איטום מרזבים פנימיים: שיטות ומחירים

בקצרה: מרזב פנימי עובר בתוך הגג או בתוך הקיר, ולכן נזילה בו מגיעה ישר לבית וקשה לזהות אותה. האיטום נעשה בפוליאוריטן נוזלי או ביריעה ביטומנית לאורך המרזב, ובאיטום החיבור לקולטן. מרזב פנימי מתומחר אחרי בדיקה, כי העלות תלויה באורך, בגישה ובמצב הצנרת.

תקלות נפוצות במרזב פנימי

המחירים לפני מע״מ.

מרזב פנימי בגג

שיטות האיטום

• פוליאוריטן נוזלי: שכבה רציפה בלי תפרים, נוחה במרזב צר עם הרבה פינות. 140 עד 220 ₪ למ״ר.
• יריעה ביטומנית: מתאימה למרזב רחב וישר, כשהגג כולו אטום ביריעות.
• תיקון טלאי: כשהפגם במקום אחד ושאר המרזב תקין.

איטום מרזב פנימי בפוליאוריטן

איתור הנזילה

במרזב פנימי המים יכולים לצאת מנקודה אחת ולהופיע בתקרה מטרים משם. בדיקת הצפה של המרזב (1,000 עד 1,800 ₪) או מצלמה תרמית (1,400 עד 2,200 ₪) מראות איפה בדיוק המים בורחים, וחוסכות פתיחה מיותרת של הגג.

בדיקת מרזב פנימי אחרי איטום

תחזוקה שחוסכת תיקונים

מרזב פנימי שנסתם מחזיק מים על האיטום ומקצר את חייו. מנקים אותו לפני החורף, מתקינים רשת על פתח הקולטן, ובודקים אחרי הגשם הראשון שהמים יוצאים. ראו כיצד לפנות מרזבים סתומים ותחזוקה יעילה של מרזבים. במרזב חיצוני ההתקנה עולה 150 עד 250 ₪ למטר, ראו התקנה ותיקון מרזבים, ובבניין גבוה ראו כמה עולה החלפת מרזב חיצוני בבניין רב קומות.

מה קורה כשמזניחים מרזב פנימי

מים שיוצאים ממרזב פנימי נכנסים ישר לתקרה ולקירות. בהתחלה מופיע כתם קטן, אחר כך צבע מתקלף, עובש בפינות וטיח שמתפורר. אחרי כמה חורפים המים יכולים להגיע לברזל בתקרה, ואז התיקון כבר כולל גם שיקום בטון ולא רק איטום. לכן כדאי לטפל במרזב פנימי בסימן הרטיבות הראשון, ולא לחכות שהכתם יתרחב. בבניין משותף המרזב הפנימי הוא לרוב חלק מהרכוש המשותף, וכדאי לעדכן את נציגות הבית מוקדם.

איך בנוי מרזב פנימי ולמה הוא רגיש

מרזב פנימי מורכב משלושה חלקים: קולטן ברצפת הגג או המרפסת, צינור שיורד בתוך הקיר או בפיר שירות, ויציאה למטה אל מערכת הניקוז. כל חיבור בין החלקים הוא נקודה שבה מים יכולים לברוח. הרגיש מכולם הוא החיבור העליון, בין הקולטן לשכבת האיטום של הגג, כי נפגשים בו שני חומרים שונים שמתנהגים אחרת בחום ובקור.

הקושי האמיתי הוא שכמעט הכול נסתר. במרזב חיצוני רואים טפטוף מיד, ובמרזב פנימי המים בורחים לתוך הקיר ומופיעים רק אחרי זמן, לפעמים קומה או שתיים מתחת למקור. בבניינים ישנים הצינורות עשויים ברזל או אסבסט צמנט, ועם השנים הם נסדקים ומחלידים. גם קוטר הצינור משנה: צינור צר נסתם מהר, והמים שעולים בו בזמן סערה דוחקים החוצה דרך כל חיבור חלש.

כמה עולה איטום מרזב פנימי

המחיר תלוי במקום של התקלה. כשהבעיה בחיבור העליון, איטום מחדש סביב הקולטן עולה לפי המחירון שלנו 350 עד 600 ש״ח לנקודה, לפני מע״מ. זו התקלה הנפוצה וגם הזולה ביותר לתיקון. כשהאיטום של הגג סביב הפתח פגוע בשטח רחב יותר, תיקון נקודתי של איטום עולה 800 עד 1,500 ש״ח.

