גג הפוך: מבנה השכבות, איך מתחזקים אותו, איך מאתרים בו נזילה ומה כולל שיפוץ

בקצרה: בגג הפוך סדר השכבות הופכי: שכבת האיטום צמודה לבטון, ומעליה מונחים לוחות בידוד ושכבת משקל של חצץ או מרצפות. הבידוד מגן על האיטום משמש, מחום ומפגיעות, ולכן האיטום מחזיק יותר זמן. המחיר הוא שכשיש נזילה, קשה יותר למצוא אותה ולהגיע אליה. כאן מוסבר מה בעל גג הפוך צריך לדעת על תחזוקה, איתור נזילות ושיפוץ.

השכבות של גג הפוך ומה בודקים בכל אחת

גג הפוך עם שכבת חצץ מעל הבידוד

מה זה גג הפוך ומה השכבות שלו

בגג רגיל, האיטום הוא השכבה העליונה וחשוף לשמש. בגג הפוך הסדר מלמטה למעלה הוא קורת בטון, שכבת שיפועים שמובילה מים לניקוז, איטום, לוחות בידוד, יריעת הפרדה, ומעל הכול שכבת משקל של חצץ או מרצפות. הרעיון פשוט: האיטום נמצא מתחת לבידוד, בטמפרטורה יציבה ובלי קרינת שמש. הוא לא מתכווץ ומתרחב בכל יום, ולא נפגע מהליכה או מציוד שעומד על הגג. על ההשוואה בין גג הפוך לגג רגיל כתבנו בדף גגות הפוכים מול גגות קונבנציונליים. כאן נתמקד במה שקורה אחרי שהגג כבר קיים.

לוחות הבידוד: למה הסוג חשוב

בגג הפוך הבידוד נמצא במגע קבוע עם מים, כי מי הגשם עוברים דרך החצץ וזורמים בין הלוחות ומתחתיהם. לכן משתמשים בלוחות של פוליסטירן מושחל, שסופג מעט מאוד מים ושומר על יכולת הבידוד שלו גם כשהוא רטוב. לוחות קצף רגילים, כמו אלה שמשתמשים בהם בקירות, סופגים מים ומאבדים את הבידוד עם השנים, ולכן לא מתאימים לגג הפוך. עובי הלוחות נקבע בתכנון, לפי דרישות הבידוד של המבנה. כשמשפצים גג הפוך ישן, בודקים את מצב הלוחות. לוחות שלמים ויבשים אפשר לעתים להחזיר למקום, ולוחות שבורים או ספוגים מחליפים.

ניקוז בשני מפלסים

בגג הפוך המים זורמים גם מעל הבידוד וגם מתחתיו, על פני שכבת האיטום. לכן מחסומי הניקוז צריכים לקלוט מים משני המפלסים, והחיבור שלהם לשכבת האיטום הוא אחת הנקודות הרגישות בגג. כשמחסום נסתם, המים נערמים מתחת ללוחות, לוחצים על האיטום ויכולים אפילו להרים את הלוחות ולהזיז אותם. לכן בודקים ומנקים את המחסומים לפחות פעם בשנה, לפני החורף. לפי המחירון שלנו, החלפת מחסום ניקוז עולה 350–600 ₪ ליחידה לפני מע״מ. בגג הפוך זה כולל גם הרמה והחזרה של השכבות סביב המחסום.

לוחות בידוד מונחים מעל שכבת האיטום

שכבת המשקל ותפקידה

לוחות הבידוד קלים מאוד. בלי משקל מעליהם, רוח חזקה יכולה להעיף אותם, ומים שמצטברים יכולים לגרום להם לצוף. לכן מניחים מעליהם שכבת משקל, בדרך כלל חצץ עגול או מרצפות על פדסטלים בגג שמשמש להליכה. בין הבידוד למשקל מניחים יריעת הפרדה שמונעת מחצץ ומלכלוך לחדור בין הלוחות. במהלך השנים, אנשים מזיזים את החצץ כדי להניח ציוד או לפנות מקום, ומשאירים אזורים שבהם הלוחות חשופים. כדאי לבדוק שהחצץ מפוזר באופן אחיד ולהחזיר אותו למקום אחרי כל עבודה על הגג.

