בדיקת גג לפני עונת הגשמים: מה בודקים, איך מזהים סימני אזהרה ומתי לקרוא לאיש מקצוע

בקצרה: הזמן הנכון לבדוק את הגג הוא בספטמבר או באוקטובר, לפני הגשם הראשון. בדיקה של חצי שעה מגלה את רוב הבעיות שיגרמו לנזילה בחורף: קולטנים סתומים, סדקים, בועות, רולקות מנותקות וחיבורים פתוחים סביב צנרת ודודים. תיקון נקודתי בסתיו זול בהרבה מתיקון בחורף, כשהגג רטוב והתקרה כבר נפגעה.

מה בודקים בגג ומה עושים אם מוצאים בעיה

בדיקת גג שטוח לפני עונת הגשמים

למה דווקא בסתיו

בקיץ הגג יבש, וסדקים קטנים לא גורמים לשום נזק נראה לעין. ברגע שיורד הגשם הראשון, כל פתח קטן הופך לנקודת כניסה. הבעיה היא שבחורף קשה לתקן: רוב חומרי האיטום דורשים משטח יבש, וימים יבשים ברצף לא תמיד מגיעים. לכן הסתיו הוא החלון הנכון. הגג עדיין יבש, אבל השמש של הקיץ כבר עשתה את שלה, והסדקים והבועות שנוצרו בחום גלויים. בדיקה בתקופה הזאת נותנת מספיק זמן לתאם תיקון לפני שהעונה מתחילה, בלי לחץ ובלי מחיר של עבודת חירום.

בטיחות לפני הכול

לפני שעולים לגג, כדאי לוודא שיש גישה בטוחה: סולם יציב, מעקה תקין או חגורת בטיחות בגג בלי מעקה. לא עולים לגג רטוב, לא דורכים על בועות ועל יריעות רכות בשעות החמות, ולא עולים לגג רעפים או לגג קל בלי ידע מתאים, כי הרעפים נשברים והפנלים לא תמיד נושאים משקל. אם הגישה מסובכת, עדיף לבדוק מה שאפשר מלמטה ולהשאיר את השאר לאיש מקצוע. השיקולים בין עבודה עצמית לבין קריאה לבעל מקצוע מפורטים בדף איטום גג לבד או בעזרת מומחה.

שלב ראשון: ניקוז

רוב הנזילות בחורף מתחילות בניקוז. עלים, חול ופסולת שהצטברו בקיץ חוסמים את הקולטנים, והמים נאספים בשלולית שלוחצת על האיטום עד שהם מוצאים דרך פנימה. בודקים שכל קולטן פתוח, שהרשת שמעליו שלמה, ושהמים זורמים בצינור עד למטה. בגג עם מרזבים בודקים שהמרזב לא סתום, לא שבור ושהוא מחובר היטב לצינור. מידע מפורט על טיפול בסתימות נמצא בדף מרזבים סתומים. אחרי הניקוי כדאי לשפוך דלי מים ליד כל קולטן ולוודא שהם יורדים מהר.

קולטן ניקוז שצריך ניקוי לפני החורף

שלב שני: שטח האיטום

עוברים על כל הגג בשורות, בדיוק כמו בבדיקה של רצפה. מחפשים בועות, סדקים, קילופים, יריעות שהחפיות שלהן נפתחו, ואזורים שבהם הסיוד נשחק והזפת חשופה. בגג עם ציפוי אקרילי מחפשים מקומות שבהם הצבע הלבן דהה עד השכבה שמתחת. בועה בודדת שלמה היא לא סיבה לבהלה, אבל כדאי לסמן אותה ולעקוב. בועות רבות, או בועה סדוקה, צריכות טיפול. הסבר על הסיבות לבועות ועל דרכי הטיפול נמצא בדף שלפוחיות ובועות באיטום ביטומני.

שלב שלישי: פינות, רולקות ומעקות

הפינה שבין הגג לקיר או למעקה היא המקום שבו האיטום עובד הכי קשה, כי שם נפגשים שני משטחים שזזים אחרת. הרולקה, הפס המעוגל שמחבר ביניהם, נסדקת או מתנתקת עם השנים. בודקים שהאיטום עולה על הקיר בגובה מספיק ושהקצה העליון שלו סגור. במעקות בטון בודקים את החלק העליון של המעקה, כי סדק שם מכניס מים לתוך הקיר. רטיבות בחלק העליון של קיר פנימי מתחילה הרבה פעמים בדיוק בנקודה הזאת, ולא בשטח הגג עצמו.

