טיפול בעובש ורטיבות בבית

בקצרה: עובש הוא תסמין, לא הבעיה עצמה. הוא גדל במקום שיש בו לחות קבועה, ומקור הלחות הוא אחד משלושה: מים שנכנסים מבחוץ (גג, קיר, חלון), נזילה מצנרת, או עיבוי מאוורור לא מספיק. ניקוי העובש בלי לטפל במקור מחזיק כמה שבועות בלבד. כשלא ברור מאיפה המים מגיעים, איתור במצלמה תרמית עולה 1,400 עד 2,200 ₪ לפני מע״מ.

מאיפה מגיעה הרטיבות

עובש בפינת תקרה

איך מבדילים בין עיבוי לנזילה

עיבוי מופיע בחורף, בעיקר בפינות קרות ועל קירות חיצוניים, ומשתפר כשמאווררים. נזילה יוצרת כתם עם גבול ברור שמתרחב אחרי גשם או אחרי שימוש במים, ולפעמים מתנפח בו הטיח. כתם שחוזר באותו מקום אחרי צביעה הוא סימן למקור מים, ראו כתמי רטיבות על קירות: לצבוע או לטפל.

איתור רטיבות בקיר

שלבי הטיפול

1. מוצאים את מקור המים ומתקנים אותו קודם.
2. מייבשים את הקיר: קיר רטוב לעומק צריך שבועות של ייבוש.
3. מנקים את העובש ומסירים טיח וצבע שנפגעו.
4. משקמים: טיח חדש וצבע שמתאים לחלקים לחים.

על עובש מתחת לחלון ראו טיפול בעובש ואיטום מתחת לסף חלון אלומיניום, ועל שיקום הקיר עצמו ראו שיקום קירות אחרי נזקי מים.

קיר אחרי טיפול בעובש

מחירים

על איטום קירות מבחוץ ראו איטום קירות חיצוניים וטכניקות איטום מתקדמות.

איך מונעים חזרה של העובש

• אוורור יומי: פתיחת חלונות בבוקר, במיוחד בחדרי שינה ובמקלחת.
• מרווח מהקיר: רהיטים שצמודים לקיר חיצוני קר מונעים מאוויר לזרום.
• מאוורר במקלחת: מפעילים בזמן המקלחת ועוד כמה דקות אחריה.
• בדיקת גג ומרזבים לפני החורף: מונעת מים מבחוץ, ראו הכנת הגג לחורף.

כשהעובש חוזר מהר גם אחרי אוורור טוב, כנראה שיש מקור מים שלא נמצא עדיין, וכדאי לבצע איתור.

באילו חדרים העובש מופיע ולמה

עובש לא מתפזר בבית באופן אקראי. הוא מופיע במקומות שבהם קיר קר פוגש אוויר לח ואין תנועת אוויר. בחדר הרחצה הוא מתחיל בתקרה ובפינות שמעל המקלחת. בחדרי שינה הוא מופיע בקירות החיצוניים שפונים לצפון, ובעיקר מאחורי ארונות ומיטות שצמודים לקיר ולא מאפשרים לו להתייבש.

בממ״ד העובש נפוץ במיוחד, כי קירות הבטון העבים קרים והחלון האטום סגור רוב השנה. גם פינות של תקרה מתחת לגג או מתחת למרפסת של השכן רגישות. המיקום של הכתם הוא רמז חשוב: עובש בפינה עליונה של קיר חיצוני מעיד בדרך כלל על עיבוי, וכתם במרכז התקרה או ליד צנרת מעיד על נזילה.

עובש ובריאות: מתי הטיפול דחוף

עובש הוא לא רק בעיה של מראה. הוא מפזר נבגים באוויר, ואנשים רגישים מגיבים אליהם בשיעול, בגירוי בעיניים ובהחמרה של אלרגיה או אסתמה. תינוקות, קשישים ומי שסובל ממחלות נשימה רגישים יותר. הדברים כאן הם מידע כללי בלבד ולא ייעוץ רפואי, ובכל תלונה בריאותית פונים לרופא.

