תיקון גג: מתי מספיק תיקון ומתי צריך איטום מלא
בקצרה: כשהנזילה ממוקדת ושאר הגג במצב טוב, תיקון נקודתי עולה 800 עד 1,500 ₪ ופותר את הבעיה. כשיש נזילות בכמה מקומות, האיטום מתנפח או מתפורר, או שהגג לא טופל שנים רבות, תיקונים חוזרים יעלו יותר מאיטום מלא. כל המחירים לפני מע״מ.
תוכן עניינים13 נושאים
תקלות נפוצות בגג והתיקון
| תקלה | התיקון | מחיר (לפני מע״מ) |
|---|---|---|
| קרע או בועה ביריעה | פתיחה, ייבוש והלחמת טלאי | 800 עד 1,500 ₪ |
| קולטן דולף | איטום מחדש סביב הקולטן | 350 עד 600 ₪ ליחידה |
| מפגש קיר וגג פתוח | רולקה ויריעת חיזוק | 40 עד 70 ₪ למטר |
| תפר התפשטות | מילוי גמיש מחדש | 150 עד 250 ₪ למטר |
| נזילה מתחת לדוד או מזגן | הרמה, איטום והחזרה | 250 עד 450 ₪ ליחידה |
| גג רעפים | החלפת רעפים ותיקון פחים | 1,500 עד 4,000 ₪ |
תיקון נקודתי ביריעת איטום על גג
יש נזילה או רטיבות? מדברים עם איש מקצוע
לייעוץ והצעת מחיר ללא התחייבות. א׳-ו׳ 07:00-22:00, ובמקרה חירום אפשר להתקשר בכל שעה.
תיקון או איטום מלא
- תיקון מספיק: נזילה אחת, איטום צעיר יחסית, והנזק נגרם מפגיעה מקומית.
- איטום מלא עדיף: כמה נזילות, יריעות יבשות וסדוקות, או תיקונים קודמים שלא החזיקו.
- שילוב: תיקון דחוף עכשיו בחורף, ואיטום מלא כשהגג יתייבש.
על שיטת התיקון ביריעות ראו תיקון גגות בעזרת יריעות ביטומניות. על איטום מלא ועל השיטות השונות ראו איטום גגות.
איטום סביב קולטן בגג
תיקון דחוף אחרי סערה
רוח חזקה מרימה יריעות בשוליים, מזיזה רעפים ומפילה חפצים על הגג. אחרי סערה כדאי לבדוק את הגג גם אם עדיין אין נזילה בבית. במקרה חירום אפשר להתקשר אלינו בכל שעה, ונבצע תיקון זמני עד שמזג האוויר יאפשר תיקון קבוע. ראו תיקון גגות אחרי נזקי סופה.
בטיחות וגישה
תיקון גג הוא עבודה בגובה, ובגג משופע או בבניין גבוה צריך ציוד מתאים ואנשי מקצוע שמוסמכים לעבוד בגובה. זו גם הסיבה שלא כדאי לעלות לבד לגג רטוב. ראו תיקון גגות בעבודות גובה.
גג אחרי תיקון
איך מאתרים את הנזילה
הכתם בתקרה לא תמיד נמצא מתחת לנקודת הכניסה של המים, כי מים זורמים על הבטון עד שהם מוצאים סדק. כשהמקור לא ברור מבצעים בדיקת הצפה (1,000 עד 1,800 ₪) או צילום תרמי (1,400 עד 2,200 ₪). כל המחירים במחירון איטום.
תיקון לפי סוג הגג
שיטת התיקון תלויה קודם כול בסוג הגג. בגג בטון שטוח עם יריעות ביטומניות פותחים את האזור הפגוע, מייבשים ומלחימים טלאי שחופף את היריעה הקיימת. בגג עם ציפוי נוזלי מנקים, משפשפים את הציפוי הישן ומורחים שכבות חדשות עם רשת חיזוק. בגג רעפים מחליפים רעפים שבורים ומתקנים פחים, רוכבים ויריעה תת רעפית. בגג פנלים או איסכורית הבעיה היא לרוב ברגים שהגומיות שלהם התייבשו וחיבורים בין הלוחות, ואיטום גג פנלים עולה 80 עד 140 ₪ למ״ר לפני מע״מ. בגג ישן שעבר כמה שכבות של זפת, יריעות וסיוד, קשה יותר למצוא את נקודת הכניסה, ולעיתים צריך לפתוח אזור רחב יותר כדי להגיע לבטון.
תיקון זמני מול תיקון קבוע
כשהגג דולף באמצע סערה אי אפשר לבצע תיקון קבוע, כי רוב החומרים לא נדבקים למשטח רטוב. במצב כזה מבצעים תיקון זמני: חומר איטום שמתאים למשטח לח, כיסוי מקומי או פתיחת קולטן סתום, כדי לעצור את המים עכשיו. תיקון זמני מחזיק שבועות או חודשים, ולא שנים. כשהגג מתייבש חוזרים ומבצעים את התיקון הקבוע: פתיחה, ייבוש, פריימר והלחמה או מריחה לפי הכללים. חשוב לדעת מראש איזה מהשניים אתם מקבלים, ולא להניח שמריחה שנעשתה בגשם סגרה את העניין.
