תיקון מרזבי גשם: תקלות נפוצות ועלויות

בקצרה: רוב תקלות המרזבים הן סתימות, חיבורים שנפתחו, מתלים שהתרופפו וחלודה. תיקון נקודתי מתומחר אחרי בדיקה, כי הוא תלוי בגובה ובגישה. כשצריך להחליף או לאטום קטע, התקנה או איטום של מרזב חיצוני עולים 150 עד 250 ₪ למטר אורך, כולל מתלים וחיבורים (לפני מע״מ).

תקלות נפוצות והתיקון

תיקון מרזב גשם

מה משפיע על המחיר

• גובה וגישה: מרזב בקומה ראשונה שונה ממרזב בקומה שמינית שצריך סנפלינג או מנוף.
• חומר: PVC, פח מגולוון, אלומיניום או נחושת.
• סוג הגג: בגג רעפים לפעמים צריך להסיר שורת רעפים כדי להגיע למרזב.
• מרזב פנימי או חיצוני: מרזב פנימי דורש פתיחה ועבודה מורכבת יותר.

איטום חיבור במרזב

תיקון או החלפה

כשהתקלה בנקודה אחת ושאר המרזב תקין, מתקנים. כשיש חלודה באורך רב, הרבה חיבורים פתוחים או שהמרזב קטן מדי, החלפה משתלמת יותר מסדרת תיקונים. במרזבים ישנים ראו תיקון מרזבים ישנים, בגג רעפים ראו תיקון מרזבים בגג רעפים, ובבניין גבוה ראו תיקון מרזבים חיצוניים בבניינים גבוהים. על התקנה חדשה ראו התקנה ותיקון מרזבים.

מרזב אחרי תיקון

תחזוקה שחוסכת תיקונים

ניקוי פעם בשנה לפני החורף, בדיקת המתלים אחרי הגשם החזק הראשון, וגזימת ענפים שמעל הגג מונעים את רוב התקלות. מרזב שנשאר סתום חורף שלם מניח משקל של מים ובוץ על המתלים, וזו הסיבה הנפוצה לשקיעה ולחיבורים שנפתחים.

מתי לקרוא לבעל מקצוע

ניקוי מרזב בקומת קרקע אפשר לעשות לבד עם סולם יציב וכפפות. כשהמרזב בגובה, כשיש חלודה או כשהמים חודרים לקיר, עדיף לקרוא לבעל מקצוע. עבודה בגובה בלי ציוד מתאים מסוכנת, ותיקון חיבור בלי ניקוי וייבוש נכונים לא יחזיק. אם כבר יש כתמי רטיבות בקיר שמתחת למרזב, כדאי לבדוק גם את הקיר עצמו, כי מים שזרמו עליו חורף שלם יכולים לחדור דרך סדקים בטיח ולהגיע לחדר.

חומרי המרזב: פח, אלומיניום ופלסטיק

סוג החומר קובע גם איך המרזב מתקלקל וגם איך מתקנים אותו. מרזב פח מגולוון חזק ועמיד למכות, אבל אחרי שנים הציפוי נשחק והוא מתחיל להחליד, בעיקר בחיבורים ובמקומות שבהם מים עומדים. חור קטן אפשר לאטום, אבל חלודה שהתפשטה לאורך כל הקטע היא סימן להחלפה. מרזב אלומיניום לא מחליד והוא קל, אבל הוא מתעקם בקלות ממכת סולם או מענף שנפל.

מרזב פלסטיק זול ופשוט להתקנה, והוא נפוץ בבתים פרטיים. החיסרון שלו הוא השמש: אחרי כמה קיצים הוא מתייבש, נסדק ומתעוות, והאטמים שבחיבורים מתקשים ומפסיקים לאטום. בתיקון חשוב להשתמש בחלקים שמתאימים לאותו סוג ולאותו פרופיל, כי חיבור בין שני סוגים שונים כמעט תמיד מטפטף. כשמחליפים קטע שלם, זה גם הזמן לשקול מעבר לחומר עמיד יותר.

מרזב פנימי בגג שטוח: תיקון מסוג אחר

בבניינים עם גג שטוח המרזב אינו תעלה חיצונית אלא פתח ברצפת הגג וצינור שיורד בתוך הקיר. התקלות שם שונות. הנפוצה ביותר היא כשל במפגש שבין פתח הניקוז לשכבת האיטום: היריעה מתנתקת מהפתח, ומים מחלחלים מסביב לצינור ישר לתקרה שמתחת. איטום מחדש של פתח ניקוז עולה 350 עד 600 ש״ח לנקודה, לפני מע״מ.

