קבלן איטום: מה הוא עושה ואיך בוחרים נכון

בקצרה: קבלן איטום מאתר את מקור המים, מתאים שיטה למשטח ומבצע את העבודה עם אחריות בכתב. לפני שסוגרים עבודה כדאי לקבל הצעת מחיר שמפרטת שטח במטרים, סוג חומר, שלבי הכנה ותוספות. לדוגמה, איטום גג ביריעה ביטומנית 5 מ״מ עולה 110 עד 150 ₪ למ״ר, וחדר רחצה מלא 2,000 עד 3,500 ₪, לפני מע״מ.

מה קבלן איטום עושה בפועל

1. בדיקה בשטח: מאתרים מאיפה המים נכנסים. כשהמקור לא ברור מתחילים באיתור נזילות מים.
2. התאמת שיטה: יריעות, ציפוי נוזלי, התזה או הזרקה, לפי המשטח ומצבו.
3. הכנת השטח: ניקוי, תיקון סדקים, פריימר ורולקות במפגשים.
4. ביצוע ובדיקה: יישום האיטום, ובמשטחים אופקיים בדיקת הצפה לפני מסירה.

קבלן איטום בודק גג לפני עבודה

עבודות נפוצות ומחירים

כל המחירים במחירון איטום. מונחים מקצועיים שמופיעים בהצעות מחיר מוסברים במילון מונחי האיטום.

הנחת יריעות איטום על גג

איך בוחרים קבלן איטום

• הצעה בכתב: שטח במטרים, סוג וחומר, מספר שכבות, ומה כלול בהכנה.
• אחריות כתובה: מה היא מכסה ולאיזו תקופה, לפי סוג העבודה.
• בדיקה לפני הצעה: קבלן שנותן מחיר בטלפון בלי לראות את המשטח מנחש.
• ניסיון בסוג העבודה: איטום בריכה שונה מאיטום גג, וכדאי לשאול על עבודות דומות.

הצעה נמוכה במיוחד מסתירה לרוב דילוג על פריימר, על רולקות או על שכבה שנייה. על ההבדל בין קבלן יחיד לבין חברת איטום ראו בעמוד הנפרד.

גג אחרי עבודת איטום

תחומי העבודה שלנו

אנחנו מבצעים איטום גגות, איטום גגות רעפים, איטום מרפסות, איטום קירות, איטום חדרים רטובים, איטום מקלטים ואיטום בריכות. בנוסף אנחנו מתקינים מרזבים, ובמבני ציבור מבצעים איטום אפוקסי תעשייתי.

אזורי שירות

אנחנו עובדים בכל הארץ, בבתים פרטיים, בבניינים משותפים מול ועדי בתים, ובמבנים מסחריים. לדוגמה: איטום בבית אל, איטום בבית אריה ואיטום בבית שמש.

איך נראה ביקור ראשון של קבלן איטום

עבודה טובה מתחילה בבדיקה ולא במחיר בטלפון. בביקור הקבלן עולה לגג או נכנס לחדר הרטוב, בודק את מצב האיטום הקיים, את השיפועים, את פתחי הניקוז ואת המפגשים עם הקירות. הוא שואל מתי הרטיבות מופיעה, אחרי גשם, אחרי מקלחת או כל הזמן, כי התשובה מצביעה על המקור. כשהמקור לא ברור משתמשים במד לחות, במצלמה תרמית או בבדיקת הצפה. לפי המחירון, בדיקה במצלמה תרמית עולה 1,400 עד 2,200 ש״ח ובדיקת הצפה 1,000 עד 1,800 ש״ח, לפני מע״מ. רק אחרי הבדיקה אפשר להציע פתרון שמתאים לבעיה.

מה חייב להופיע בהצעת מחיר כתובה

הצעה בעל פה היא פתח לוויכוחים. בהצעה כתובה צריכים להופיע השטח במטרים, שיטת האיטום, שם החומר ומספר השכבות. צריך להיות כתוב מה כלול בהכנה: ניקוי, הסרת איטום ישן, תיקון שיפועים ורולקות. כדאי לוודא שמופיעים גם הפרטים הקטנים, כמו מרזבים, מעקות, ספים וצנרת, כי שם רוב הנזילות מתחילות. ההצעה מציינת את לוח הזמנים, את תנאי התשלום, מי מפנה את הפסולת ומה תקופת האחריות. הצעה שכתוב בה רק ״איטום גג״ וסכום אינה מאפשרת להשוות בין קבלנים, ולא לדעת מה מקבלים.

