עבודות איטום: סוגים, שלבים ומחירים

בקצרה: עבודות איטום מתחלקות לשלושה סוגים: תיקון נקודתי של נזילה אחת, חידוש איטום קיים, ואיטום מלא של משטח. תיקון נקודתי עולה 800 עד 1,500 ₪, ואיטום מלא מתומחר למ״ר לפי השיטה, למשל 110 עד 150 ₪ למ״ר ביריעה ביטומנית 5 מ״מ. כל המחירים לפני מע״מ. לפני כל עבודה מאתרים את מקור המים, כי איטום במקום הלא נכון לא עוצר נזילה.

עבודות נפוצות ומחירים

המחירון המלא נמצא במחירון איטום.

עבודות איטום על גג

שלבי העבודה

1. אבחון: בדיקה בשטח, ולפי הצורך צילום תרמי (1,400 עד 2,200 ₪) או בדיקת הצפה (1,000 עד 1,800 ₪).
2. הצעת מחיר: שטח, חומר, מספר שכבות ותוספות, בכתב.
3. הכנת השטח: ניקוי, הסרת איטום רופף, תיקון סדקים ופריימר.
4. יישום: לפי הוראות היצרן, כולל זמני ייבוש בין שכבות.
5. בדיקה ומסירה: בדיקת אטימות ותעודת אחריות.

הכנת שטח לפני איטום

איך מתכוננים לעבודה

• מפנים את המשטח מחפצים, עציצים וריהוט.
• מוודאים גישה לגג או למרפסת ונקודת מים וחשמל.
• בבניין משותף מתאמים מראש עם ועד הבית.
• בודקים את תחזית מזג האוויר, כי רוב החומרים דורשים משטח יבש.

מי מבצע את העבודה

עבודת איטום טובה תלויה במי שמבצע אותה לא פחות מאשר בחומר. על מה לבדוק לפני שבוחרים ראו קבלן איטום, קבלני איטום ואיך בוחרים קבלן איטום. בבניין משותף ראו קבלן איטום לוועדי בתים.

משטח אחרי עבודת איטום

טעויות נפוצות

מריחת חומר על משטח רטוב או מלוכלך, דילוג על פריימר, שכבה אחת במקום שתיים, וחוסר טיפול במפגשים ובנקזים. אלה הסיבות העיקריות לכך שאיטום חדש נכשל כבר בחורף הראשון. עבודה מסודרת לפי השלבים מונעת את רובן.

שיטות האיטום העיקריות

מאחורי המילים עבודות איטום עומדות כמה שיטות שונות מאוד זו מזו. יריעות ביטומניות מולחמות בחום לגג ויוצרות שכבה עבה ועמידה, והן הבחירה הנפוצה בגגות שטוחים. ציפויים נוזליים, כמו פוליאוריתן ואקריל, נמרחים או מותזים ויוצרים שכבה רציפה בלי תפרים, ולכן הם מתאימים למשטחים עם הרבה פינות ומעברים. פוליאוריאה מותזת במכונה, מתקשה בתוך שניות ועמידה מאוד לשחיקה. איטום צמנטי, ובו גם איטום צמנטי גבישי שחודר לתוך הבטון, מתאים לחדרים רטובים, למרתפים ולמאגרי מים. הזרקות ממלאות סדקים פעילים מבפנים, גם כשהמים כבר זורמים. אנחנו עובדים בכל השיטות האלה, ולכן אין לנו סיבה לדחוף שיטה אחת. בוחרים לפי המשטח, לפי הבעיה ולפי התקציב.

איטום חיובי ואיטום שלילי

יש שתי דרכים לעצור מים. באיטום חיובי אוטמים את הצד שממנו המים מגיעים, למשל את הגג מלמעלה או את קיר המרתף מבחוץ. זו הדרך המועדפת, כי המים לא נכנסים בכלל לתוך הבטון. באיטום שלילי אוטמים את הצד הפנימי, כשאין גישה לצד החיצוני, למשל במרתף קיים שהקירות שלו כבר קבורים באדמה. איטום שלילי דורש חומרים שמחזיקים מעמד נגד לחץ מים שדוחף אותם מהקיר, ולכן לא כל חומר מתאים לו. כשמציעים לכם פתרון, כדאי לשאול באיזה צד אוטמים ולמה. תשובה ברורה לשאלה הזאת היא סימן טוב לכך שמי שמולכם מבין את הבעיה.

