מומחה לאיתור נזילות: מה הוא עושה ואיך בוחרים

בקצרה: מומחה לאיתור נזילות מגיע עם מצלמה תרמית, מד לחות וציוד לבדיקת לחץ, מוצא את מקור המים בלי שבירות מיותרות, ומסביר מה צריך לתקן. בדיקה במצלמה תרמית עולה בדרך כלל 1,400 עד 2,200 ₪ (לפני מע״מ). כדאי לבחור מומחה שנותן מסקנה בכתב ומסביר את הממצאים, לא רק הצעת מחיר לתיקון.

מה קורה בביקור

1. שיחה קצרה: מתי הרטיבות מופיעה, מה נמצא מעליה ומה כבר תוקן.
2. מדידות לחות וטמפרטורה סביב הכתם.
3. צילום תרמי של הקירות, התקרה והרצפה באזור.
4. בדיקת לחץ לצנרת, או בדיקת הצפה למקלחת או למרפסת, לפי החשד.
5. הסבר על הממצא במקום, ודוח כתוב כשצריך.

מדידת טמפרטורה בכתם רטיבות בתקרה

איך בוחרים מומחה

מומחה מנוסה לאיתור נזילות

הסיבות הנפוצות לנזילות

• צנרת ישנה שהתבלתה או חיבור שנפתח.
• איטום מקלחת או מרפסת שנשחק.
• גג שהאיטום שלו הסתיים, ראו נזילה מהגג בבניין משותף.
• פגמים בבנייה חדשה, ראו מניעת דליפות בגגות חדשים.

עוד על הסימנים בעמוד נזילות מים, ובדיקות שאפשר לעשות לבד לפני שמזמינים מומחה בעמוד גילוי נזילות מים.

מומחה איתור ושרברב מתכננים את התיקון

מה קורה אחרי האיתור

לפעמים התיקון פשוט ונעשה באותו יום, כמו החלפת חיבור או איטום מקומי. כשצריך עבודת שרברבות או איטום רחבה יותר, מקבלים הצעת מחיר מפורטת. במחלוקת עם שכנים, הדוח משמש כבסיס לשיחה, ראו דוח איתור נזילות לסכסוכי שכנים. כל שיטות הבדיקה ומחיריהן בעמוד איתור נזילות.

מומחה איתור או שרברב?

שרברב מתקן צנרת, אבל לא תמיד מגיע עם ציוד לאיתור בלי שבירות. כשהמקור לא ידוע, שוברים לפעמים קיר אחרי קיר עד שמוצאים, והשיפוץ אחרי זה עולה יותר מהבדיקה. מומחה איתור מסמן נקודה מדויקת, והשרברב או מבצע האיטום פותחים רק שם.

כשהרטיבות מגיעה מאיטום ולא מצנרת, כמו מקלחת, מרפסת או גג, שרברב לא יפתור את הבעיה. מומחה שמבין גם באיטום יודע להבדיל בין שני המקרים וחוסך סיבוב של בעלי מקצוע.

הכלים שבהם משתמש מומחה לאיתור נזילות

איתור מקצועי נשען על כמה מכשירים שמשלימים זה את זה. מצלמה תרמית מראה הפרשי טמפרטורה על פני הקיר והרצפה, וכך חושפת תוואי של צינור חם שדולף או אזור רטוב שמתקרר. מד לחות מאשר שהאזור אכן רטוב ומאפשר למפות את גבולות הרטיבות. מכשיר האזנה אקוסטי קולט את הרחש של מים שבורחים מקו לחץ מתחת לריצוף. בבדיקת גז מזרימים לקו ריק גז בטוח, וגלאי רגיש מזהה היכן הוא יוצא. מצלמת קווים זעירה נכנסת לצינורות ניקוז וביוב ומראה סדקים, שורשים וחיבורים שהתנתקו. ולעיתים משתמשים בחומר צבע זוהר כדי לעקוב אחרי מסלול המים. אף מכשיר לא מספיק לבדו, ומומחה טוב מצליב בין כמה בדיקות לפני שהוא מסמן נקודה.