מבחינת הבית, הטיפול דחוף כשהכתם מתפשט משבוע לשבוע, כשיש ריח טחב חזק גם אחרי אוורור, או כשהעובש מופיע בחדר שינה של ילדים. במצבים כאלה לא מחכים לסוף החורף. קודם מאתרים את מקור הרטיבות, ורק אחר כך מנקים וצובעים, אחרת העובש חוזר תוך שבועות ספורים.

טעויות נפוצות בטיפול בעובש

הטעות הראשונה היא לנקות באקונומיקה ולצבוע מעל. האקונומיקה מלבינה את הכתם אבל לא מייבשת את הקיר, והצבע החדש מתקלף אחרי כמה חודשים. טעות שנייה היא צבע נגד עובש על קיר רטוב. צבע כזה עוזר רק על קיר יבש שמקור הרטיבות בו כבר טופל, ולא במקום הטיפול.

טעות שלישית היא לאטום את הקיר מבפנים בחומר אטום כשהמים מגיעים מבחוץ. המים נכלאים בתוך הקיר, הטיח מתנפח והנזק עובר לחדר הסמוך. וטעות רביעית היא לסגור חלונות כל החורף כדי לשמור על חום. בלי אוורור יומי של כמה דקות הלחות מהבישול, מהמקלחת ומהכביסה נשארת בבית ומתעבה על הקירות הקרים.

איך מתבצעת בדיקת הרטיבות

בדיקה מקצועית מתחילה בשאלות: מתי הכתם הופיע, האם הוא מחמיר אחרי גשם או אחרי מקלחת, ומה נמצא מהצד השני של הקיר. אחר כך בודקים את הקיר במד לחות, שמראה כמה הוא רטוב ואיפה הרטיבות חזקה יותר. כך אפשר לראות אם המים מגיעים מלמעלה, מלמטה או מנקודה אחת בקיר.

כשהמקור לא ברור, נעזרים במצלמה תרמית שמראה אזורים קרים ורטובים בלי לשבור דבר. בדיקה במצלמה תרמית עולה 1,400 עד 2,200 ש״ח לפני מע״מ. בודקים גם מבחוץ: סדקים בקיר, איטום החלונות, מצב הגג והמרפסת שמעל. רק כשיודעים מאיפה המים מגיעים אפשר להציע טיפול שיחזיק.

עובש בדירה שכורה או בבניין משותף

כשהעובש נגרם מנזילה בגג, בקיר חיצוני או בצנרת משותפת, הטיפול במקור אינו באחריות הדייר לבדו. בדירה שכורה מודיעים לבעל הדירה בכתב ומצרפים תמונות עם תאריך. בבניין משותף פונים לוועד הבית כשהמקור הוא ברכוש המשותף, ולשכן שמעל כשהמקור הוא בחדר הרחצה או במרפסת שלו.

כשהעובש נגרם מעיבוי, כלומר מלחות שנוצרת בתוך הדירה, הפתרון הוא בעיקר אוורור, חימום מאוזן והרחקת רהיטים מהקירות. דוח בדיקה שקובע את המקור עוזר לסיים ויכוחים על אחריות. הדברים כאן הם מידע כללי ולא ייעוץ משפטי, ובמחלוקת כדאי להתייעץ עם עורך דין.

אחרי הטיפול: ייבוש, צבע ומעקב

אחרי שמקור הרטיבות נסגר, הקיר צריך זמן להתייבש. קיר בלוקים רטוב מתייבש במשך שבועות, ולא בכמה ימים. אפשר לזרז את התהליך באוורור, בחימום ובמייבש לחות. את הטיח הרופף והמתפורר מסירים עד לשכבה יציבה, ומשלימים בטיח חדש רק כשהקיר יבש.

לפני הצביעה מורחים חומר יסוד נגד עובש, ורק אחריו צבע שמתאים לחדרים לחים. בחודשים הראשונים כדאי לעקוב אחרי האזור, במיוחד אחרי גשם חזק. אם הכתם לא חוזר במשך חורף שלם, הבעיה נפתרה. אם הוא חוזר באותו מקום, יש מקור נוסף שלא טופל, וכדאי לבדוק שוב לפני שצובעים פעם נוספת.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. איתור וטיפול ברטיבות בכל הארץ, כולל איתור נזילות בקרני שומרון. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058