איטום גג בבית פרטי

בקצרה: בבית פרטי השיטה תלויה בסוג הגג. בגג בטון שטוח מקובל לאטום ביריעה ביטומנית 5 מ״מ (110 עד 150 ₪ למ״ר) או בפוליאוריטן נוזלי (140 עד 220 ₪ למ״ר). בגג רעפים מטפלים ברעפים וביריעת התשתית (תיקון 1,500 עד 4,000 ₪), ובגג פנלים בברגים ובחיפויים (80 עד 140 ₪ למ״ר). המחירים לפני מע״מ. גג של בית פרטי קטן לרוב ממינימום ההזמנה של היריעות, ואז המחיר נקבע אחרי בדיקה.

השיטה לפי סוג הגג

גג של בית פרטי לפני איטום

שלבי העבודה בגג בטון

1. בדיקה: מצב האיטום הקיים, שיפועים, קולטנים וחדירות.
2. הכנה: פירוק איטום מתפורר (50 עד 120 ₪ למ״ר), ניקוי ותיקון שיפועים.
3. פרטים: רולקות (40 עד 70 ₪ למטר), קולטנים (350 עד 600 ₪) והרמת דוד או מזגן (250 עד 450 ₪ ליחידה).
4. איטום: יריעות או פוליאוריטן לפי השיטה שנבחרה.
5. גמר: סיד מחזיר קרינה ובדיקת מים.

על העבודה ביריעות בפירוט ראו איטום גג ביריעות ביטומניות.

איטום גג בטון בבית פרטי

מערכת סולארית ובטון קל

כשמתכננים מערכת סולארית, אוטמים לפני ההתקנה ומתכננים את התושבות כך שלא יקדחו את האיטום, ראו איטום גג בטון עם מערכת סולארית. כשצריך ליצוק שיפועים בבטון קל לפני האיטום, ראו איטום גג בטון בשילוב בטון קל ופוליאוריטן.

גג בית פרטי אחרי איטום

כמה זה עולה בסך הכול

המחיר הסופי תלוי בשטח, בשיטה, במצב האיטום הישן ובמספר המערכות על הגג. על חישוב עלות של עבודה שלמה ראו כמה עולה איטום גג, ועל בחירת קבלן ראו איך למצוא קבלן איטום גגות איכותי. כל השיטות בשירותי איטום גגות.

מה כדאי לבדוק לפני שמתחילים

לפני איטום גג בבית פרטי כדאי לבדוק כמה דברים פשוטים: האם המים מתנקזים לכיוון הקולטנים או נעמדים בשלוליות, מה מצב הרולקות בחיבור בין הגג למעקה, והאם יש על הגג דוד שמש, מזגן או מעבים שיצטרכו הגבהה. הגבהת דוד או מזגן עולה בדרך כלל 250–450 ₪ ליחידה, והחלפת קולטן 350–600 ₪. כשהשיפוע לא תקין, שום שכבת איטום לא תחזיק לאורך זמן, ולכן מתקנים אותו קודם. בבית פרטי כדאי גם לבדוק את המרזבים ואת נקודות החיבור לקירות, כי שם מתחילות רוב הנזילות.

נקודות התורפה בגג של בית פרטי

בבית פרטי יש פרטים שלא קיימים בבניין מגורים רגיל. חדר היציאה לגג, עם סף הדלת והקירות שלו, הוא מקור נפוץ לנזילות אל חדר המדרגות. עמודי פרגולה שמעוגנים בגג חודרים את האיטום, וכך גם ארובה של קמין, צינורות אוורור ועמודי תאורה. כל חדירה כזו דורשת איטום היקפי משלה, ולא רק מריחה כללית מסביב.

גם המעקה חשוב. מים נכנסים דרך סדקים בחלק העליון של המעקה ויורדים בתוך הקיר אל מתחת לאיטום. לכן אוטמים גם את ראש המעקה, ובונים רולקה בחיבור שלו לגג. רולקה עולה 40 עד 70 ש״ח למטר, ואיטום סביב חלון גג או ארובה 700 עד 1,400 ש״ח, לפני מע״מ.

