ניקוי פתחי ניקוז ומרזבים בגג שטוח: מדריך למניעת הצפות

בקצרה: בגג בטון שטוח כל המים מתנקזים לכמה פתחים קטנים, ולכן מספיק פתח סתום אחד כדי שייווצר אגם על הגג. המדריך מסביר איך מזהים קולטן סתום, איך מנקים אותו נכון, מה בודקים סביבו ומתי כבר צריך איש מקצוע. לבית עם גג רעפים ומרזב היקפי מתאים יותר הדף על ניקוי מרזבים לבית פרטי ולבניין.

בגג שטוח אין מזחלה ארוכה שאוספת את המים לאורך השוליים. במקום זה הגג נוצק בשיפוע קל לכיוון פתח ניקוז אחד או כמה, שנקראים קולטנים, ומהם המים יורדים בצינור אל הקרקע. זו מערכת פשוטה ויעילה כל עוד הפתחים פתוחים. כשהם נסתמים, למים אין לאן לברוח, והם נשארים לעמוד על שכבת האיטום ימים שלמים.

למה פתח ניקוז סתום מסוכן יותר בגג שטוח

על גג רעפים מים שלא מתנקזים בדרך כלל גולשים החוצה מהשוליים. בגג שטוח, עם מעקה בנוי מסביב, הם פשוט נאגרים. שכבה של כמה סנטימטרים של מים על גג של מאה מטר מרובע שוקלת טונות, והיא לוחצת על כל סדק קטן ביריעות או בחומר האיטום. מים עומדים גם מאיצים בלאי של שכבות ביטומניות ופוליאוריתן ומעודדים צמחייה ואצות.

כשהמים מגיעים לגובה הסף של יציאת הגג או של הפתח לחדר המדרגות, הם נכנסים פנימה. ככה נראות רוב ההצפות הפתאומיות בדירות הגג בגשם הראשון של העונה, ולא פעם הסיבה היא שקית ניילון אחת שנתקעה בקולטן.

איך מזהים שפתח הניקוז בגג סתום

• שלולית שנשארת סביב הפתח יותר מיום אחרי הגשם.
• קו כהה או שכבת בוץ יבשה על הגג, שמסמנת עד איפה הגיעו המים.
• צינור יורד בחזית הבניין שכמעט לא יוצאים ממנו מים בזמן גשם.
• מים שגולשים מצינור הגלישה בדופן המעקה, אם יש כזה.
• רטיבות בתקרה של הדירה העליונה, בעיקר בפינה הקרובה לפתח.

מה סותם את הקולטנים

בגגות שטוחים אנחנו פוגשים שוב ושוב את אותם גורמים. עלים ומחטים מעצים סמוכים, חול ואבק שהרוח מביאה מאתרי בנייה, שקיות ובקבוקים, שאריות של עבודות קודמות כמו חתיכות יריעה ובטון, וקינים של יונים. לעתים השורש של הבעיה בכלל לא על הגג: צינור יורד שנשבר בתוך הקיר או שקע בחיבור לקרקע.

ניקוי פתח ניקוז בגג שטוח שלב אחרי שלב

1. בטיחות קודם: עולים לגג רק כשהוא יבש, עם נעליים לא מחליקות, ולא מתקרבים לשוליים בלי מעקה.
2. הסרת הרשת: אם יש מכסה או רשת על הפתח, מורידים אותה בזהירות ומנקים אותה בנפרד.
3. פינוי הלכלוך הגלוי: מוציאים ביד, עם כפפות, את כל מה שסביב הפתח ובתוכו, ומכניסים לשק.
4. בדיקת הצינור: שופכים דלי מים ובודקים שהם יורדים מהר. אם המים עומדים, הסתימה עמוקה יותר.
5. החזרת הרשת: מחזירים רשת תקינה, ולא משאירים פתח חשוף לעלים.

כשהסתימה בעומק הצינור, לא כדאי לדחוף אליה מוט או חוט ברזל. כך קל לפגוע בחיבור בין הקולטן ליריעות האיטום. סתימה כזו פותחים בשטיפה בלחץ או בקפיץ ייעודי, כמו שמוסבר במדריך לפתיחת מרזב סתום.

תחזוקה מקצועית של מרזבים ופתחים חיונית למניעת חדירת מים והצפות מזיקות

מה בודקים סביב הפתח אחרי הניקוי

הנקודה החלשה ביותר בגג שטוח היא החיבור בין פתח הניקוז לשכבת האיטום. אחרי הניקוי כדאי להסתכל על הטבעת סביב הקולטן: האם היריעה מודבקת היטב, האם יש סדקים בחומר, והאם הפתח נמצא בנקודה הנמוכה של הגג או שהמים עוצרים לפניו. פתח שבולט מעל פני הגג משאיר שלולית קבועה סביבו, גם כשהוא נקי לגמרי.