סימני אזהרה שכדאי להכיר

יש כמה סימנים שחוזרים אצל מי שעבודתו לא מחזיקה. מחיר שניתן בלי לראות את המקום. הבטחה לפתור כל בעיה במריחה אחת של חומר פלא. לחץ לסגור באותו רגע עם הנחה שתקפה רק היום. דרישה לתשלום מלא מראש. סירוב לכתוב את האחריות בהצעה. ומחיר נמוך בהרבה מכל ההצעות האחרות, שבדרך כלל מסתיר שכבה אחת במקום שתיים או חומר דק יותר. קבלן רציני מסביר מה הוא מציע ולמה, מראה עבודות קודמות, ומוכן שתשאלו שאלות. הוא גם יגיד בכנות כשמספיק תיקון נקודתי ואין צורך בעבודה מלאה.

אחריות: מה היא מכסה בפועל

אחריות היא חלק מהעבודה ולא תוספת. באיטום שלי העבודות ניתנות עם אחריות מלאה בכתב, לפי סוג העבודה והחומר. כדאי להבין מה האחריות מכסה: חדירת מים דרך האזור שנאטם, ולא נזק שנגרם מעבודות אחרות שנעשו אחר כך, כמו קידוח לדוד שמש או התקנת מזגן על האיטום. אחריות טובה מגדירה גם מה נדרש מבעל הבית, למשל ניקוי מרזבים וחידוש הלבנה כשצריך. שמרו את ההצעה, את החשבונית ותמונות של העבודה. אם מופיעה רטיבות, פונים מיד ולא מחכים לסוף החורף, כי נזק קטן קל יותר לאתר ולתקן.

טעויות נפוצות של מזמיני עבודה

הטעות הנפוצה היא לבחור לפי המחיר למטר בלבד. שתי הצעות באותו מחיר יכולות להיות שונות לגמרי בעובי החומר, בהכנה ובטיפול בפרטים. טעות שנייה היא לחכות לגשם הראשון: בסתיו כולם מתקשרים באותו שבוע, ועבודה שנעשית בלחץ בין גשם לגשם פחות טובה. טעות שלישית היא לבקש לאטום רק מעל הכתם, כשהמים נכנסים במקום אחר לגמרי. טעות רביעית היא לוותר על בדיקה כדי לחסוך, ואז לשלם על עבודה שלא פתרה את הבעיה. וטעות חמישית היא לא להיות נוכחים בסיום ולא לבקש תמונות של השלבים שמתכסים.

לוח זמנים ותשלומים

רוב עבודות האיטום בבית פרטי נמשכות בין יום לכמה ימים, לפי השטח והשיטה. גג ביריעות ביטומניות בגודל רגיל מסתיים בדרך כלל בתוך יום או יומיים. מערכות נוזליות דורשות המתנה בין שכבה לשכבה. חדר רטוב עם פירוק וריצוף מחדש נמשך יותר. מזג האוויר משפיע: לא עובדים על משטח רטוב, ולכן בחורף לוח הזמנים גמיש. את התשלום מקובל לחלק למקדמה, לתשלום בהתקדמות ולתשלום אחרון בסיום ואחרי בדיקה. חלוקה כזאת שומרת על שני הצדדים, וכדאי לכתוב אותה בהצעה מראש.

עבודה בבניין משותף

בבניין משותף, הגג, הקירות החיצוניים והצנרת הראשית הם בדרך כלל רכוש משותף, והטיפול בהם עובר דרך ועד הבית. קבלן איטום שרגיל לעבוד עם ועדים מכין הצעה מפורטת שאפשר להציג לדיירים, מתאם מועדים, דואג לגישה לגג ושומר על חדר המדרגות נקי. כשהרטיבות מגיעה מדירה של שכן, למשל מחדר רחצה שמעליכם, כדאי לערב את השכן כבר בשלב הבדיקה, כדי שהממצאים יהיו מוסכמים. חלוקת העלויות בין הדיירים תלויה בתקנון ובנסיבות. זהו מידע כללי ולא ייעוץ משפטי.

מתי צריך קבלן ומתי מספיק תיקון קטן

לא כל כתם דורש עבודה גדולה. סיליקון שהתנתק סביב אמבטיה, מרזב סתום או פוגה שהתפוררה הם דברים שבעל בית יכול לסדר בעצמו. קבלן איטום נדרש כשהרטיבות חוזרת אחרי תיקון, כשלא ברור מאיפה המים מגיעים, כשהאיטום בגג ישן וסדוק לכל אורכו, או כשהעבודה דורשת אש גלויה, עבודה בגובה או פירוק ריצוף. גם לפני קניית דירה או בית כדאי להזמין בדיקה, כדי לדעת מה מצב הגג והחדרים הרטובים לפני שחותמים. לפי המחירון, תיקון נקודתי עולה 800 עד 1,500 ש״ח לפני מע״מ.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. קבלן איטום אחד שמלווה את העבודה מהבדיקה ועד המסירה. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058