עבודות איטום לפי חלקי הבית

• גג: יריעות או ציפוי נוזלי, רולקות, קולטנים והרמת מתקנים.
• מרפסת: איטום מתחת לריצוף או איטום שקוף מעליו, וטיפול בסף הדלת.
• חדרים רטובים: איטום רצפה וקירות לפני ריצוף ובדיקת הצפה.
• קירות חיצוניים: תיקון סדקים וציפוי גמיש או סילר.
• מרתף וממ״ד: איטום מבחוץ בזמן בנייה, או מבפנים במבנה קיים.
• חלונות ואדנים: איטום היקפי, 80 עד 150 ₪ למטר לפני מע״מ.

בבית אחד יכולות להיות כמה בעיות במקביל, ולכן בבדיקה עוברים על כל המעטפת ולא רק על הנקודה שבה רואים את הכתם.

באיזו עונה מבצעים

רוב עבודות האיטום החיצוניות נעשות בין האביב לסתיו, כשהמשטח יבש והחומרים מתייבשים כמו שצריך. מי שמחכה לגשם הראשון מגלה שכולם מתקשרים באותו שבוע ושקשה למצוא ימים יבשים לעבודה. בחורף אפשר לבצע תיקונים דחופים בין גשם לגשם, ויש חומרים שמתאימים גם למשטח לח, אבל איטום מלא של גג עדיף לדחות ליום שבו המשטח יבש לגמרי. עבודות פנימיות, כמו חדרי רחצה ומרתפים מבפנים, אפשר לבצע בכל ימות השנה. ההמלצה שלנו היא לבדוק את הגג בסוף הקיץ, כשיש עוד זמן לתקן בלי לחץ.

איך משווים בין הצעות מחיר

שתי הצעות לאותו גג יכולות להיות שונות בעשרות אחוזים, ולרוב ההבדל הוא במה שכלול ולא במחיר למ״ר. בודקים שהשטח זהה בשתי ההצעות, שסוג החומר והעובי כתובים במפורש, שמספר השכבות ברור, ושהכנת השטח, הפריימר והרולקות כלולים. בודקים גם מה קורה עם האיטום הישן: האם מפרקים אותו, ואם כן, מי מפנה את הפסולת. שואלים מה מכסה האחריות ולכמה זמן, ומבקשים אותה בכתב. הצעה שכתובה בשורה אחת, בלי פירוט, קשה מאוד להשוות, וקשה עוד יותר לדרוש לפיה משהו אחר כך.

סימנים שהגיע הזמן לעבודת איטום

• כתם רטיבות שחוזר באותו מקום בכל חורף.
• צבע שמתנפח ומתקלף, או טיח שמתפורר.
• ריח של עובש בחדר סגור או בארון.
• יריעות על הגג שמתרוממות, נסדקות או מתנפחות.
• פוגות חסרות ואריחים חלולים במרפסת או במקלחת.
• שלוליות שנשארות על הגג ימים אחרי הגשם.

כל אחד מהסימנים האלה מצדיק בדיקה. לא תמיד התוצאה היא עבודה גדולה, ולעיתים תיקון קטן בזמן הוא כל מה שצריך.

אחריות ותחזוקה אחרי העבודה

בסיום העבודה מקבלים תעודת אחריות בכתב, לפי סוג העבודה והחומר. כדי שהאיטום יחזיק לאורך שנים כדאי לשמור על כמה כללים פשוטים. מנקים את הגג ואת הקולטנים לפני החורף, כדי שמים לא יעמדו. לא מתקינים מתקנים חדשים על הגג בלי לאטום את נקודות העיגון. מודיעים לנו לפני שטכנאי מזגנים או אנטנות עולה לגג, כי פגיעה ביריעה היא הסיבה הנפוצה לנזילה חדשה בגג שאטמנו. ואם רואים משהו חשוד, מתקשרים מוקדם, כשהתיקון עוד קטן.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. עבודות איטום בכל הארץ, לדוגמה חברת איטום באזור גן יבנה. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058