אם מצאתם סדק או יריעה מתקלפת סביב הפתח, הניקוי לא יפתור את הבעיה. במקרה כזה צריך לאטום מחדש את האזור שסביב המרזב, ולפעמים להגביה או להחליף את הקולטן כולו.

תדירות ניקוי לגגות שטוחים

בגג שטוח של בית פרטי מספיקים בדרך כלל ניקוי אחד בסתיו ובדיקה קצרה אחרי הסופה הגדולה הראשונה. בגגות של בניינים, שיש עליהם דודים, מזגנים ואנטנות, מצטבר יותר לכלוך ושאריות של טכנאים, ולכן כדאי לבדוק גם באמצע החורף. מי שרוצה לוח שנתי מסודר ימצא אותו במאמר על תחזוקת מרזבים לאורך השנה.

איטום מקצועי סביב פתחי ניקוז כשלב חיוני במניעת הצפות ושמירה על תחזוקת מבנה לאורך זמן

צינור גלישה: הגנה למקרה שהפתח נסתם

בגגות שטוחים רבים יש בדופן המעקה פתח נוסף, מעט מעל פני הגג, שנקרא צינור גלישה. התפקיד שלו הוא לשחרר מים החוצה אם הקולטן הראשי נסתם, לפני שהם מגיעים לגובה הסף של הדלת. אם אין לגג שלכם צינור כזה, כדאי לשקול להוסיף אותו, בעיקר בגג שיש בו פתח ניקוז אחד בלבד. ואם יש, חשוב לוודא שגם הוא פתוח ונקי, כי פתח גלישה סתום לא מגן על כלום. מים שיוצאים מצינור הגלישה בזמן גשם רגיל הם סימן ברור שהקולטן הראשי סתום ודורש טיפול.

גג שטוח בבניין משותף: מי אחראי?

הגג בדרך כלל רכוש משותף, ולכן ניקוי הקולטנים הוא באחריות כל הדיירים דרך ועד הבית. בפועל מי שנפגע ראשון הוא הדייר בקומה העליונה. כדאי לקבוע מראש מי עולה לגג לפני החורף, או להזמין שירות ניקוי מרזבים פעם בשנה לכל הבניין. אם המים כבר גרמו נזק לדירה, יש מקום לבדוק גם את הכיסוי בפוליסת הביטוח, ועל כך כתבנו מדריך לתביעת ביטוח על נזקי מים.

טעויות נפוצות בניקוי גג שטוח

הטעות הראשונה היא לטאטא את הלכלוך לכיוון הפתח. כך כל החול והעלים נכנסים בדיוק לצינור, והסתימה עוברת למקום שקשה יותר להגיע אליו. את הלכלוך אוספים לשק ומורידים מהגג. הטעות השנייה היא להוריד את הרשת מהפתח ולא להחזיר אותה, כי בלי רשת הפתח נסתם כבר בסופה הבאה.

טעות נפוצה נוספת היא לשטוף את הגג בלחץ מים חזק בלי לבדוק קודם שהצינור פתוח. המים פשוט מצטברים, ולפעמים נכנסים מתחת ליריעות בשוליים. וגם כדאי להיזהר מכלים חדים: מגרד או סכין ליד הקולטן יכולים לחתוך את היריעה בדיוק בנקודה הרגישה ביותר בגג. מי שלא בטוח, עדיף שיצלם את הפתח וישלח לנו לפני שהוא מתחיל לעבוד.

ולבסוף, אל תסתפקו בניקוי הפתח שאתם רואים. בגגות רבים יש פתח נוסף מאחורי דוד, מזגן או מעקה, ודווקא הוא נשכח שנים.

מתי להזמין איש מקצוע

כדאי להזמין צוות כשאין גישה בטוחה לגג, כשהמים לא יורדים גם אחרי ניקוי הפתח, כשיש רטיבות בתקרה מתחת לגג, או כשהאיטום סביב הקולטן סדוק. איש מקצוע יבדוק את כל מסלול המים, מהגג ועד הקרקע, וידע להבדיל בין סתימה לבין בעיית איטום. לפעמים מתברר שהמערכת קטנה מדי לגודל הגג, ואז שווה לקרוא על מערכות ניקוז שמתאימות לכל סוג גג.

לפני החורף כדאי גם לעבור על רשימת הבדיקות לחורף, שכוללת את הגג, המרזבים, החלונות והמרפסות במקום אחד.

למה האיטום שלי

יותר מעשר שנים אנחנו מטפלים בגגות שטוחים, בפתחי ניקוז ובאיטום בכל הארץ. אנחנו מנקים, בודקים את האיטום סביב הקולטנים ומסבירים כל ממצא בתמונות, כדי שתדעו בדיוק מה מצב הגג. בכל עבודת תיקון ניתנת אחריות מלאה בהתאם לסוג העבודה. זמינים בימים א׳ עד ו׳ בין 07:00 ל-22:00, ובמקרה חירום, כמו מים שנכנסים לדירה בזמן סערה, אפשר להתקשר בכל שעה.