קבלני איטום: אילו עבודות הם עושים, איך משווים הצעות וכמה זה עולה

בקצרה: קבלן איטום מקצועי מתחיל באבחון של מקור המים, נותן הצעת מחיר מפורטת בכתב, ורק אז מבצע עם חומר שמתאים לשטח. ב״האיטום שלי״ אנחנו עובדים בכל הארץ כבר יותר מ-10 שנים, עם אחריות מלאה לפי סוג העבודה. מחירים לדוגמה לפני מע״מ: יריעה ביטומנית 4 מ״מ עולה 90 עד 130 ₪ למ״ר, ופוליאוריטן נוזלי 140 עד 220 ₪ למ״ר.

אילו עבודות קבלני איטום מבצעים

כל המחירים מרוכזים במחירון האיטום. עבודה שלא מופיעה במחירון מתומחרת אחרי בדיקה בשטח.

קבלני איטום בעבודה על גג

מתי צריך להזמין קבלן איטום

• כתמי רטיבות בתקרה אחרי גשם, או טפטוף מהתקרה.
• צבע שמתקלף, עובש או ריח של רטיבות בקירות.
• איטום גג ישן עם בועות, סדקים או חפיפות פתוחות.
• מים שעומדים על הגג או במרפסת יותר מיום אחרי גשם.
• לפני ריצוף מרפסת חדשה או שיפוץ חדר רחצה.

ככל שמטפלים מוקדם יותר, הנזק לבטון ולברזל קטן יותר, והתיקון פשוט וזול יותר.

איך משווים בין הצעות של קבלני איטום

• אותו היקף עבודה: כמה מ״ר, ואילו פרטים כלולים: מעקות, מרזבים, מעברי צנרת ורולקות.
• הכנת השטח: האם מפרקים איטום ישן (50 עד 120 ₪ למ״ר) או מורחים מעליו.
• סוג ועובי החומר: יריעה של 4 מ״מ ויריעה של 5 מ״מ הן לא אותו דבר.
• אחריות בכתב: על מה היא חלה ולכמה זמן.
• מי מבצע: צוות קבוע של החברה או קבלני משנה.

הצעה זולה במיוחד חוסכת בדרך כלל בהכנת השטח או בטיפול בפרטים, ושם בדיוק חוזרות הנזילות. עוד על הבחירה בעמוד קבלן איטום מומלץ, ועל בחירת מומחה כשהבעיה היא נזילה סמויה: איך בוחרים מומחה לאיתור נזילות.

סוגי האיטום הנפוצים בישראל

על גגות בטון שטוחים הפתרון הנפוץ הוא יריעות ביטומניות, בשכבה אחת או כפולה (180 עד 240 ₪ למ״ר). כשיש הרבה מעברים ופרטים, פוליאוריטן נוזלי נוח יותר כי הוא נמרח כשכבה רציפה בלי חפיפות. במרתפים ובמקלטים עובדים עם חומרים צמנטיים מהצד הפנימי, ובסדקים פעילים עם הזרקות פוליאוריטן. כשהבטון עצמו פגוע והברזל חשוף, קודם משקמים: ראו שיקום בטון (ברזל חשוף) וטיפול בברזל חשוף. בפרויקטים גדולים יותר, כמו איטום מעברים תת-קרקעיים וגשרים, השיטה נקבעת לפי התכנון.

גג אחרי עבודת איטום מקצועית

שלבי העבודה אצלנו

1. בדיקה בשטח ואבחון של מקור המים.
2. הצעת מחיר בכתב, עם פירוט החומרים והשלבים.
3. הכנת השטח: ניקוי, פירוק איטום רופף ותיקון בטון.
4. ביצוע האיטום, כולל מעקות, מרזבים ומעברים.
5. בדיקת הצפה בגג או במרפסת כשצריך.
6. מסירה ואחריות בכתב.

