איטום סדקים: סוגי הסדקים, שיטות התיקון וכמה זה עולה

בקצרה: סדק בקיר הוא הדרך הקצרה ביותר של המים אל תוך הבית. אבל לא כל הסדקים דומים: סדק דק בטיח, סדק שנפתח ונסגר עם העונות וסדק שעובר את כל עובי הקיר דורשים כל אחד טיפול אחר. מילוי לא מתאים נפתח מחדש אחרי חורף אחד, והרטיבות חוזרת. בעמוד הזה נסביר איך מזהים את סוג הסדק, איזו שיטה מתאימה לו וכמה עולה התיקון.

סוגי סדקים, הטיפול המתאים והמחיר

איטום סדק בקיר חיצוני

לא כל סדק הוא אותו דבר

לפני שבוחרים חומר, צריך להבין עם איזה סדק מתמודדים. אנחנו בודקים שלושה דברים. הראשון הוא הרוחב: סדק נימי דק כחוט שערה, וסדק שאפשר להכניס לתוכו מטבע הוא כבר סיפור אחר. השני הוא העומק: יש סדקים שנמצאים רק בשכבת הטיח, ויש סדקים שעוברים את הבלוק או את הבטון מצד לצד. השלישי, והחשוב מכולם, הוא התנועה: סדק שקט נוצר פעם אחת ונשאר באותו רוחב, וסדק פעיל נפתח ונסגר עם שינויי הטמפרטורה בין קיץ לחורף ובין יום ללילה. חומר קשיח בסדק פעיל ייסדק שוב תוך חודשים, וחומר גמיש בסדק שקט הוא בזבוז. לכן האבחון קובע את השיטה ואת המחיר. הסבר מפורט עם דוגמאות יש במדריך איטום סדקים בקירות בטון: מדריך מקיף.

סדקים נימיים בטיח

אלה הסדקים הנפוצים ביותר, והם נראים כמו רשת דקה או כמו קווים עדינים על פני הקיר. הם נוצרים כשהטיח מתייבש מהר מדי, כשהתערובת לא הייתה מדויקת, או פשוט משנים של שמש וגשם. כל סדק בנפרד כמעט אינו מחדיר מים, אבל מאות סדקים כאלה הופכים את הקיר לספוג: הוא סופג גשם, נשאר לח ימים ארוכים, והלחות עוברת פנימה ככתמים וכעובש בצד הפנימי. כאן אין טעם למלא סדק אחרי סדק. הפתרון הוא טיפול בכל שטח הקיר: סילר שקוף שחודר לטיח ודוחה מים בלי לשנות את מראה הקיר, או צבע גמיש שמגשר על הסדקים הדקים ונמתח איתם. בקיר גבוה העבודה נעשית בסנפלינג, וציפוי סילר עולה 90 עד 160 ש״ח למ״ר לפני מע״מ. על השיטות לקירות אפשר לקרוא בעמוד איטום קירות.

סדקים בחיבור בין בטון לבלוקים

בכל בניין יש שלד של עמודים וקורות מבטון, וביניהם קירות מילוי מבלוקים. שני החומרים מתפשטים ומתכווצים בקצב שונה, ולכן לאורך קו החיבור ביניהם נוצר סדק ישר, אנכי או אופקי. זה הסדק האופייני שמופיע מתחת לתקרה או לצד העמוד, והוא אחד המקורות הנפוצים לרטיבות בדירות. בגלל שהוא זז מעט בכל עונה, מטפלים בו כמו בסדק פעיל: פותחים אותו לחריץ נקי, ממלאים בחומר גמיש, ומכסים ברצועת רשת לפני שמחזירים את הטיח, כדי שהטיח החדש לא ייסדק באותו קו. סדקים בבטון עצמו הם עניין אחר. חלקם נוצרים ביבוש הבטון ואינם מסוכנים, וחלקם נוצרים כשהברזל שבפנים מחליד ודוחף את הבטון החוצה. דוגמאות מהשטח תמצאו במדריך איטום סדקים בקירות בטון: טיפים ודוגמאות.

מילוי סדק בחומר איטום גמיש

סדקים שזזים ותפרי התפשטות

במבנים ארוכים משאירים בכוונה מרווח בין חלקי הבניין, וזה תפר ההתפשטות. הוא מאפשר למבנה להתארך בחום ולהתקצר בקור בלי להיסדק במקומות אחרים. התפר מלא בחומר גמיש, והחומר הזה מתייבש ונקרע אחרי שנים בשמש. כשזה קורה, המים נכנסים בקו ישר לכל גובה הבניין, והרטיבות מופיעה בכמה קומות באותו טור. חידוש התפר כולל הוצאה של החומר הישן, ניקוי הדפנות, הכנסת פרופיל גיבוי רך שקובע את עומק המילוי, ומילוי בחומר גמיש שנדבק לשני הצדדים ונמתח ביניהם. העומק הנכון חשוב לא פחות מהחומר, כי מילוי עמוק מדי נקרע במקום להימתח. העבודה עולה 150 עד 250 ש״ח למטר לפני מע״מ. אותה שיטה מתאימה גם לסדק פעיל שנוצר מעצמו בקיר ארוך או במעקה גג.

