איטום בגובה

בקצרה: איטום בגובה הוא טיפול בקירות חיצוניים, חלונות, מרפסות ומעברי צנרת בקומות גבוהות, לרוב בסנפלינג ולפעמים מפיגום או מבוהר. זה הפתרון כשהמים נכנסים מבחוץ לדירה בקומה גבוהה. ציפוי איטום גמיש לקיר חיצוני עולה בדרך כלל 220 עד 380 ₪ למ״ר ואיטום מעבר צנרת 300 עד 550 ₪ לנקודה (לפני מע״מ). עלות הגישה בגובה נקבעת אחרי בדיקה.

מתי צריך איטום בגובה

• רטיבות בקיר חיצוני של דירה בקומה גבוהה, במיוחד אחרי גשם עם רוח.
• מים שנכנסים ליד חלון, בכיס תריס או ליד פתח מזגן.
• סדקים בטיח החיצוני או תפרי התפשטות פתוחים בין חלקי הבניין.
• חיפוי אבן או קרמיקה שהתרופף ומכניס מים מאחוריו.

איטום בגובה: עבודה מקצועית בשטח

איך מגיעים לנקודת העבודה

על שיטת החבלים הרחבנו בעמוד איטום בסנפלינג.

אילו עבודות מבצעים בגובה

• ציפוי איטום גמיש לקיר: שכבה שמגשרת על סדקים קטנים. על החומרים ראו איטום בחומרים אקריליים.
• מסטיק סביב חלונות ומעברים: המקור הנפוץ ביותר למים בקומות גבוהות.
• תפרי התפשטות: 150 עד 250 ₪ למטר אורך.
• הזרקות לסדקים פעילים: 400 עד 900 ₪ לנקודה. פרטים בעמוד איטום בהזרקה.

איטום בגובה: חומרים ופרטי ביצוע

ביטחון ואישורים

עבודה בגובה דורשת הסמכה לעבודה בגובה, ציוד מאושר וגידור של האזור מתחת. כדאי לשאול את הקבלן על כך לפני שמתחילים. בבניין משותף הקיר החיצוני הוא בדרך כלל רכוש משותף, ולכן העבודה מתואמת עם ועד הבית. ראו מי אחראי על איטום קירות חיצוניים ואיטום גגות משותפים (מידע כללי ולא ייעוץ משפטי).

איטום בגובה: התוצאה הסופית

מחירים מלאים לכל סוגי העבודות תמצאו במחירון האיטום, ומידע על קירות בעמוד איטום קירות.

מה לשאול לפני שמזמינים עבודה בגובה

• האם העובדים מחזיקים הסמכה בתוקף לעבודה בגובה?
• האם יש ביטוח צד שלישי שמכסה נזק לרכוש או לעוברים למטה?
• מה בדיוק כלול במחיר: גישה, חומרים, טיפול בסדקים ופינוי פסולת?
• מה האחריות, ומה קורה אם המים חוזרים בחורף הראשון?

הצעת מחיר טובה מפרטת את כל הנקודות האלה בכתב. כדאי לתכנן את העבודה לימים יבשים בלי רוח חזקה, ועדיף לפני הגשמים הראשונים.

נקודות התורפה בחזית של בניין גבוה

ככל שהבניין גבוה יותר, הרוח דוחפת את הגשם אל הקיר בכוח רב יותר, ומים נכנסים גם דרך פתחים קטנים. המקום הראשון שבודקים הוא היקף החלונות והוויטרינות, שם המסטיק מתייבש בשמש ונפתח. השני הוא המפגש בין עמודי הבטון לקירות הבלוקים, שנסדק כי שני החומרים זזים אחרת. השלישי הוא תפרי ההתפשטות בין חלקי הבניין. הרביעי הוא חיפוי האבן: פוגות פתוחות מכניסות מים אל מאחורי האבן, והם יורדים כמה קומות עד שהם מוצאים דרך פנימה. החמישי הוא המעקה שבגג וראש הקיר. השישי הוא מעברים של צנרת מזגנים, גז וכבלים. והשביעי הוא מרפסות, במפגש שלהן עם הקיר. בבניין גבוה הכתם בדירה נמצא לעיתים רחוק מנקודת הכניסה, ולכן הבדיקה נעשית מבחוץ, מלמעלה למטה, ולא רק מול הדירה שמתלוננת.

