תיקון שיפועים בגג שטוח

בקצרה: גג שטוח צריך שיפוע קל שמוביל את כל המים לנקזים. כשנשארות שלוליות יותר מיומיים אחרי גשם, האיטום נשחק מהר יותר והנזילות מתחילות. מתקנים במילוי מקומי, בהוספת קולטן או בשכבת שיפוע חדשה לפני האיטום. המחיר נקבע אחרי בדיקה, כי הוא תלוי בשטח ובעומק השקעים.

איך מזהים שיפוע לא תקין

• שלוליות קבועות באותם מקומות אחרי כל גשם.
• כתמי לכלוך ואבק עגולים על הגג בקיץ, במקום שבו המים התאדו.
• טחב או צמחייה באזור מסוים.
• נקז שנמצא גבוה מהשטח שסביבו.

שלולית על גג שטוח בגלל שיפוע לא תקין

הפתרונות

אחרי תיקון השיפוע מבצעים איטום מלא, כי השכבה החדשה לא אוטמת בעצמה. ראו שירותי איטום גגות.

תיקון שיפוע בגג שטוח לפני איטום

שלבי העבודה

1. בדיקת מים או מדידה שמסמנת את השקעים.
2. הסרת איטום רופף באזור השקע (50 עד 120 ₪ למ״ר).
3. מילוי במורטר או בבטון קל, עם שיפוע רציף לכיוון הנקז.
4. ייבוש מלא, ואז איטום מעל השכבה החדשה.
5. בדיקת מים שנייה לוודא שאין שלוליות.

גג שטוח אחרי תיקון שיפועים

מה לא לעשות

לא מסתפקים בעוד שכבת זפת על השלולית: המים ימשיכו לעמוד באותו מקום. על פתרונות קרים ראו איטום בזפת קרה. גם אדניות וגינות גג חוסמות לעתים את זרימת המים, ראו איטום אדניות וגינות גג. כשמים כבר חודרים דרך סדקים בתקרה, ראו איטום בהזרקת פוליאוריטן. בבניין משותף ראו תיקון שיפועים בגג בניין משותף.

למה שלולית קטנה היא בעיה גדולה

מים שעומדים על הגג ימים שלמים חודרים בסוף דרך כל סדק קטן, חיבור פתוח או שוליים מתרוממים. בקיץ, המקום שבו השלולית התייבשה מתחמם ומתקרר בקצב שונה משאר הגג, ושכבת האיטום נסדקת שם ראשונה. בגלל זה גג עם שלוליות קבועות מגיע לאיטום מחדש מוקדם יותר מגג שמתנקז טוב. כשמתכננים איטום חדש, זה הזמן הנכון לבדוק ולתקן את השיפועים, כי אחרי שהאיטום מונח התיקון מסובך ויקר יותר.

כמה עולה תיקון שיפועים בגג

בניית שיפועים חדשים מתומחרת אחרי בדיקה, כי המחיר תלוי בעובי המילוי שנדרש, בשטח שצריך תיקון ובדרך שבה מעלים חומר לגג. מה שאפשר לדעת מראש הם הסעיפים שמסביב. לפי המחירון שלנו, הסרת איטום ישן עולה 50 עד 120 ש״ח למ״ר, איטום חדש ביריעות ביטומניות בעובי 5 מ״מ 110 עד 150 ש״ח למ״ר, רולקות 40 עד 70 ש״ח למטר אורך, טיפול בפתח ניקוז 350 עד 600 ש״ח לנקודה, ובדיקת הצפה בסיום 1,000 עד 1,800 ש״ח. המחירים לפני מע״מ. כשהשלולית מצומצמת לאזור אחד, לעיתים מספיק תיקון מקומי במחיר של 800 עד 1,500 ש״ח. הצעת מחיר מסודרת מפרידה בין בניית השיפוע לבין האיטום שמעליו, ומציינת את השטח, את עובי המילוי המרבי ואת החומר.