כשהנזילה בצינור עצמו, בתוך הקיר, צריך קודם לאתר את הנקודה. בדיקה במצלמה תרמית עולה 1,400 עד 2,200 ש״ח, והיא חוסכת פתיחה מיותרת של קירות. סדק בבטון סביב הצינור אפשר לפעמים לסגור בהזרקה פוליאוריטנית, שעולה 400 עד 900 ש״ח לנקודה או למטר. החלפה של קטע צינור ושיקום הקיר אחריה מתומחרים אחרי בדיקה, כי הם תלויים בגישה, בקומה ובחומר הצינור. בדיקה מוקדמת כמעט תמיד זולה מתיקון מאוחר.

מרזב פנימי בבניין משותף: מי אחראי

בבניין מגורים, צינור שמנקז את הגג המשותף עובר דרך כמה קומות, והוא משרת את כל הדיירים. בדרך כלל צינור כזה נחשב לחלק מהרכוש המשותף, והטיפול בו נעשה דרך ועד הבית ובמימון של כל הדיירים, גם כשהרטיבות מופיעה בדירה אחת בלבד. מרזב שמנקז מרפסת פרטית הוא מקרה אחר, וצריך לבדוק מה רשום בתקנון הבניין.

מה שחשוב בפועל הוא לא לחכות שהשאלה תוכרע. דייר שרואה כתם אנכי בקיר שצמוד לפיר צריך לדווח לוועד בכתב, עם תמונות ותאריך. בדיקה של איש מקצוע שקובעת אם המקור הוא הצינור המשותף, הגג או צנרת פרטית חוסכת הרבה ויכוחים, ולעיתים הדיירים מתחלקים בעלותה. המידע כאן כללי ואינו ייעוץ משפטי, ובמקרה של מחלוקת על האחריות כדאי לפנות לגורם מוסמך.

מתי מחליפים את הצינור במקום לאטום

איטום הוא הפתרון הנכון כשהתקלה נקודתית והצינור עצמו בריא. הוא פחות מתאים כשהצינור בסוף דרכו. צינור ברזל שהחליד לכל אורכו, צינור ישן שנסדק בכמה מקומות או צינור שהחיבורים שלו נפתחו בגלל תזוזת המבנה ימשיכו להדליף בנקודה הבאה אחרי כל תיקון. במצב כזה כל איטום קונה זמן קצר בלבד.

יש כמה דרכים להחליף. אפשר לפתוח את הקיר ולהחליף את הקטע הפגוע בצינור חדש. במקרים מסוימים אפשר להשחיל שרוול חדש בתוך הצינור הישן בלי לשבור קירות. וכשהצינור הסמוי לא נגיש בכלל, מבטלים אותו ומתקינים במקומו מרזב חיצוני על הקיר, במחיר של 150 עד 250 ש״ח למטר לפני מע״מ. הפתרון הזה פחות אלגנטי, אבל הוא זול, מהיר, וכל תקלה עתידית בו נראית לעין ונגישה לתיקון.

מה בודקים אחרי התיקון

תיקון של מרזב פנימי צריך להיבדק במים לפני שסוגרים קיר או צובעים. הבדיקה הפשוטה היא הזרמה: שופכים מים בכמות גדולה אל הקולטן במשך כמה דקות ועוקבים אחרי הקיר, אחרי התקרה שמתחת ואחרי היציאה למטה. כדי לבדוק את החיבור בין הקולטן לאיטום, חוסמים את הפתח ומציפים את האזור שסביבו ליום או יומיים.

אחרי שהבדיקה עברה, נותנים לקיר זמן להתייבש. קיר שספג מים במשך חודשים צריך שבועות עד שהוא יבש באמת, וצבע או טיח שמונחים מוקדם מדי מתקלפים. אוורור טוב מזרז את התהליך. כדאי לצלם את הכתם לפני התיקון ואחריו ולעקוב בגשם הראשון. אם הכתם לא גדל והקיר ממשיך להתייבש, הבעיה נפתרה. באותה הזדמנות מתקינים כיפת רשת על הקולטן, כדי שעלים ולכלוך לא יסתמו את הצינור ויחזירו את התקלה.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. איטום מרזבים פנימיים וחיצוניים בכל הארץ, כולל איתור נזילות בלהבים. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058