איך מתקנים סדק נכון: פותחים, מנקים, ממלאים

הטעות הנפוצה ביותר בתיקון עצמי היא למרוח חומר על פני הסדק. שכבה דקה על השפה אינה נאחזת, והיא מתקלפת או נסדקת אחרי זמן קצר. תיקון נכון מתחיל דווקא בהרחבה של הסדק. פותחים אותו בדיסק לחריץ בצורת האות ויו או לתעלה ישרה, עד שמגיעים לחומר בריא משני הצדדים. אחר כך מנקים אבק ופירורים במברשת ובאוויר, כי חומר איטום אינו נדבק לאבק. מורחים פריימר שמשפר את האחיזה, וממלאים בחומר שנבחר לפי סוג הסדק: מלט תיקון חזק לסדק שקט, וחומר גמיש לסדק שזז. בסיום מחליקים, מחכים לייבוש ומחזירים טיח וצבע. בגג עובדים באותו עיקרון, ומכסים את התיקון ברצועת יריעה או בחומר נוזלי עם רשת. תיקון מקומי בגג עולה 800 עד 1,500 ש״ח לפני מע״מ.

הזרקה: כשהסדק עובר את כל עובי הקיר

יש סדקים שאי אפשר לסגור מבחוץ. קיר מרתף שהצד השני שלו קבור באדמה, תקרת חניון מתחת לגינה, או סדק בבטון שמטפטף מים בזמן גשם. במקרים האלה מזריקים חומר אל תוך הסדק עצמו. קודחים חורים באלכסון משני צדי הסדק כך שיחתכו אותו בעומק הקיר, מתקינים בהם פיות הזרקה, ודוחפים דרכן פוליאוריתן בלחץ. החומר פוגש את המים, מתנפח וממלא את הסדק לכל עומקו, גם במקומות שאי אפשר לראות. היתרון הגדול הוא שאין צורך לחפור או לפרק, והתוצאה נראית מיד: הטפטוף נפסק בזמן העבודה. הזרקה עולה 400 עד 900 ש״ח לנקודה או למטר לפני מע״מ, לפי עובי הקיר וכמות המים. השיטה מתאימה לבטון ולא לקיר בלוקים חלול. הסבר מלא יש בעמוד איטום בהזרקה.

פתיחת סדק לפני מילוי בחומר איטום

סדקים בקיר חיצוני גבוה ועבודה בסנפלינג

בבניין קומות הסדק שמרטיב את הדירה נמצא לעיתים בגובה של עשרים מטר, במקום שאין אליו גישה מחלון או ממרפסת. הקמת פיגום בשביל כמה מטרים של סדק היא יקרה ואיטית, ולכן עובדים בסנפלינג: איש צוות מוסמך יורד מהגג בחבלים ומטפל בקיר מבחוץ. כך אפשר לפתוח ולמלא סדק בודד, לחדש איטום סביב חלונות או לצפות קיר שלם. כשהקיר סדוק בהרבה מקומות, ציפוי גמיש של כל השטח יעיל יותר מרדיפה אחרי כל סדק, והוא עולה 220 עד 380 ש״ח למ״ר לפני מע״מ. לפני העבודה בודקים גם טיח רופף וחיפוי אבן שהתנתק, כי אלה מסכנים את מי שעובר למטה. פרטים על שיטת העבודה ועל הבטיחות יש בעמוד איטום בגובה.

מתי סדק הוא סימן לבעיה במבנה

רוב הסדקים הם בעיה של איטום ולא של יציבות, אבל יש כמה סימנים שכדאי להכיר. סדק אלכסוני רחב שיוצא מפינה של חלון או דלת, סדק בצורת מדרגות בקיר בלוקים, סדק שממשיך להתרחב מחודש לחודש, או סדק שצד אחד שלו בולט מהשני, יכולים להעיד על תזוזה של היסודות או על עומס לא תקין. גם סדק שלאורכו רואים כתמי חלודה או חתיכות בטון שנושרות דורש בדיקה, כי הברזל שבתוך הבטון מחליד. במצבים כאלה איטום לבדו רק מסתיר את הסימן. אנחנו אומרים זאת ללקוח בצורה ברורה וממליצים להזמין מהנדס מבנים לפני כל טיפול. אחרי שהמהנדס קובע איך לתקן את הבעיה עצמה, אנחנו מבצעים את האיטום. שיקום בטון וברזל מתומחר אחרי בדיקה.

כמה עולה איטום סדקים ומי משלם בבניין משותף

המחיר תלוי בסוג הסדק, באורכו, בגישה אליו ובשיטה. תפר או סדק פעיל עולים 150 עד 250 ש״ח למטר, הזרקה 400 עד 900 ש״ח לנקודה או למטר, וציפוי של קיר בסנפלינג 90 עד 380 ש״ח למ״ר לפי החומר, הכול לפני מע״מ. כשלא ברור מאיזה סדק המים נכנסים, בדיקה במצלמה תרמית עולה 1,400 עד 2,200 ש״ח וחוסכת תיקונים מיותרים. את כל הטווחים אפשר לראות במחירון האיטום ולחשב אומדן במחשבון העלויות. בבניין משותף הקירות החיצוניים נחשבים בדרך כלל רכוש משותף, ולכן התיקון שלהם נעשה לרוב על חשבון כל הדיירים ודרך ועד הבית. זה מידע כללי ולא ייעוץ משפטי, והרחבה יש במדריך איטום סדקים בקירות חיצוניים בבניין משותף. אנחנו מכינים הצעה בכתב שאפשר להציג לוועד.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון באיטום סדקים בקירות, בגגות ובמרתפים, הצעת מחיר מפורטת בכתב ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. אנחנו מאבחנים את סוג הסדק לפני שבוחרים חומר, ואומרים בכנות מתי צריך מהנדס. אנחנו עובדים בכל הארץ, לדוגמה איתור נזילות בעומר, זמינים בימים א׳ עד ו׳ בין 07:00 ל-22:00, ובמקרה חירום אפשר להתקשר בכל שעה.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058