שיקום ואיטום מרזבים חיצוניים: טיפול בחלודה, בחיבורים דולפים ובחורים

בקצרה: מרזב חיצוני מפח מגולוון מחליד קודם כול בחיבורים ובמקומות שבהם מים ועלים נשארים לעמוד. כשהחלודה שטחית והפח עדיין שלם, אפשר לשקם את המרזב: לנקות, לעצור את החלודה, לאטום חיבורים וחורים ולצפות מבפנים. כשהפח מחורר לכל אורכו או שהמרזב התעוות, החלפה משתלמת יותר. התקנת מרזב חדש עולה בין 150 ל-250 ש״ח למטר לפני מע״מ, ועבודות שיקום מתומחרות אחרי בדיקה.

מצב המרזב, מה עושים וכמה זה עולה

מרזב חיצוני חלוד לפני שיקום

מה תפקיד המרזב ומה קורה כשהוא נכשל

המרזב האופקי אוסף את המים שיורדים מהגג, וצינור הירידה מוביל אותם למטה, הרחק מהקירות ומהיסודות. בגשם חזק עוברת במערכת הזאת כמות גדולה מאוד של מים בזמן קצר. כשהמרזב דולף, אותם מים נשפכים שוב ושוב על אותה נקודה בקיר. התוצאה היא פסים כהים על החזית, טיח שמתנפח ומתקלף, רטיבות שחודרת לחדרים דרך הקיר וסביב החלונות, ובמקרים קשים גם מים שמצטברים ליד היסוד. רבות מהקריאות שאנחנו מקבלים על רטיבות בקיר חיצוני מסתיימות במרזב שדולף מעליו, ולא באיטום הקיר עצמו. לכן, לפני שמשקיעים באיטום חזית, כדאי לבדוק את המרזבים בזמן גשם או בהזרמת מים מצינור.

למה מרזבים מחלידים

מרזבי פח מוגנים בשכבת אבץ דקה, וכל עוד היא שלמה הפלדה שמתחתיה לא מחלידה. השכבה הזאת נשחקת עם השנים, והיא נשחקת מהר יותר בכמה מקומות. בחיתוכים ובקידוחים שנעשו בהתקנה, שם הפלדה חשופה מהיום הראשון. בחיבורים בין קטעים, שבהם מים נכלאים בין שתי שכבות פח. ובעיקר במקומות שבהם המרזב לא מתייבש: מתחת לשכבה של עלים רקובים ובוץ, או בקטע שהשיפוע בו הפוך והמים עומדים ימים אחרי הגשם. קרבת הים מאיצה את התהליך בגלל המלח שבאוויר. גורם נוסף הוא מגע בין מתכות שונות, למשל ברגים או תמיכות ממתכת אחרת, שיוצר חלודה מהירה בדיוק בנקודת המגע. הבנת הסיבה חשובה, כי שיקום שלא מטפל בה יחזיק זמן קצר.

שלושה שלבים של חלודה: מתי משקמים ומתי מחליפים

בשלב הראשון החלודה שטחית: כתמים חומים וצבע שמתקלף, אבל הפח קשיח ולא מתעקם בלחיצה. זה הזמן הטוב ביותר לטפל, והשיקום מחזיר למרזב שנים רבות. בשלב השני החלודה אכלה בפח גומות, ויש חורים קטנים בכמה נקודות. גם כאן אפשר לשקם, בתנאי שרוב הפח בריא ושהחורים מרוכזים באזורים מוגדרים. בשלב השלישי הפח מחורר לאורך מטרים, מתפורר ביד או שהמרזב התעוות ונתלש מהתמיכות. במצב הזה כל תיקון הוא זמני, והחלפה זולה יותר לאורך זמן. בבדיקה אנחנו עוברים על המרזב לכל אורכו, ולעיתים ההמלצה משולבת: להחליף קטע אחד רקוב ולשקם את השאר. אנחנו אומרים במפורש כששיקום אינו משתלם.

טיפול בחלודה ואיטום חיבור במרזב חיצוני

כך משקמים: ניקוי, עצירת החלודה וציפוי

השיקום מתחיל בניקוי יסודי של המרזב מעלים, מבוץ ומשאריות של איטום ישן. אחר כך מסירים את החלודה הרופפת במברשת פלדה או בדיסק ליטוש עד שמגיעים למתכת יציבה. על האזורים הנגועים מורחים ממיר חלודה, חומר שהופך את שאריות החלודה לשכבה יציבה, ומעליו פריימר נגד חלודה שמתאים לפח מגולוון. את הצד הפנימי, שבא במגע עם המים, מצפים בחומר איטום גמיש, למשל פוליאוריתן נוזלי או ציפוי ביטומני, שיוצר קרום רציף לכל אורך המרזב. את הצד החיצוני צובעים בצבע מגן עמיד לשמש. חשוב לעבוד על מרזב יבש לגמרי ולא לדלג על הניקוי: ציפוי שנמרח על חלודה רופפת או על בוץ מתקלף יחד איתם.

