכבה אחת משאירה נקבוביות קטנות שדרכן המים עוברים, ושכבה אחת עבה מדי נסדקת בשמש. הדרך הנכונה היא כמה שכבות דקות, כל אחת בכיוון ניצב לקודמת, עם המתנה לייבוש ביניהן. במקומות רגישים, כמו רולקות, סדקים שטופלו וסביבת המרזבים, מטמיעים בין השכבות רשת או בד שריון, שמונעים מהזפת להיקרע כשהגג זז. את העובי קובעים לפי צריכת החומר למ״ר שהיצרן מגדיר, ולא לפי העין, כי גג שחור נראה אותו דבר בשכבה אחת ובשלוש. לכן כדאי לשאול מראש כמה ק״ג חומר ייושמו על הגג, ולראות כמה פחים עלו אליו. בסוף מיישמים הלבנה, שמגינה על הזפת מקרינת השמש. זפת בלי הלבנה מאבדת את הגמישות שלה מהר, מתייבשת ונסדקת.

זיפות בקיץ ובחורף

העונה משפיעה על זיפות יותר מאשר על רוב שיטות האיטום. הזמן הטוב ביותר הוא האביב והסתיו, כשהגג יבש והטמפרטורה נוחה. בקיץ אפשר לעבוד, אבל בשעות הבוקר המוקדמות. בצהריים הגג רותח, זפת קרה מתייבשת מהר מדי ולא נקשרת לתשתית, וזפת טרייה נשארת רכה ודביקה. בחורף הבעיה הפוכה: הגג צריך כמה ימים יבשים רצופים, גם לפני העבודה וגם אחריה, וטל כבד בבוקר מספיק כדי לקלקל שכבה. גשם שיורד על זפת שלא התייבשה שוטף אותה. לכן בחורף מבצעים בעיקר תיקונים דחופים בחלון של ימים יבשים, ואת הזיפות המלא מתכננים לעונה נוחה. מי שרואה בסוף החורף שהגג מתחיל לדלוף, כדאי שיזמין בדיקה כבר אז ויקבע את העבודה לאביב, לפני שכולם נזכרים בסתיו.

זיפות של חלק מהגג

לפעמים רק אזור אחד בגג בעייתי, ועולה השאלה אם אפשר לזפת רק אותו. התשובה היא כן, בתנאים מסוימים. צריך שהאזור יהיה מוגדר, למשל סביב מרזב, לאורך מעקה או מעל חדר אחד, ושהאיטום בשאר הגג יהיה במצב סביר. החיבור בין החדש לישן הוא הנקודה הרגישה: מנקים ומחספסים רצועה רחבה של האיטום הקיים, מורחים פריימר, ומעלים את הזפת החדשה על הישנה בחפיפה נדיבה, עם רשת שריון בתפר. חשוב שהחיבור לא יהיה במקום שבו עומדים מים. לפי המחירון, תיקון נקודתי עולה 800 עד 1,500 ש״ח לפני מע״מ. כשיש כמה אזורים כאלה, או כשהזפת הישנה יבשה וסדוקה בכל הגג, זיפות חלקי רק דוחה את הבעיה לאזור הבא, ועדיף לטפל בכל הגג בפעם אחת.

מה כוללת הצעת מחיר לזיפות גג

לפי המחירון, זפת עם הלבנה עולה 50 עד 80 ש״ח למ״ר לפני מע״מ. בהצעה מסודרת כתובים שטח הגג, סוג הזפת, מספר השכבות וצריכת החומר, והאם יש פריימר ורשת שריון. כתוב מה כלול בהכנה: שטיפה, תיקון סדקים, הסרת זפת מנותקת ובניית רולקות. לפי המחירון רולקה עולה 40 עד 70 ש״ח למטר, והסרת איטום ישן 50 עד 120 ש״ח למ״ר, לפני מע״מ. כתוב מה נעשה במרזבים ובמעקות, והאם דוד השמש והמזגנים מורמים כדי לזפת מתחתם. הרמת דוד שמש או מזגן עולה 250 עד 450 ש״ח. כתוב שההלבנה כלולה, ומה תקופת האחריות. הצעה שהמחיר שלה נמוך בהרבה מהטווח הזה מסתירה בדרך כלל שכבה אחת בלי הכנה. כדאי להשוות בין הצעות לפי מספר השכבות וההכנה, ולא רק לפי המחיר למטר.

אחרי הזיפות: ייבוש, הלבנה ותחזוקה

זפת טרייה צריכה זמן. בימים הראשונים לא עולים על הגג, לא מניחים עליו חפצים ולא מחזירים עציצים, כי הזפת עדיין רכה ונדבקת לנעליים. את ההלבנה מיישמים רק אחרי שהזפת התייבשה לפי הוראות היצרן, אחרת היא נסדקת יחד איתה. ריח של זפת מורגש יום או יומיים, ובקומה העליונה כדאי לסגור חלונות בזמן העבודה. אחרי הגשם הראשון עולים לבדוק שאין שלוליות חדשות ושהמרזבים פתוחים. מכאן התחזוקה פשוטה: ניקוי של הגג והמרזבים פעם בשנה, מבט על הרולקות ועל סביבת המרזבים, וחידוש ההלבנה כשהיא נשחקת ומאפירה. לפי המחירון הלבנת גג עולה 20 עד 35 ש״ח למ״ר עם מינימום הזמנה של 1,500 ש״ח, לפני מע״מ. סדק קטן שמתגלה מתקנים מיד, לפני שהוא מתארך.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. עבודות איטום גגות וזיפות בכל הארץ, כולל גדרה. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058