זפת או יריעות ביטומניות: יתרונות וחסרונות

בקצרה: זפת חמה עם סיד היא הפתרון הזול יותר (50 עד 80 ₪ למ״ר), אבל היא דורשת סיוד שנתי (20 עד 35 ₪ למ״ר) וחידוש בתדירות גבוהה. יריעות ביטומניות יקרות יותר בהתחלה (90 עד 150 ₪ למ״ר לשכבה אחת), אבל מחזיקות שנים רבות יותר בלי תחזוקה שנתית. כל המחירים לפני מע״מ.

ההשוואה

זיפות גג בזפת חמה

מתי זפת מספיקה

כשהגג כבר מזופת, שכבת הזפת צמודה ברוב השטח ויש רק סדקים מקומיים, חידוש זפת וסיד הוא פתרון סביר. התנאי הוא סיוד מדי שנה לפני הקיץ. בלי הסיד, השמש מייבשת את הזפת והיא נסדקת תוך עונה. על החומר עצמו ראו זפת לגג.

מתי עדיף לעבור ליריעות

• הזפת מתקלפת במקומות רבים והנזילות חוזרות כל חורף.
• נמאס מסיוד שנתי ומחפשים פתרון לשנים רבות.
• משפצים את הגג במילא, או מוסיפים עליו מערכת סולארית.

מעבר ליריעות כולל בדרך כלל הסרת זפת רופפת (50 עד 120 ₪ למ״ר) ופריימר לפני ההלחמה.

הלחמת יריעות ביטומניות על גג

חומרים נוספים שכדאי להכיר

יש גם אפשרויות ביניים: חומרים אקריליים לגג בטון (70 עד 110 ₪ למ״ר, לא מתאימים למים עומדים) ופוליאוריטן נוזלי (140 עד 220 ₪). השוואה רחבה יותר בחומרי איטום מומלצים לגגות ובחומרי איטום איכותיים לגגות. כל השיטות בשירותי איטום גגות.

גג אחרי איטום

העלות לאורך זמן

בהשוואה הוגנת צריך לספור לא רק את העבודה הראשונה. זפת זולה יותר בהתחלה, אבל סיוד שנתי וחידושים תכופים מצטברים לאורך השנים. יריעות יקרות יותר בהתחלה, אבל ברוב המקרים דורשות רק בדיקה שנתית ותיקונים מקומיים. מי שמתכנן להישאר בבית שנים רבות מגיע לרוב למסקנה שיריעות משתלמות יותר. מי שצריך פתרון לשנה או שתיים, למשל לפני שיפוץ גדול, יכול להסתפק בחידוש זפת וסיד.

הכנת הגג לפני זפת או יריעות

בשתי השיטות, רוב ההצלחה נקבעת לפני שפותחים את החומר. מפנים מהגג חפצים, מנקים אבק, עלים ושאריות, ומסירים חלקי איטום ישן שהתנפחו או התנתקו מהבטון. ניקוי בלחץ מים עולה 15 עד 30 ש״ח למ״ר לפני מע״מ, והוא חושף סדקים שלא רואים מתחת ללכלוך. אחריו מחכים שהגג יתייבש לגמרי.

לפני זפת וגם לפני יריעות מורחים פריימר ביטומני, שחודר לבטון ונותן לשכבה שמעליו אחיזה. סדקים ושקעים ממלאים מראש, ובודקים שהמים זורמים אל המרזבים ולא נשארים בשלוליות. מי שמדלג על השלבים האלה ומורח זפת על גג מאובק יגלה אחרי חורף אחד שהשכבה מתקלפת ביד. ההכנה היא החלק הפחות נראה בעבודה, אבל היא ההבדל בין איטום שמחזיק לאיטום שצריך לחזור עליו.

נקודות התורפה: רולקות, מעקות ופתחי ניקוז

רוב הנזילות בגג שטוח לא מתחילות באמצע המשטח אלא בקצוות. המפגש בין רצפת הגג למעקה הוא המקום הרגיש ביותר, ולכן בונים בו רולקה, כלומר פינה מעוגלת שמונעת מהאיטום להישבר בזווית חדה. רולקה רגילה עולה 40 עד 70 ש״ח למטר, ורולקת בטון 60 עד 110 ש״ח למטר, לפני מע״מ.

זפת לבדה חלשה בנקודות האלה, כי היא נסדקת כשהמבנה זז מעט בין קיץ לחורף. יריעה שמולחמת ועולה על המעקה מחזיקה שם הרבה יותר טוב. גם פתחי הניקוז דורשים טיפול נפרד: איטום סביב מרזב עולה 350 עד 600 ש״ח ליחידה. אם הגג שלכם נוזל רק ליד הקירות או ליד המרזב, ייתכן שמספיק לטפל בפרטים האלה ולא בכל השטח.