שלב רביעי: כל מה שחודר את הגג

צינורות, ארובות, בסיסים של דודי שמש, מזגנים, אנטנות ופתחי אוורור. כל אחד מהם הוא חור בשכבת האיטום, וכל אחד צריך צווארון איטום שסוגר אותו. בודקים שהאיטום סביב החדירה שלם, שאין סדק בין הצינור לחומר, ושבסיסי המתכת לא החלידו עד שנפתח רווח. בגג עם הרבה מערכות כדאי לצלם כל חדירה, כדי שבשנה הבאה יהיה קל להשוות. אם הדוד או המזגן יושבים על האיטום ואי אפשר לראות מתחתיהם, ייתכן שיהיה צורך להרים אותם כדי לבדוק ולתקן. לפי המחירון שלנו, הרמה כזו עולה 250–450 ₪ ליחידה לפני מע״מ.

רולקה בפינת גג שבה בודקים סדקים

מה בודקים מתוך הבית

הבדיקה לא נגמרת על הגג. בתוך הבית מסתכלים על התקרה בקומה העליונה ועל החלק העליון של הקירות: כתמים צהבהבים, טיח מתנפח, צבע מתקלף ועובש בפינות. סימנים כאלה מהחורף הקודם מראים איפה הייתה נזילה, גם אם בקיץ הם יבשים. כדאי לסמן אותם ולהשוות למיקום שלהם על הגג. כשהמקור לא ברור, בדיקה במצלמה תרמית מאתרת אזורים רטובים בתוך התקרה בלי לפרק. לפי המחירון שלנו בדיקה כזו עולה 1,400–2,200 ₪, ובדיקת הצפה עולה 1,000–1,800 ₪, לפני מע״מ.

מה אפשר לתקן לבד ומה לא

ניקוי קולטנים ומרזבים, פינוי פסולת והוספת רשת מעל קולטן הם עבודות שרוב האנשים יכולים לעשות בעצמם בבטחה. מריחה של חומר איטום על סדק לא ברור, לעומת זאת, לרוב רק מסתירה את הבעיה. אם מצאתם בועות סדוקות, רולקה מנותקת או כתמים בתקרה, כדאי להזמין בדיקה מקצועית. בגג שעבר שיפוץ לאחרונה כדאי לבדוק גם שהאיטום החדש תואם את מה שהובטח, כפי שמוסבר בדף איטום גג חדש אחרי שיפוץ. ובגג שטוח ותיק, ההמלצות בדף גג שטוח עמיד מפני חדירת מים עוזרות להחליט אם הגיע הזמן לחידוש מלא.

רשימה מסודרת לכל הבית

הגג הוא רק חלק אחד מההכנה לחורף. חלונות, מרפסות, מרזבים, קירות חיצוניים ומרתף צריכים גם הם בדיקה. ריכזנו את כל השלבים בצ׳קליסט הכנת הבית לחורף, שאפשר להוריד ולהדפיס. מידע כללי על אפשרויות האיטום כשמתגלה בעיה נמצא בדף איטום גגות, ומי שגר באזור השפלה יכול לקרוא גם על איטום גגות ביבנה. אחרי הבדיקה, רשמו מה מצאתם ומתי, כדי שבסתיו הבא יהיה לכם בסיס להשוואה.

למה האיטום שלי

אנחנו בודקים גגות בכל הארץ, מאבחנים את מקור הבעיה ונותנים הצעת מחיר רק למה שבאמת צריך תיקון. אנחנו מבצעים את כל שיטות האיטום, ולכן ההמלצה נקבעת לפי מצב הגג. יש לנו יותר מעשר שנות ניסיון ואחריות מלאה בהתאם לסוג העבודה. לתיאום בדיקה לפני החורף אפשר להתקשר למספר 055-993-9058, זמינים בימים א׳ עד ו׳ בין 07:00 ל-22:00, ובמקרה חירום אפשר להתקשר בכל שעה.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058