רשימת בדיקות לגג לפני החורף

בקצרה: שמונה בדיקות פשוטות בספטמבר או באוקטובר חוסכות את רוב הנזילות של החורף: שכבת האיטום, החיבורים, הרולקות, הנקזים, השיפועים, החדירות, המעקות והתקרה מבפנים. בעיה קטנה שמתגלה עכשיו נסגרת בתיקון מקומי. אותה בעיה באמצע החורף כבר מגיעה לתקרה ולקירות.

הרשימה

כל המחירים לפני מע״מ.

בדיקת איטום גג לפני החורף

בדיקה עצמית בבטחה

את רוב הבדיקות אפשר לעשות לבד, בתנאי שיש גישה בטוחה לגג ומעקה. לא עולים על גג רעפים, על גג פח או על גג בלי מעקה. במקרים כאלה בודקים מבפנים ומהקרקע: כתמים בתקרה, מרזבים שעולים על גדותיהם ומים שנוזלים על הקירות. כדאי לצלם את הגג עכשיו, כדי שתהיה תמונה להשוואה אחרי הגשמים. מעבר לגג, כדאי לעבור גם על רשימת הבדיקות לכל הבית לפני החורף, עם מרזבים, חלונות ומרפסת.

מתי להזמין בדיקה מקצועית

כשכבר יש כתם רטיבות ולא ברור מאיפה המים מגיעים, או כשהאיטום ישן ומלא תיקונים. בדיקת הצפה עולה 1,000 עד 1,800 ₪, ואיתור נזילות במצלמה תרמית עולה 1,400 עד 2,200 ₪ (לפני מע״מ). על סוגי העבודות ראו עבודות איטום לגגות, ועל שדרוג גג ישן ראו שדרוג גג למראה חדש ועמיד. לגגות חניה יש רשימה משלהם: שיטות וחומרים לאיטום גגות חניות ומדריך לאיטום גגות חנייה.

צוות בודק את הגג לפני עונת הגשמים

מה לתעד בזמן הבדיקה

רשמו כל ממצא עם תמונה ומיקום על הגג: פינה צפונית, ליד הדוד, ליד הנקז המרכזי. כשמזמינים אנשי מקצוע, התמונות חוסכות זמן ומאפשרות לקבל הצעת מחיר מדויקת יותר. שמרו את הרשימה משנה לשנה: סדק שהתרחב או שלולית שגדלה מרמזים שהאיטום מתקרב לסוף דרכו. בבניין משותף, כדאי לשלוח את הרשימה לוועד הבית כבר בספטמבר, כדי שיהיה זמן לאשר תקציב ולתאם עבודה לפני הגשם הראשון.

מה עושים עם מה שמצאתם: סדר עדיפויות

בסוף הבדיקה יש בדרך כלל רשימה של כמה ליקויים, ולא את כולם חייבים לתקן באותו יום. בראש הרשימה נמצא כל דבר שמאפשר למים להיכנס עכשיו: קרע ביריעה, חפייה פתוחה, רעף שבור או חסר, וסדק ברולקה. מיד אחריו ניקוז סתום או איטי, כי מים עומדים מוצאים כל חולשה קטנה. בעדיפות שנייה נמצאים ליקויים שעוד לא דולפים אבל יחמירו בחורף: בועות ביריעות, מסטיק יבש סביב צנרת, ואטמים סדוקים בברגים של גג קל. בעדיפות שלישית נמצאים דברים שמאריכים את חיי הגג, כמו חידוש ציפוי מגן שדהה. כדאי לצלם כל ליקוי ולסמן אותו על שרטוט פשוט של הגג. כך אפשר לקבל הצעת מחיר מדויקת, ולוודא אחרי התיקון שלא נשכח דבר.