טעויות נפוצות בעבודה עם זפת

הטעות הנפוצה ביותר היא למרוח שכבה אחת עבה במקום שתיים או שלוש דקות. שכבה עבה מתייבשת מבחוץ ונשארת רכה מבפנים, ובקיץ הראשון היא נסדקת. טעות שנייה היא למרוח על גג לח או ביום שבו צפוי גשם, ואז החומר לא נדבק לבטון.

טעות שלישית היא להשאיר את הזפת חשופה לשמש. זפת שחורה מגיעה בקיץ לטמפרטורות גבוהות מאוד, מתייבשת ומאבדת גמישות בתוך שנים בודדות. הלבנה מעל הזפת היא חלק מהעבודה ולא תוספת. טעות רביעית היא לחשוב שעוד שכבה תפתור כל נזילה. כשמתחת לזפת יש סדק פעיל או שיפוע הפוך, שכבה נוספת רק מסתירה את הבעיה לכמה חודשים. במקרים כאלה נכון יותר לעצור, לאתר את המקור ולהחליט אם לעבור ליריעות.

תחזוקה שנתית שמאריכה את חיי האיטום

גם זפת וגם יריעות מחזיקות יותר שנים כשמטפלים בהן. פעם בשנה, בסוף הקיץ, עולים לגג, מפנים עלים ולכלוך ומנקים את המרזבים. בודקים אם יש סדקים בזפת, קצוות יריעה שהתרוממו או מקומות שבהם ההלבנה נשחקה והשחור מציץ.

חידוש ההלבנה הוא הפעולה המשתלמת ביותר. הוא עולה 20 עד 35 ש״ח למ״ר לפני מע״מ, בהזמנה מינימלית של 1,500 ש״ח, ומוריד בצורה ניכרת את החום שהגג סופג. גג זפת צריך הלבנה מחודשת בתדירות גבוהה יותר מגג יריעות, בערך כל שנתיים עד שלוש. כדאי גם לא לאחסן על הגג חפצים כבדים ולא לגרור עליו ציוד, כי שריטה קטנה בשכבת האיטום הופכת עם הזמן לנקודת חדירה. תיקון קטן בזמן חוסך עבודה גדולה בהמשך.

מה כוללת הצעת מחיר מסודרת

כדי להשוות בין זפת ליריעות צריך הצעה שמפרטת את אותם סעיפים. לפי המחירון שלנו, איטום בזפת כולל הלבנה עולה 50 עד 80 ש״ח למ״ר, ויריעות ביטומניות 4 מ״מ עולות 90 עד 130 ש״ח למ״ר, לפני מע״מ. אם צריך להסיר איטום ישן, מוסיפים 50 עד 120 ש״ח למ״ר.

הצעה טובה מציינת את שטח הגג שנמדד, את מספר השכבות, את סוג החומר, מה נעשה ברולקות ובמרזבים, האם ההלבנה כלולה ומה תקופת האחריות. היא גם אומרת מי מפנה את הפסולת ומי מזיז דוד שמש או מזגן אם צריך. הצעה של שורה אחת עם מחיר כולל לא מאפשרת להשוות שום דבר. בקשו תמיד מסמך כתוב, ושאלו על כל סעיף שלא ברור לכם לפני שמתחילים.

מתי בשנה כדאי לבצע את העבודה

העונה הטובה לאיטום גג היא מהאביב ועד תחילת הסתיו. הגג יבש, החומרים נדבקים היטב, ואפשר לעבוד כמה ימים ברצף בלי לחשוש מגשם. זפת רגישה במיוחד למזג האוויר: היא צריכה גג יבש וכמה שעות של ייבוש בין שכבה לשכבה. יריעות אפשר להלחים גם ביום קריר, כל עוד המשטח יבש.

מי שמחכה לגשם הראשון מגלה שכולם נזכרו באותו שבוע, והתורים מתארכים. בחורף אפשר לבצע תיקונים דחופים בין גשם לגשם, אבל עבודה מלאה על כל הגג עדיף לתכנן מראש. אם ראיתם בחורף שעבר כתם בתקרה או שלולית שלא מתייבשת על הגג, הקיץ הוא הזמן לטפל בזה ברוגע, לקבל הצעות מחיר ולבחור את השיטה בלי לחץ.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. זיפות, סיוד ואיטום ביריעות בכל הארץ, כולל איטום גגות בדימונה. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058