למה תיקוני גג נכשלים
- תיקנו את הכתם ולא את המקור: המים נכנסים במקום אחד ויוצאים בתקרה במקום אחר.
- הדבקה על משטח רטוב או מלוכלך: הטלאי מתנתק אחרי הקיץ הראשון.
- טלאי קטן מדי: בלי חפיפה מספקת סביב הפגיעה, המים עוקפים אותו.
- חומר שלא מתאים לחומר הקיים: לא כל ציפוי נדבק ליריעה ביטומנית.
- התעלמות מהסיבה: אם מים עומדים על הגג בגלל שיפוע לקוי, גם תיקון טוב יישחק מהר.
לכן לפני כל תיקון אנחנו מאתרים את נקודת הכניסה, ורק אחר כך מחליטים מה גודל התיקון.
מה עושים עד שמגיע איש מקצוע
כשמים נכנסים הביתה, כמה פעולות פשוטות מקטינות את הנזק. מניחים דלי מתחת לטפטוף ומזיזים רהיטים ומכשירי חשמל. אם התקרה מתנפחת כמו בועה, מנתקים את החשמל בחדר ולא נוגעים בה. אם יש גישה בטוחה לגג ואין גשם, בודקים אם הקולטן סתום בעלים, כי פתיחת סתימה עוצרת לא מעט נזילות. לא עולים לגג רטוב, לגג משופע או לגג בלי מעקה. מצלמים את הנזק ואת מקום הטפטוף, כי התמונות עוזרות לנו לאתר את המקור וגם משמשות מול חברת הביטוח. ואז מתקשרים: במקרה חירום אנחנו עונים בכל שעה.
גג משותף בבניין
בבניין משותף הגג שייך בדרך כלל לכל הדיירים, והטיפול בו נעשה דרך ועד הבית. דייר בקומה העליונה שסובל מנזילה פונה לוועד, והוועד מזמין בדיקה והצעת מחיר. אנחנו עובדים מול ועדי בתים באופן שוטף: מגיעים לבדיקה, מצלמים את הממצאים ושולחים הצעה כתובה שאפשר להציג לדיירים. כשיש מחלוקת על האחריות לתיקון, כדאי להתייעץ עם גורם משפטי. זהו מידע כללי ולא ייעוץ משפטי.
בדיקה שנתית שחוסכת תיקונים
רוב התיקונים הדחופים בחורף היו יכולים להיות תיקונים קטנים בסתיו. בבדיקה שנתית עוברים על כל הגג: מצב היריעות או הציפוי, הרולקות במפגש עם הקירות, הקולטנים, האיטום סביב דודים, מזגנים וצינורות, ותפרי ההתפשטות. מנקים עלים ולכלוך, ומסמנים מקומות שדורשים טיפול. בדיקה כזאת לוקחת זמן קצר, ולעיתים קרובות מגלים בה קרע קטן או קולטן סתום, שתיקונם פשוט בהרבה מתיקון תקרה רטובה.
מה כוללת הצעת מחיר לתיקון גג
בהצעה שלנו כתוב מה מקור הנזילה שמצאנו, מה גודל האזור שמתקנים, באיזה חומר, ומה נעשה בפרטים שמסביב, כמו רולקות וקולטנים. אם בבדיקה ראינו שמצב הגג הכללי ירוד, נכתוב זאת במפורש ונציע לצד התיקון גם מחיר לאיטום מלא, כדי שתוכלו להשוות ולהחליט. ההצעה כוללת גם את תנאי האחריות על התיקון, לפי סוג העבודה.
רוצים הצעת מחיר מסודרת?
שלחו לנו תמונות בוואטסאפ או התקשרו, ותקבלו הצעת מחיר מפורטת בכתב.
למה האיטום שלי
יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. תיקוני גגות בכל הארץ, לדוגמה איטום גג באריאל. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.
לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058
שאלות נפוצות
תיקון נקודתי או איטום מלא?
אם הנזילה ממקום אחד והאיטום בשאר הגג במצב טוב, מספיק תיקון נקודתי. אם האיטום ישן ונסדק בהרבה מקומות, תיקונים חוזרים יעלו יותר מאיטום מלא.
כמה עולה תיקון גג נקודתי?
לפי המחירון שלנו תיקון מקומי ביריעה ביטומנית עולה 800–1,500 ₪ לביקור, כולל איתור הכשל ותיקונו.
אפשר לתקן גג בזמן גשם?
בזמן הגשם עצמו אי אפשר לעבוד. מגיעים ביום יבש, גם בחורף, ומבצעים תיקון שעוצר את הנזילה.
מה גורם לסדקים בגג בטון?
שינויי טמפרטורה בין יום ללילה ובין קיץ לחורף, תזוזה של המבנה ושכבת איטום ישנה שהתייבשה. סדק קטן בגג הופך מהר לנזילה.
כמה עולה תיקון סביב פתח יציאה לגג?
לפי המחירון שלנו איטום פתח יציאה לגג או כיפת סקיילייט עולה 700–1,400 ₪ ליחידה.