למה קשה למצוא נזילה בגג הפוך

בגג הפוך שכבת האיטום מכוסה בלוחות ובחצץ, ולכן אי אפשר פשוט לעלות לגג ולראות סדק או בועה. בנוסף, המים זורמים מתחת ללוחות על פני האיטום, ויכולים להיכנס בנקודה אחת ולהופיע בתקרה במקום רחוק. האיתור מתחיל במקומות הסבירים: מחסומי ניקוז, מעברי צנרת, בסיסים של ציוד והרולקה לאורך המעקה. בדיקה במצלמה תרמית מהתקרה שמתחת עוזרת למקד את אזור הרטיבות, ולפי המחירון שלנו היא עולה 1,400–2,200 ₪. אחר כך מרימים את החצץ ואת הלוחות באזור החשוד בלבד, ובודקים את האיטום מתחת.

פרטים שדורשים תשומת לב

רוב הנזילות בגג הפוך מתחילות בפרטים ולא במרכז הגג. הרולקה וההגבהה של האיטום על קירות המעקה צריכות לעלות מעל גובה שכבת המשקל, אחרת מים שנערמים בחצץ ייכנסו מעל קצה האיטום. בסיסים של דודי שמש, מזגנים ומעקות עוברים דרך כל השכבות, וכל אחד מהם צריך איטום מקומי מסודר. לפי המחירון שלנו, הרמה של דוד שמש או מזגן עולה 250–450 ₪ ליחידה, ורולקה חדשה 40–70 ₪ למטר. כשמוסיפים ציוד חדש על גג הפוך, כדאי לתאם זאת מראש עם איש איטום, ולא לקדוח דרך השכבות.

גג אחרי שיפוץ והחזרת השכבות

מה כולל שיפוץ של גג הפוך

שיפוץ מתחיל בהרמת שכבת המשקל והלוחות וסידור שלהם בצד. אחר כך בודקים את שכבת האיטום. כשהפגיעה מקומית, מספיק תיקון מקומי, שלפי המחירון שלנו עולה 800–1,500 ₪. כשהאיטום ישן ופגום בהרבה מקומות, מסירים אותו, ב-50–120 ₪ למ״ר, ומניחים מערכת חדשה, למשל שתי שכבות יריעות ב-180–240 ₪ למ״ר, כל המחירים לפני מע״מ. בסוף מחזירים את הלוחות, מחליפים לוחות פגומים, פורשים יריעת הפרדה ומחזירים את שכבת המשקל. על שיטות איטום ביטומניות אחרות קראו בדף איטום גגות בזפת חמה.

גג הפוך בווילות ובגגות שמשמשים לבילוי

בווילות ובדירות גג גג הפוך נפוץ משום שהוא מאפשר להשתמש בגג כמרפסת, עם מרצפות על פדסטלים ועם אדניות. במקרים כאלה חשוב לוודא שהמשקל של הריצוף והאדניות מתאים לתכנון, ושהפדסטלים לא פוגעים באיטום. אדניות על הגג צריכות שכבה נגד שורשים וניקוז מסודר, כפי שמוסבר בדף איטום אדניות וגינות גג. על איטום גגות בבתים פרטיים ובווילות כתבנו בדף איטום גגות וילה ויוקרה. בכל שינוי בשימוש בגג, כדאי לבדוק קודם מה המבנה והאיטום מסוגלים לשאת.

תחזוקה שוטפת

גג הפוך דורש פחות תחזוקה מגג רגיל, אבל לא אפס. לפני כל חורף מנקים את מחסומי הניקוז, מוציאים עלים ופסולת, ובודקים שהחצץ מכסה את כל הלוחות. לא קודחים בגג ולא מעגנים ציוד בלי תכנון. רשימת בדיקות מסודרת נמצאת בדף בדיקת גג לפני עונת הגשמים, ומידע כללי על סוגי גגות בדף איטום גגות. כשמופיע כתם בתקרה, מטפלים מוקדם, כי בגג הפוך המים מתפזרים מתחת ללוחות. אנחנו עובדים בכל הארץ, כולל איטום גגות בפתח תקווה.

למה האיטום שלי

בגג הפוך אנחנו מתחילים באבחון ממוקד, כדי להרים שכבות רק במקום שצריך ולא לפרק את כל הגג בלי סיבה. אחרי התיקון אנחנו מחזירים את השכבות למקום בסדר הנכון. אנחנו עובדים בכל שיטות האיטום, עם יותר מעשר שנות ניסיון ואחריות מלאה בהתאם לסוג העבודה. לתיאום בדיקה אפשר להתקשר למספר 055-993-9058, זמינים בימים א׳ עד ו׳ בין 07:00 ל-22:00, ובמקרה חירום אפשר להתקשר בכל שעה.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058