איטום מרתף

בקצרה: במרתף קיים אוטמים בדרך כלל מבפנים, בחומר צמנטי ייעודי (איטום שלילי), במחיר 300 עד 550 ₪ למ״ר. נזילה מקומית בסדק עוצרים בהזרקה פוליאוריטנית, 400 עד 900 ₪ לנקודה או למטר. בזמן בנייה אוטמים מבחוץ, וזו הדרך היעילה ביותר. כל המחירים לפני מע״מ.

שיטות ומחירים

איטום מרתף מבפנים

מאיפה המים מגיעים

מים מהקרקע לוחצים על הקירות והרצפה, וחודרים דרך סדקים, דרך המפגש בין הקיר לרצפה ודרך מעברי צנרת. לפעמים המקור הוא בכלל מרזב או ניקוז חצר שמזרים מים אל הקיר. במקרה כזה מתקנים קודם את הניקוז. על רצפה שמים עולים ממנה ראו איטום רצפות מרתף רטובות, ועל רטיבות שעולה בקירות ראו טיפול ברטיבות קפילרית בקירות מרתף.

הזרקה לעצירת נזילה במרתף

שלבי העבודה באיטום מבפנים

• אבחון: מיפוי נקודות החדירה, לפעמים במצלמה תרמית (1,400 עד 2,200 ₪).
• הכנת קירות: הסרת טיח רקוב, צבע ומלחים עד לבטון.
• עצירת נזילות פעילות: הזרקות בסדקים שמהם יוצאים מים.
• רולקות ואיטום: רולקה במפגש קיר ורצפה ואז שכבות חומר צמנטי.

על החומרים עצמם ראו חומרי איטום מומלצים למרתף מבפנים, ולהסבר על מונחים כמו איטום שלילי ראו מילון מונחי איטום.

מרתף אחרי איטום

מרתף ומקלט

מקלט תת-קרקעי סובל מאותן בעיות, והאיטום מבפנים בו עולה 280 עד 500 ₪ למ״ר. ראו איטום מקלטים. בחניון תת-קרקעי ראו איטום חניון תת-קרקעי. כל המחירים במחירון איטום.

אחרי האיטום

חשוב לאוורר את המרתף ולתת לקירות להתייבש לפני שצובעים. מסנן לחות בחודשים הראשונים עוזר להוריד את הרטיבות שנשארה באוויר ומונע עובש.

איטום מרתף בזמן בנייה או בדיעבד

בזמן בנייה, כשיש גישה לקירות מבחוץ, האיטום פשוט וזול יותר: יריעות חיצוניות עולות 130 עד 200 ₪ למ״ר, ריסוס פוליאוריתן 160 עד 240 ₪ למ״ר, וריסוס צמנט גמיש 110 עד 170 ₪ למ״ר. במרתף קיים, כשהקירות כבר קבורים, עובדים מבפנים בשיטה שלילית, וזה עולה 300 עד 550 ₪ למ״ר. לכן מי שבונה בית חדש צריך לתכנן את איטום המרתף לפני שסוגרים את החפירה.

החומרים שעובדים במרתף

מרתף נמצא מתחת לפני הקרקע, ולכן האיטום שלו צריך לעמוד בלחץ מים שמגיע מהצד ומלמטה. מבפנים עובדים בעיקר עם חומרים צמנטיים: צמנט גמיש שנמרח או מותז על הקירות והרצפה, וחומר צמנטי גבישי שחודר לתוך הבטון וסותם את הנימים שבו. סדקים פעילים ותפרי יציקה אוטמים בהזרקות פוליאוריתן שמתנפח במגע עם מים. מבחוץ, כשיש גישה לקיר, מדביקים יריעות ביטומניות ומגינים עליהן לפני שמחזירים את האדמה. את הבחירה קובעים לפי מקור המים, מצב הבטון והגישה לקיר.

נקודות התורפה במרתף

רוב החדירות למרתף מתחילות באותם מקומות. הראשון הוא המפגש בין הקיר לרצפה, שם שתי יציקות נפגשות ונשאר תפר. השני הוא מעברי צנרת וכבלים דרך הקיר, שנאטמו בבנייה בחומר שהתייבש עם השנים. השלישי הוא חלונות מרתף וחצרות אנגליות, שמתמלאים במים כשהניקוז שלהם סתום. הרביעי הוא סדקים אנכיים בקירות הבטון, שנפתחים ונסגרים עם עונות השנה. בבדיקה עוברים על כל אחת מהנקודות האלה, כי טיפול בקיר שלם בלי לסגור את התפר שלידו משאיר את המים בפנים.