איטום חיבורים, פינות וחורים

רוב הטפטופים במרזב מגיעים מהחיבורים: התפר בין שני קטעים, הפינות, הקצוות הסגורים והיציאה אל צינור הירידה. המרזב מתארך ומתקצר עם החום, ולכן חומר קשיח נסדק בחיבור בתוך עונה או שתיים. אוטמים במסטיק גמיש שעמיד לקרינת שמש, אחרי שמנקים מהתפר את האיטום הישן ומייבשים אותו. בחיבור רופף מוסיפים ניטים או ברגים לפני האיטום, כי מסטיק לא מחזיק שני חלקים שזזים זה מול זה. חורים קטנים סוגרים בטלאי: שכבת חומר איטום, אריג חיזוק שמוטבע בה ושכבה נוספת מעליו, שחורגים כמה סנטימטרים מכל צד של החור. חור גדול יותר סוגרים בפיסת פח שמוצמדת מבפנים ונאטמת בהיקפה. סרט דביק וסיליקון רגיל שנמרח מבחוץ מחזיקים בדרך כלל חורף אחד בלבד.

שיפוע, תמיכות ומים עומדים

מרזב צריך לרדת בשיפוע קל ורציף אל צינור הירידה, כמה מילימטרים לכל מטר. כשתמיכה משתחררת או מתכופפת תחת משקל של עלים רטובים, נוצרת באמצע הקו בטן שבה המים עומדים. זה המקום שבו החלודה מתחילה, וזה גם המקום שממנו המים גולשים מעל השפה בגשם חזק. לכן חלק קבוע בכל שיקום הוא בדיקת השיפוע בהזרמת מים, כיוון מחדש של הקו, חיזוק תמיכות רופפות והוספה של תמיכות במקום שהמרווח ביניהן גדול מדי. בודקים גם את הקורה או את הקיר שאליהם התמיכות מחוברות, כי עץ רקוב בקצה הגג לא יחזיק בורג חדש. שיקום של הפח בלי תיקון השיפוע מחזיר את המים העומדים ואת החלודה לאותו מקום.

שיקום מרזב חיצוני חלוד וצביעה מחדש

צינורות ירידה והחיבור לקיר הבניין

צינור הירידה נכשל בדרכים אחרות. הוא נסתם בעלים בכניסה העליונה או בברך התחתונה, ואז המים עולים בו ויוצאים דרך כל חיבור. הוא נסדק לאורכו ומרטיב את הקיר שאליו הוא צמוד, כפי שמוסבר בדף על חדירת מים ממרזב חיצוני סדוק בקיר בניין. חבקי העיגון שלו מחלידים והוא מתנתק מהקיר. ולעיתים הוא פשוט נגמר במקום הלא נכון ושופך את המים ליד היסוד, במקום להרחיק אותם מהבית. בשיקום בודקים את הצינור לכל אורכו, מחליפים קטעים סדוקים וחבקים חלודים, ומוסיפים בתחתית הארכה שמרחיקה את המים מהקיר. בבניינים ישנים שבהם צינור הירידה עובר בתוך הקיר ודולף בו, הפתרון הוא לעיתים ביטול המרזב הפנימי והתקנת מרזב חיצוני במקומו.

כשמחליפים: איזה חומר לבחור

כשההחלטה היא להחליף, כדאי לבחור חומר שמתאים למקום. פח מגולוון הוא הזול והנפוץ, אבל הוא דורש תחזוקה וצביעה, ובאזורי חוף הוא מחליד מהר. אלומיניום אינו מחליד, קל במשקל ומגיע צבוע מהמפעל, ואפשר לייצר ממנו קטעים ארוכים בלי חיבורים, וזה חוסך את נקודות התורפה העיקריות. פי וי סי זול ועמיד לחלודה, אבל נעשה שביר אחרי שנים בשמש. לא פחות חשוב מהחומר הוא גודל המרזב ומספר צינורות הירידה ביחס לשטח הגג: מרזב קטן מדי גולש בכל גשם חזק, גם כשהוא חדש ונקי. התקנת מרזב עולה 150 עד 250 ש״ח למטר לפני מע״מ, ופירוט מלא יש בדף על התקנת מרזבים.

מחיר, עבודה בגובה ותחזוקה

עלות השיקום תלויה באורך המרזב, במצב הפח ובעיקר בגישה: מרזב בקומה אחת מטופל מסולם, ובבניין גבוה נדרשים פיגום, במת הרמה או עבודה בסנפירה. לכן עבודות שיקום מתומחרות אחרי בדיקה, והתקנה של מרזב חדש עולה 150 עד 250 ש״ח למטר לפני מע״מ. את שאר המחירים אפשר לראות במחירון האיטום. אחרי השיקום, הדבר שמאריך את חיי המרזב יותר מכול הוא ניקוי מרזבים פעמיים בשנה, בסוף הסתיו ובסוף החורף, כי מרזב נקי מתייבש ואינו מחליד. עצות נוספות יש במדריך איך לשמור על המרזבים במשך השנה. אנחנו עובדים בכל הארץ, ויש באתר גם דפים אזוריים כמו איתור נזילות ביבנה.

למה האיטום שלי

אנחנו מטפלים במרזבים, בגגות ובקירות חיצוניים כבר יותר מעשר שנים, ומבצעים את כל שיטות האיטום. אנחנו בודקים את המרזב לכל אורכו, מזרימים בו מים כדי לראות איפה הוא דולף ואיפה המים עומדים, ואומרים ביושר אם כדאי לשקם או להחליף. האחריות מלאה וניתנת בכתב לפי סוג העבודה. לתיאום בדיקה אפשר להתקשר למספר 055-993-9058, זמינים בימים א׳ עד ו׳ בין 07:00 ל-22:00, ובמקרה חירום אפשר להתקשר בכל שעה.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058