מזג אוויר ועבודה בגובה

בגובה מזג האוויר קובע את לוח הזמנים יותר מכל דבר אחר. ברוח חזקה לא עובדים, לא בחבלים ולא בבמת הרמה, כי הסיכון גדול וגם החומר מתפזר. בגשם לא עובדים, כי הקיר רטוב והחומר לא נדבק ולא נספג. אחרי גשם מחכים כמה ימים יבשים לפני שמיישמים סילר או ציפוי. בחום כבד עובדים בשעות הבוקר, כי חומרים מתייבשים מהר מדי על קיר לוהט, וגם העובדים מוגבלים. לכן העונות הנוחות הן האביב והסתיו, והקיץ בשעות המוקדמות. מי שמתכנן איטום של חזית שלמה כדאי שיקבע אותו מראש לעונה יבשה, ולא יחכה לנזילה הראשונה בחורף. בחורף אפשר לבצע תיקונים דחופים בחלון של ימים יבשים, אבל צריך לקחת בחשבון דחיות. הצעת מחיר טובה מציינת מה קורה כשמזג האוויר עוצר את העבודה, ומי נושא בעלות של יום שבוטל.

טעויות נפוצות באיטום בגובה

הטעות הראשונה היא לנסות לפתור מבפנים. צבע נגד רטיבות בתוך הדירה לא עוצר מים שנכנסים מבחוץ. השנייה היא לאטום רק מול הדירה שסובלת, כשהמים נכנסים שתי קומות מעליה. השלישית היא לבחור שיטת גישה לפי המחיר בלבד: פיגום לעבודה קטנה הוא בזבוז, וחבלים לשיקום של חזית שלמה הם פשרה. הרביעית היא לוותר על בדיקה מקרוב לפני שמתמחרים. מלמטה לא רואים סדקים דקים ופוגות פתוחות. החמישית היא לדחות. סדק קטן בחזית מכניס מים לברזל שבבטון, והתיקון הופך משיקום של איטום לשיקום של בטון. השישית היא לעבוד עם מי שאין לו ביטוח והסמכה לעבודה בגובה. והשביעית היא לא לתאם בין הדיירים, כך שכל דירה מזמינה בנפרד ומשלמת כל פעם מחדש על ההגעה לחזית. עבודה אחת מתואמת לכל הטור זולה יותר לכולם.

מה כוללת הצעת מחיר לעבודה בגובה

בהצעה לעבודה בגובה יש שני חלקים: האיטום עצמו והדרך להגיע אליו. בחלק של האיטום כתובים השטח, החומר, מספר השכבות וההכנה. לפי המחירון, יישום סילר בסנפלינג עולה 90 עד 160 ש״ח למ״ר, ציפוי גמיש 220 עד 380 ש״ח למ״ר, ואיטום ספי חלונות ודלתות 80 עד 150 ש״ח למטר עם מינימום ביקור של 800 ש״ח, לפני מע״מ. בחלק של הגישה כתוב אם עובדים בחבלים, בפיגום או בבמת הרמה. פיגום ובמת הרמה מתומחרים אחרי בדיקה במקום, כי העלות תלויה בגובה, בגישה לרכב ובמשך העבודה. כתוב גם מי מגדר את האזור שמתחת, מי מתאם עם העירייה כשצריך לחסום מדרכה, ומה קורה ביום של רוח או גשם. ההצעה כוללת אישור ביטוח, אישורי הסמכה ותקופת אחריות. הצעה שלא מפרידה בין שני החלקים מקשה להשוות בין קבלנים.

תחזוקה תקופתית של חזית

חזית של בניין היא לא משהו שמטפלים בו פעם אחת. השמש מייבשת את המסטיק, הסילר נשחק, והבניין ממשיך לזוז. בדיקה אחת לכמה שנים, לפני החורף, מאתרת את הבעיות כשהן קטנות. בבדיקה עוברים על היקף החלונות, על התפרים, על הפוגות בחיפוי ועל המעקה שבגג, ומצלמים. בודקים אם המים עדיין מתגלגלים על הקיר או שהם נספגים, סימן שהגיע הזמן לחדש סילר. בודקים שאבני החיפוי יציבות ושאין בטון שמתפורר או ברזל חשוף. בבניין משותף כדאי שוועד הבית ישמור את הדוח והתמונות, כך שבבדיקה הבאה אפשר להשוות ולראות מה השתנה. תחזוקה כזאת עולה מעט ביחס לשיקום, והיא גם שומרת על הבטיחות: אבן רופפת או חתיכת טיח שנופלת מקומה גבוהה הן סכנה ממשית למי שעובר למטה.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. עבודות בגובה בכל הארץ, כולל גילוי נזילות בטירת הכרמל. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058