כמה עולים התיקונים הנפוצים לפני החורף

כדי לתכנן תקציב, אלה המחירים מתוך המחירון שלנו, לפני מע״מ. תיקון מקומי בגג שטוח עולה 800 עד 1,500 ש״ח, ותיקון בגג רעפים 1,500 עד 4,000 ש״ח לפי היקף. טיפול בפתח ניקוז עולה 350 עד 600 ש״ח לנקודה, חידוש רולקות 40 עד 70 ש״ח למטר אורך, ואיטום סביב צינור או נקז 300 עד 550 ש״ח לנקודה. שטיפת גג בלחץ עולה 15 עד 30 ש״ח למ״ר, וציפוי לבן מגן 20 עד 35 ש״ח למ״ר עם מינימום הזמנה של 1,500 ש״ח. כשמקור הבעיה לא ברור, בדיקת הצפה עולה 1,000 עד 1,800 ש״ח. כמה תיקונים קטנים באותו ביקור משתלמים יותר מביקורים נפרדים, ולכן כדאי לרכז את כל הממצאים מהרשימה ולבקש הצעה אחת מפורטת.

מתי מתחילים: לוח זמנים לפני החורף

הזמן הנכון לבדוק את הגג הוא סוף הקיץ, לא השבוע שלפני הגשם הראשון. באוגוסט ובספטמבר הגג יבש, קל לראות סדקים, והחומרים נדבקים היטב. מי שבודק אז מקבל זמן לאסוף הצעות מחיר ולבחור בנחת. באוקטובר מבצעים את התיקונים עצמם, וזה גם החודש שבו היומנים של בעלי המקצוע מתמלאים, ולכן כדאי לתאם מוקדם. סמוך לגשם הראשון מנקים שוב את פתחי הניקוז והמרזבים, כי עלי הסתיו ממשיכים לנשור. מי שנזכר רק אחרי שהתחיל לטפטף עדיין יכול לטפל: בין גשם לגשם יש בדרך כלל חלונות יבשים של כמה ימים, ומספיק יום יבש אחד לתיקון מקומי. איטום מלא של גג בחורף אפשרי, אבל תלוי במזג האוויר ונמשך יותר.

הבדיקה מבפנים: תקרות וקירות בקומה העליונה

חצי מהבדיקה נעשית בכלל בתוך הבית. עוברים בחדרים של הקומה העליונה ומסתכלים על התקרה באור יום, בעיקר בפינות, לאורך הקירות החיצוניים וסביב גופי תאורה. מחפשים כתמים צהבהבים, צבע שמתנפח או מתקלף, ונקודות עובש. כתם ישן שיש לו שוליים כהים ויבשים מעיד על נזילה שהייתה, וכתם שגדל מחורף לחורף מעיד על בעיה פעילה. בודקים גם את ראש הקירות מתחת לתקרה ואת האזור שמעל החלונות. בבית עם גג רעפים עולים לחלל הגג עם פנס: מחפשים כתמי מים על הקורות, בידוד רטוב או דחוס, ונקודות אור שנראות דרך הרעפים. את כל מה שמוצאים משווים למיקום על הגג. כתם בתקרה הוא הרמז הטוב ביותר למקום שבו כדאי לבדוק למעלה בקפידה.

טעויות נפוצות בהכנת הגג לחורף

הטעות הראשונה היא לדחות. הגג נבדק רק כשמתחיל לטפטף, ואז עובדים בלחץ, בין גשמים, ובמחיר של נזק שכבר נגרם. הטעות השנייה היא למרוח שכבת זפת או צבע על כל הגג בלי לתקן קודם את הליקויים. המריחה מכסה את הסדקים למראית עין, והם ממשיכים להיפתח מתחתיה. הטעות השלישית היא לנקות את המשטח ולשכוח את הצינורות האנכיים, שנסתמים בעומק ולא בפתח. הטעות הרביעית היא להתעלם ממה שמונח על הגג: לוחות ישנים, אדניות ושאריות ציוד אוגרים מים ולחות ומסתירים את האיטום. הטעות החמישית היא לבדוק רק את הגג ולשכוח מרפסות, אדני חלונות ומעברי צנרת בקירות, שגם דרכם נכנסים מים. והשישית היא לא לחזור ולהסתכל אחרי הגשם הראשון, כשקל לראות איפה נשארות שלוליות.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. בדיקות ואיטום גגות בכל הארץ, כולל איטום גגות בקרני שומרון. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058