החומרים שבונים מהם שיפוע

את השיפוע בונים מחומר שאפשר לעצב בעובי משתנה, והבחירה בו תלויה בעובי ובמשקל. לתיקונים דקים של סנטימטרים בודדים משתמשים במלט צמנטי מושבח, שנקשר היטב לבטון הקיים ואינו נסדק בשכבה דקה. למילוי עבה יותר משתמשים בבטון קל, תערובת שמכילה גרגירים קלים או בועות אוויר, כדי לא להוסיף לתקרה משקל מיותר. אפשרות שלישית היא לוחות בידוד קשיחים שמיוצרים בעובי משתנה. הם קלים מאוד, בונים שיפוע מדויק וגם מוסיפים בידוד תרמי לדירה שמתחת. בכל שיטה השיפוע מכוון אל פתחי הניקוז בשיעור של אחוז וחצי לפחות, והמשטח מוחלק ומתייבש לפני האיטום. איטום שמונח על מילוי לח כולא רטיבות ומעלה בועות, ולכן לא ממהרים בשלב הזה.

עומס על הגג: מתי צריך מהנדס

כל סנטימטר של מילוי מוסיף משקל לתקרה, ובגג גדול המשקל מצטבר מהר. בתיקון מקומי של שלולית אחת זו אינה בעיה, אבל כשבונים שיפועים מחדש על כל הגג, במיוחד בבניין ישן, כדאי לבדוק שהתקרה יכולה לשאת את התוספת. סימנים שמחייבים בדיקה של מהנדס קונסטרוקציה הם תקרה ששקעה באמצע, סדקים בתקרה מלמטה, ברזל חשוף או בטון שמתפורר, וגם שכבות רבות של איטום ומילוי שכבר הצטברו על הגג במשך השנים. במקרים כאלה הפתרון יכול להיות הסרה של השכבות הישנות לפני בנייה מחדש, שימוש בלוחות בידוד משופעים במקום בטון, או הוספת פתח ניקוז במקום הנמוך. אנחנו מציינים בבדיקה כשנדרשת חוות דעת כזאת, ולא מתחילים לעבוד בלעדיה.

לפעמים עדיף להוסיף פתח ניקוז

לא כל שלולית מחייבת בנייה מחדש של השיפוע. כשהמים נאספים בנקודה נמוכה שרחוקה מהניקוז הקיים, אפשר להפוך את הבעיה לפתרון ולהתקין שם פתח ניקוז נוסף. קודחים דרך התקרה או דרך המעקה, מתקינים קולטן, מחברים אותו למרזב חיצוני ואוטמים סביבו בקפידה. היתרון הוא עבודה קצרה, בלי תוספת משקל ובלי להרים את מפלס הגג ליד ספים ודלתות. החיסרון הוא חדירה חדשה באיטום, שחייבת להיעשות נכון, וצורך במרזב נוסף על הקיר. אפשרות קרובה היא פתח גלישה במעקה, שמונע מהמים להגיע לגובה הרולקות אם הניקוז הראשי נסתם. איזו אפשרות נכונה תלוי במבנה הגג ובמה שנמצא מתחת לנקודה הנמוכה, ואת זה קובעים בבדיקה במקום.

בדיקה ותחזוקה אחרי התיקון

המבחן של תיקון שיפועים פשוט: שופכים מים ורואים לאן הם הולכים. בסיום העבודה מציפים את הגג או שוטפים אותו בצינור, ממתינים שהמים יתנקזו, ובודקים אחרי יום או יומיים אם נשארו אזורים רטובים. שכבת מים דקה שמתאדה בתוך יומיים ביום יבש אינה בעיה. שלולית שנשארת יותר מזה דורשת תיקון, ועדיף לגלות אותה כשהצוות עוד בשטח. אחרי הגשם הראשון עולים שוב ומסתכלים. בהמשך, התחזוקה היא בעיקר שמירה על פתחי הניקוז נקיים, כי שיפוע מושלם לא עוזר כשהפתח סתום בעלים. כדאי גם לוודא שציוד חדש שמוצב על הגג, כמו מעבה או אדנית, אינו חוסם את מסלול המים ויוצר סכר קטן. צילום של הגג אחרי גשם, פעם בשנה, מראה מיד אם משהו השתנה.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. תיקון שיפועים ואיטום גגות בכל הארץ, כולל איטום גג בבנימינה. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058