צוות האיטום שלי בזמן העבודה

שאלות שכדאי לשאול קבלן איטום לפני שסוגרים

שיחה קצרה לפני החתימה חוסכת הרבה אי נעימות אחר כך. כדאי לשאול באיזה חומר בדיוק הוא מתכנן לעבוד ולמה דווקא בו, כמה שכבות ייושמו ומה העובי הסופי, ומי מבצע את העבודה בפועל. שאלו גם מה קורה אם מתגלה בעיה נוספת אחרי שמסירים את האיטום הישן, ואיך מתמחרים אותה. חשוב לברר אם מתבצעת בדיקת הצפה בסיום, כמה זמן נמשכת העבודה, ומה נדרש מכם בזמן הזה, למשל פינוי הגג או הימנעות משימוש במרפסת. קבלן שעונה בפשטות ובלי להתחמק הוא בדרך כלל קבלן שיודע מה הוא עושה. תשובות כלליות מדי, או סירוב לכתוב את הדברים בהצעה, הן סימן לעצור ולבדוק הצעה נוספת.

טעויות נפוצות בבחירת קבלן איטום

הטעות הנפוצה ביותר היא לבחור רק לפי המחיר הנמוך. הצעה זולה במיוחד מסתירה בדרך כלל חומר דק יותר, פחות שכבות או ויתור על הכנת השטח, ואלה בדיוק הדברים שקובעים כמה שנים האיטום יחזיק. טעות שנייה היא לסגור עבודה בלי שמישהו עלה לראות את המקום. אי אפשר לתמחר גג או מרפסת ברצינות בלי לבדוק שיפועים, נקזים ומצב השכבה הקיימת. טעות שלישית היא להסתפק בהבטחה בעל פה לאחריות. אחריות שלא כתובה, עם פירוט מה היא מכסה ולכמה זמן, קשה מאוד לממש. ולבסוף, הרבה לקוחות מזמינים תיקון נקודתי כשהשכבה כולה בסוף דרכה, ומשלמים פעמיים בתוך שנה או שנתיים.

מה צריכה לכלול הצעת מחיר מסודרת

הצעה טובה מפרטת את שטח העבודה במ״ר, את סוג החומר ואת מספר השכבות, ומציינת במפורש אם המחיר כולל הסרה של איטום ישן, טיפול ברולקות, איטום סביב נקזים ופתחים ובדיקת הצפה. כדאי שיופיעו בה גם לוח זמנים, תנאי התשלום ותקופת האחריות. כדי לקבל סדר גודל: איטום ביריעות ביטומניות 4 מ״מ עולה 90 עד 130 ₪ למ״ר, פוליאוריטן נוזלי 140 עד 220 ₪ למ״ר, והסרת איטום ישן 50 עד 120 ₪ למ״ר. המחירים לפני מע״מ ותלויים בגודל השטח ובמצבו. כשמשווים שתי הצעות, משווים שורה מול שורה ולא רק את הסכום בתחתית. הפרש גדול נובע כמעט תמיד מפריט שחסר באחת מהן.

מה קורה אחרי שהעבודה מסתיימת

עבודת איטום טובה לא נגמרת ביום שבו הקבלן יורד מהגג. בסיום מקבלים תעודת אחריות כתובה, ורצוי גם תמונות של השלבים, בעיקר של האזורים שנסגרים אחר כך מתחת לריצוף או לשכבת הגנה. בחורף הראשון כדאי לעקוב אחרי התקרה והקירות בימים של גשם חזק, ואם מופיע כתם להודיע מיד ולא לחכות. לאורך השנים האיטום צריך מעט מאוד: ניקוי נקזים ומרזבים לפני החורף, בדיקה שלא הונחו על הגג חפצים חדים או כבדים, ותשומת לב לכל מי שעולה לעבוד שם, כמו מתקיני מזגנים ודודים. רוב הנזקים שאנחנו פוגשים באיטום חדש יחסית נגרמו מעבודה אחרת שבוצעה על הגג אחרי האיטום.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. אנחנו עובדים בכל הארץ, כולל איטום בהרצליה. לכל השירותים: שירותי איטום. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058