איטום גג נגד רטיבות בקירות

בקצרה: רטיבות בחלק העליון של הקירות בקומה העליונה מגיעה לרוב מהגג: מרולקות סדוקות, מקולטן סתום או מיריעה שלא עולה מספיק על המעקה. איטום נכון של הגג ושל נקודות המפגש עם הקירות עוצר את זה. רולקות עולות 40 עד 70 ₪ למטר, ואיטום ביריעה 5 מ״מ עולה 110 עד 150 ₪ למ״ר, לפני מע״מ.

מאיפה המים נכנסים לקיר

רטיבות בקיר מתחת לגג

איך מוודאים שהמקור בגג

לא כל רטיבות בקיר מגיעה מלמעלה. גם צנרת דולפת, עיבוי וקיר חיצוני סדוק גורמים לכתמים דומים. סימן טוב למקור בגג הוא כתם שמתחיל למעלה, ליד התקרה, ומחמיר אחרי גשם. כשלא ברור, מצלמים במצלמה תרמית (1,400 עד 2,200 ₪) או עושים בדיקת הצפה (1,000 עד 1,800 ₪). ראו גם איתור נזילות מים.

רולקה במפגש גג וקיר

מה כולל הטיפול

• תיקון המקור: רולקות, מעקה וקולטנים, ולפעמים איטום מלא של הגג.
• ייבוש: קיר רטוב צריך זמן להתייבש לפני שצובעים מחדש.
• שיקום פנים: הסרת טיח רקוב, טיפול בעובש וצבע. על עובש ראו עובש בקירות.

אם מצבעים רק בפנים בלי לתקן את הגג, הכתם חוזר בחורף הבא. על איטום הקירות עצמם ראו איטום קירות, ועל רטיבות מהגג בהרחבה ראו איטום גג מקצועי למניעת רטיבות.

קיר אחרי טיפול ברטיבות

בית פרטי או מבנה מסחרי

בבית פרטי הבעיה מרוכזת לרוב במעקה וברולקות, ובמבנה מסחרי גם במערכות על הגג ובנקודות חדירה של צנרת. ראו איטום גגות למבנים פרטיים ואיטום גגות למבנים מסחריים. כל המחירים במחירון איטום.

מה אפשר לבדוק לבד

אחרי גשם חזק כדאי לעלות לגג ולבדוק אם נשארו שלוליות, אם הקולטנים פתוחים ואם הרולקות שלמות. בפנים, צלמו את הכתם וסמנו את גבולותיו בעיפרון. אם הוא מתרחב אחרי כל גשם, המקור כנראה בגג. המידע הזה עוזר לנו לאבחן מהר יותר ולתת הצעת מחיר מדויקת.

המעקה וראש המעקה: מקור נפוץ לקיר רטוב

הרבה קירות נרטבים לא דרך משטח הגג אלא דרך המעקה שמקיף אותו. החלק העליון של המעקה חשוף לגשם ישיר, וכשיש בו סדקים או שהכיסוי שלו שבור, המים נכנסים לתוך הקיר ויורדים בו כלפי מטה. הם עוקפים את איטום הגג לגמרי, ויוצאים ככתם בחלק העליון של הקיר בחדר שמתחת, קרוב לתקרה.

לכן באיטום גג בודקים גם את ראש המעקה ואת הצד הפנימי שלו. סדקים נאטמים, וראש המעקה מקבל ציפוי אוטם או כיסוי עם אף מים שמרחיק את הטיפות מהקיר. בחיבור בין המעקה לגג בונים רולקה ומעלים את האיטום על הקיר. רולקה רגילה עולה 40 עד 70 ש״ח למטר, ורולקת בטון 60 עד 110 ש״ח למטר, לפני מע״מ.

מרזבים ומורידים שמרטיבים את הקיר

גם ניקוז תקין על הגג יכול להרטיב קיר אם המים לא מורחקים ממנו בהמשך הדרך. מוריד סדוק או מנותק שופך מים ישר על הקיר בכל גשם. פתח ניקוז שיוצא דרך המעקה בלי צינור ארוך מספיק משאיר פס רטוב קבוע מתחתיו. עם הזמן הטיח סופג, הצבע מתקלף, והרטיבות עוברת לצד הפנימי של הקיר.

קל לזהות בעיה כזאת. מחפשים מבחוץ פס כהה, אזוב או טיח מתפורר בדיוק מתחת למוריד או לפתח. בזמן גשם רואים היכן המים זורמים בפועל. התיקון פשוט יחסית: מחליפים קטע מוריד, מחברים מחדש או מאריכים את צינור היציאה. טיפול בפתח ניקוז עולה 350 עד 600 ש״ח, והתקנת מרזב חדש 150 עד 250 ש״ח למטר, לפני מע״מ.