כמה עולה איתור נזילות

לפי המחירון שלנו, בדיקה במצלמה תרמית עולה 1,400 עד 2,200 ש״ח, ובדיקת הצפה לגג או למרפסת עולה 1,000 עד 1,800 ש״ח. המחירים לפני מע״מ. מה שמשפיע על המחיר הוא גודל הנכס, מספר האזורים הרטובים, סוג הבדיקות שנדרשות והאם מבקשים דוח כתוב לביטוח או לשכן. איתור שנראה יקר ביחס לתיקון קטן חוסך בדרך כלל הרבה יותר ממה שהוא עולה: בלי איתור שוברים ריצוף במקום הלא נכון, מחליפים צנרת תקינה, או אוטמים גג כשהבעיה בכלל בקיר. כדאי לשאול מראש מה כלול במחיר: כמה זמן נמשך הביקור, אילו מכשירים משמשים בו, והאם מקבלים דוח עם תמונות. תיקון הנזילה עצמו מתומחר בנפרד, אחרי שידוע מה המקור.

איך מתכוננים לביקור של מומחה

הכנה קצרה מקצרת את הבדיקה ומשפרת את הדיוק שלה. לפני הביקור כדאי לצלם את הכתמים ולרשום מתי הופיעו, האם הם גדלים, ומה קרה סמוך לכך: גשם, שיפוץ אצל שכן, החלפת דוד או מכונת כביסה. מפנים רהיטים מהקירות הרטובים ומאפשרים גישה לארון המים, לשעון, לדוד ולפתחי הביקורת. אם הרטיבות קשורה לדירה סמוכה, מתאמים מראש שהשכן יהיה זמין, כי לעיתים קרובות צריך לבדוק משני הצדדים. לא צובעים ולא מייבשים את האזור במפזר חום יום לפני, כי זה מטשטש את התמונה התרמית. מכינים גם מסמכים שימושיים: תוכנית אינסטלציה אם יש, חשבונות מים אחרונים, ופרטי פוליסת הביטוח. בבדיקות תרמיות של צנרת חמה מתבקשים לפעמים להדליק את הדוד שעה קודם.

מה צריך להופיע בדוח האיתור

דוח טוב הוא מה שנשאר אחרי שהמומחה הולך, והוא משמש את בעל המקצוע שיתקן, את חברת הביטוח ולפעמים גם את השכנים. הוא צריך לכלול את פרטי הנכס ותאריך הבדיקה, תיאור של התלונה, רשימת הבדיקות שבוצעו והמכשירים, ותמונות רגילות ותרמיות עם סימון ברור של האזורים. החלק החשוב ביותר הוא המסקנה: מה מקור הנזילה, איפה בדיוק הוא נמצא, ומה רמת הוודאות. דוח הגון יציין גם מה לא נבדק או לא ניתן היה לשלול. בסוף מופיעה המלצה לתיקון: מה צריך לעשות, באיזה סדר, והאם נדרשת בדיקה חוזרת אחרי התיקון. דוח של שורה אחת כמו ״נמצאה נזילה בחדר הרחצה״ לא מספיק, לא לביטוח ולא לאינסטלטור שמגיע לשבור.

טעויות נפוצות כשמזמינים איתור

הטעות הראשונה היא להזמין קודם תיקון ורק אחר כך איתור. שוברים, מחליפים, סוגרים, והכתם חוזר, ואז משלמים פעמיים. הטעות השנייה היא לבחור לפי המחיר הנמוך ביותר בלי לשאול מה כולל הביקור: בדיקה של עשר דקות עם מד לחות בלבד איננה איתור. הטעות השלישית היא להשמיט מידע, למשל שיפוץ שנעשה לאחרונה או נזילה קודמת שתוקנה. המידע הזה הוא בדיוק מה שמכוון את הבדיקה. הטעות הרביעית היא לצפות לתשובה מיידית בכל מקרה: יש נזילות שמופיעות רק בגשם או רק בשימוש מסוים, ולפעמים צריך בדיקה נוספת בתנאים המתאימים. והחמישית היא לוותר על דוח כתוב כדי לחסוך, ולגלות בהמשך שאין במה להיעזר מול השכן או חברת הביטוח.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. מומחי איתור בכל הארץ, כולל איתור נזילות באשקלון. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058