תקלה שנייה היא סדק או חיבור רופף בצינור עצמו, בתוך הקיר. הסימן הוא כתם רטיבות לאורך קו אנכי בקיר, שמופיע רק כשיורד גשם. במקרה כזה צריך לאתר את המקום המדויק לפני שפותחים קיר, ולפעמים משתמשים במצלמה תרמית, בדיקה שעולה 1,400 עד 2,200 ש״ח. תיקון של מרזב פנימי דורש גם ידע באיטום ולא רק באינסטלציה, כי כל פתיחה ליד הפתח חייבת להיסגר עם איטום תקין.

מה כוללת הצעת מחיר מסודרת לתיקון מרזבים

הצעה טובה מתחילה מבדיקה ולא מניחוש. היא מפרטת מה התקלה, באיזה קטע, והאם מדובר בתיקון או בהחלפה. כשמחליפים, ההצעה מציינת את אורך המרזב במטרים, את החומר, את מספר הירידות האנכיות ואת התפסנים. לפי המחירון שלנו, התקנת מרזב חדש עולה 150 עד 250 ש״ח למטר לפני מע״מ, והמחיר בתוך הטווח תלוי בחומר, בגובה ובגישה.

כדאי לוודא שההצעה כוללת גם את פירוק המרזב הישן ופינויו, את בדיקת השיפוע ואת בדיקת הזרימה במים בסוף העבודה. בבית גבוה שאלו אם נדרש פיגום, במת הרמה או עבודה בסנפלינג, כי אלה מוסיפים לעלות. שאלו גם מה האחריות על העבודה ועל החיבורים. הצעה שכתובה בשורה אחת, בלי מטרים ובלי פירוט, לא מאפשרת להשוות בין בעלי מקצוע ומשאירה מקום לתוספות.

הנזקים שמרזב תקול גורם לבית

מרזב שמטפטף נראה כמו מטרד קטן, אבל המים שלו מגיעים למקומות שלא נועדו להירטב. מים שגולשים מעל שפת המרזב זורמים על הקיר החיצוני, מרטיבים את הטיח ואת הצבע, ועם הזמן חודרים דרך סדקים קטנים וסביב חלונות. בתוך הבית זה מתבטא בכתמים, בצבע מתקלף ובעובש בפינות החדרים שצמודים לאותו קיר.

מים שנשפכים כל חורף באותה נקודה ליד הבית מרטיבים גם את הקרקע שסביב היסודות, וזה מסוכן במיוחד כשיש מרתף או קומה שחלקה מתחת לאדמה. בנוסף, מרזב מלא מים ועלים כבד מאוד, והוא מושך את התפסנים ואת לוח הקצה של הגג עד שהם מתרופפים. לכן תיקון מרזב בזמן הוא לא הוצאה על המרזב בלבד, אלא הגנה על הקירות, על הצבע ועל האיטום של הבית כולו.

מרזבים בבניין משותף: מי מטפל ומי משלם

בבניין מגורים, המרזבים והצינורות שמנקזים את הגג המשותף משרתים את כל הדיירים, ובדרך כלל הטיפול בהם נעשה דרך ועד הבית ומתקציב הבניין. כשדייר מקומה עליונה רואה מרזב שבור או פתח ניקוז סתום, נכון לדווח לוועד מיד ולא לחכות שהרטיבות תופיע אצל מישהו. תיקון קטן שמבוצע מהר זול בהרבה מתיקון נזקי מים בכמה דירות.

המצב פחות ברור כשמדובר במרזב של מרפסת פרטית או של גג שצמוד לדירה אחת. שם צריך לבדוק מה רשום בתקנון הבניין. כדאי שהוועד יזמין ניקוי ובדיקה של המרזבים פעם בשנה לפני החורף, ויתעד בתמונות את מה שנעשה. המידע כאן כללי ואינו ייעוץ משפטי, ובמקרה של מחלוקת בין דיירים כדאי לפנות לגורם מוסמך.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. תיקון והתקנה של מרזבים בכל הארץ, כולל מאתר נזילות בעפולה. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058