כשהמקור בכלל לא בגג

לא כל קיר רטוב בקומה העליונה קשור לגג. כשהכתם מופיע באמצע הקיר או ליד חלון ולא סמוך לתקרה, המקור הוא לרוב הקיר החיצוני עצמו. סדקים בטיח, חיפוי אבן שהרובה שלו התפוררה ואיטום לקוי סביב החלון מכניסים מים בגשם עם רוח. סימן מובהק הוא כתם שמחמיר רק כשהגשם מגיע מכיוון מסוים.

במצב כזה איטום הגג לא יפתור את הבעיה, ולכן חשוב לאבחן לפני שמשקיעים. איטום אדני חלונות ודלתות עולה 80 עד 150 ש״ח למטר, עם מינימום של 800 ש״ח לביקור. מריחת סילר על קיר חיצוני בסנפלינג עולה 90 עד 160 ש״ח למ״ר, לפני מע״מ. כשקשה לקבוע את המקור, בדיקה במצלמה תרמית, ב-1,400 עד 2,200 ש״ח, מראה היכן הקיר רטוב ומאיזה כיוון.

כמה עולה לפתור רטיבות בקיר שמקורה בגג

המחיר נקבע לפי מה שנמצא בבדיקה. כשהבעיה ממוקדת, למשל קרע ליד המעקה או פתח ניקוז שנפרד, תיקון מקומי עולה 800 עד 1,500 ש״ח לפני מע״מ. כשהאיטום כולו בסוף דרכו, מדובר באיטום מחדש של הגג, שמחירו נקבע לפי השיטה והשטח: מזיפות עם הלבנה ב-50 עד 80 ש״ח למ״ר ועד יריעות ביטומניות ב-90 עד 150 ש״ח למ״ר.

כדאי לזכור שהאיטום הוא רק חלק מהעלות. קיר שספג מים דורש אחר כך ייבוש, תיקון טיח וצבע, וככל שמחכים הנזק הזה גדל. לכן טיפול מוקדם כמעט תמיד זול יותר. בהצעת המחיר שלנו מופרדים סעיפי האיטום מסעיפי השיקום, כך שרואים בדיוק מה דחוף, מה אפשר לדחות, ומה כלול באחריות על העבודה.

שיקום הקיר אחרי שהגג נאטם

אחרי שמקור המים נסגר, הקיר לא מתייבש ביום אחד. קיר בלוקים שספג מים במשך חורף צריך כמה שבועות, ולפעמים יותר. בזמן הזה כדאי לאוורר את החדר, להרחיק רהיטים מהקיר ולהיעזר במייבש לחות. לא צובעים ולא מטייחים עד שהקיר יבש, כי לחות שנכלאת מתחת לצבע חדש מנפחת אותו תוך חודשים.

כשהקיר יבש מסירים טיח רופף וצבע מתקלף, מנקים עובש ופריחת מלחים, ומשלימים בטיח מתאים. בקיר שספג הרבה מלחים משתמשים בטיח נושם, ומעליו צבע נושם. אם אחרי השיקום הכתם חוזר באותו מקום, סימן שיש מקור נוסף שלא טופל, וכדאי לבדוק שוב לפני שמשקיעים בצביעה חוזרת. בחורף הראשון עוקבים אחרי הקיר אחרי כל גשם חזק.

טעויות נפוצות בטיפול ברטיבות בקירות

הטעות הנפוצה ביותר היא לטפל בקיר מבפנים. מורחים חומר אוטם או צבע נגד רטיבות על הצד הפנימי, והמים, שממשיכים להיכנס מלמעלה, נכלאים בתוך הקיר ומתפשטים לצדדים. הכתם נעלם לזמן קצר ומופיע בחדר הסמוך. טעות אחרת היא לאטום רק את הנקודה שמעל הכתם. מים נעים בתוך התקרה והקיר, והכניסה שלהם יכולה להיות מטרים משם.

טעות שלישית היא להניח שהמקור בגג בלי לבדוק. לפעמים מדובר בצנרת, בחלון או בעיבוי, ואיטום הגג לא ישנה דבר. וטעות רביעית היא לחכות לקיץ. הקיר מתייבש, הכתם מחוויר, ונדמה שהבעיה נפתרה, עד הגשם הבא. הקיץ הוא דווקא הזמן הנכון לאטום, כשהגג יבש ואין לחץ של נזילה פעילה.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. טיפול ברטיבות מהגג בכל הארץ, כולל איתור נזילות מים בכפר יונה. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058