גג שמשמש גם כמרפסת

בבתים פרטיים רבים הגג הוא מרפסת שימושית, עם ריצוף, ריהוט ולפעמים ג׳קוזי או אדניות. במקרה כזה האיטום נמצא מתחת לריצוף, ואי אפשר לראות את מצבו. הסימנים לבעיה הם כתמים בתקרה שמתחת, רובה שמתפוררת, אריחים שמתרוממים ומים שיוצאים מבין האריחים אחרי גשם.

כשהאיטום שמתחת לריצוף כשל, הפתרון היסודי הוא פירוק הריצוף ואיטום מחדש, בעלות של 450 עד 750 ש״ח למ״ר לפני מע״מ, בלי אריחים חדשים. כשהריצוף תקין והבעיה קלה, אפשר לשקול ציפוי שקוף מעל האריחים, ב-120 עד 180 ש״ח למ״ר. אדנית בנויה אוטמים בנפרד, ב-1,200 עד 3,000 ש״ח, כי היא מחזיקה אדמה רטובה כל השנה.

טעויות נפוצות של בעלי בתים

הטעות הראשונה היא לבחור לפי המחיר למ״ר בלבד. שתי הצעות עם אותו מחיר יכולות להיות שונות לגמרי במה שהן כוללות: עובי היריעה, רולקות, טיפול בפתחי ניקוז והרמת מתקנים. הטעות השנייה היא לאטום בלי לתקן שיפועים. גג שהמים עומדים עליו ימשיך לסבול גם עם האיטום הטוב ביותר.

טעות שלישית היא להתקין מערכת סולארית, פרגולה או מזגן אחרי האיטום, בלי לתאם עם מי שאטם. כל קידוח באיטום חדש הוא נזילה עתידית, ולעיתים הוא גם פוגע באחריות. וטעות רביעית היא לדחות. כתם קטן בתקרה הוא הזמן הזול לטפל, לפני שהמים מגיעים לבידוד, לחשמל ולטיח בכל החדר.

מתי בשנה וכמה זמן נמשכת העבודה

איטום גג של בית פרטי בגודל רגיל, 100 עד 150 מ״ר, נמשך בדרך כלל יומיים עד ארבעה ימים. ביום הראשון מפנים, מנקים ומכינים את התשתית. אחר כך מבצעים את האיטום עצמו, ובסוף את הגימור והבדיקה. כשמסירים איטום ישן או מתקנים שיפועים, מתווספים עוד יום או יומיים.

הזמן הנוח ביותר הוא האביב, הקיץ ותחילת הסתיו, כשהגג יבש ואין סיכון לגשם באמצע העבודה. בחורף עובדים בחלונות של ימים יבשים, ולכן לוח הזמנים פחות צפוי. במהלך העבודה אפשר להמשיך לגור בבית כרגיל. צריך רק לפנות את הגג מחפצים ולאפשר גישה נוחה, ולהיערך להפסקה קצרה במים החמים בזמן הרמת הדוד.

אחרי האיטום: בדיקה, אחריות ותחזוקה

בסיום העבודה כדאי לבצע בדיקת הצפה. סוגרים את פתחי הניקוז, ממלאים את הגג במים ומשאירים אותם יומיים עד שלושה. תקרה יבשה אחרי הבדיקה היא ההוכחה שהאיטום עובד. בדיקת הצפה עולה 1,000 עד 1,800 ש״ח לפני מע״מ. יחד איתה מקבלים תעודת אחריות שמפרטת מה בוצע, באיזה חומר ולכמה זמן.

כדי שהאיטום יחזיק שנים רבות, מנקים את פתחי הניקוז לפני כל חורף ועוברים בעין על הרולקות ועל האזור סביב המתקנים. לא גוררים רהיטים כבדים על הגג, ולא מניחים עליו רגלי מתכת חדות בלי הגנה. כל סדק או הרמה של יריעה מטפלים מיד, כשזה עדיין תיקון קטן ולא עבודה חדשה.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. איטום גגות בבתים פרטיים בכל הארץ, כולל קבלן איטום גגות ביבנה. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058