טעויות נפוצות באיטום מרתף

הטעות הנפוצה ביותר היא צבע נגד רטיבות על קיר רטוב. הצבע מסתיר את הכתם לכמה חודשים, ואז מתנפח ונופל יחד עם הטיח. טעות שנייה היא מריחת חומר ביטומני מבפנים: חומר כזה לא מחזיק נגד לחץ שמגיע מאחוריו, והוא מתקלף. טעות שלישית היא לטייח מחדש בלי להסיר את הטיח הספוג במלחים, כך שהמלחים פורצים שוב החוצה. טעות רביעית היא להתעלם מהמים שמגיעים מלמעלה: מרזב שנשפך ליד הקיר או גינה שמשופעת לכיוון הבית ימשיכו להעמיס על כל איטום.

ניקוז ואוורור: החצי השני של הפתרון

איטום טוב עוצר את המים, אבל כדאי גם להקטין את כמות המים שמגיעה אל הקיר. בודקים שהמרזבים מרחיקים את המים מהבית, שהריצוף והאדמה בחצר משופעים החוצה, ושקולטני הניקוז בחצר האנגלית פתוחים. במרתפים שיושבים על מי תהום גבוהים מתקינים לפעמים בור שאיבה עם משאבה. בתוך המרתף חשוב אוורור: חלל סגור בלי תנועת אוויר צובר לחות גם כשהקירות אטומים, ואז מופיעים ריח ועובש. מסיר לחות או פתח אוורור פותרים עיבוי, אבל הם לא תחליף לאיטום כשיש חדירה.

תיקון נקודתי או איטום מלא?

כשהמים נכנסים מנקודה אחת ברורה, כמו סדק, מעבר צינור או קטע של תפר, אפשר להסתפק בהזרקות פוליאוריתן במחיר של 400 עד 900 ש״ח לנקודה או למטר. כשהרטיבות מפוזרת על כמה קירות, כשהטיח מתפורר לאורך כל החלק התחתון או כשהמים עולים מהרצפה, תיקון נקודתי רק יעביר את המים למקום החלש הבא. במצב כזה עושים איטום פנימי מלא, 300 עד 550 ש״ח למ״ר. כשיש גישה לקיר מבחוץ, איטום חיצוני ביריעות עולה 130 עד 200 ש״ח למ״ר, בלי עבודות החפירה. המחירים לפני מע״מ.

מה כוללת הצעת מחיר לאיטום מרתף

הצעה מסודרת מפרטת את שטח הקירות והרצפה שמטפלים בהם, את החומר ומספר השכבות, ואת ההכנה: הסרת טיח רופף, פתיחה ומילוי של סדקים ויצירת רולקה במפגש קיר ורצפה. כדאי לוודא שכתוב מה קורה עם מעברי הצנרת, מי מפנה את הפסולת, והאם טיח וצבע חדשים כלולים או מתומחרים בנפרד. ההצעה צריכה לציין גם את תקופת האחריות ועל מה היא חלה. עבודות חפירה, משאבה או שינוי בניקוז החצר מתומחרות אחרי בדיקה במקום, כי הן תלויות בתנאי השטח.

איך מכינים את המרתף לעבודה

לפני שמגיעים לעבוד מפנים מהמרתף רהיטים, ארגזים וציוד שצמודים לקירות, לפחות מטר מכל קיר שמטפלים בו. ארונות קבועים וחיפויי עץ או גבס צריך לפרק, כי האיטום נעשה על הבטון או הבלוק עצמו. כדאי לצלם את הכתמים בזמן גשם, כדי שנדע בדיוק לאן המים מגיעים גם כשהקיר יבש. בזמן העבודה יש אבק ורעש של סיתות, ולכן סוגרים את הדלת לבית ומכסים את מה שנשאר במקום. אחרי היישום צריך לתת לחומר להתייבש לפי הוראות היצרן לפני טיח וצבע.

שאלות שכדאי לשאול לפני שסוגרים

לפני שמזמינים עבודה שווה לברר כמה דברים. מאיפה לדעת בעל המקצוע המים נכנסים, ואיך הוא בדק את זה? האם החומר שהוא מציע מיועד ללחץ מים שלילי, כלומר ללחץ שמגיע מאחורי הקיר? מה ייעשה במפגש בין הקיר לרצפה ובמעברי הצנרת? כמה שכבות ייושמו ובאיזו עובי? מה כוללת האחריות, והאם היא חלה גם על נקודות שלא טופלו? תשובות ברורות לשאלות האלה מבדילות בין פתרון שמחזיק שנים לבין שכבה שתתקלף בחורף הבא.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. איטום מרתפים ומקלטים בכל הארץ, כולל קבלן איטום בטירת הכרמל. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058