פתרונות לגג דולף ואיך חוסכים בעלויות

בקצרה: הדרך הזולה לטפל בגג דולף היא למצוא קודם מאיפה המים נכנסים, ואז לבחור בין תיקון מקומי (800 עד 1,500 ₪), ציפוי מעל האיטום הקיים או איטום מלא. תיקון מוקדם חוסך נזק לתקרה, לקירות ולריהוט, שעולים לרוב יותר מהאיטום עצמו. כל המחירים כאן לפני מע״מ.

הפתרונות לפי המצב

בדיקת גג דולף

קודם מוצאים את המקור

המקום שבו רואים כתם בתקרה הוא לא תמיד המקום שבו המים נכנסים. איטום של הגג כולו בלי לדעת מה המקור יכול להתברר כמיותר, ותיקון מקומי במקום הלא נכון לא יעצור את הנזילה. מצלמה תרמית (1,400 עד 2,200 ₪) או בדיקת הצפה (1,000 עד 1,800 ₪) חוסכות לרוב כסף בסוף. ראו גם איתור נזילות מים.

תיקון מקומי בגג דולף

איך חוסכים בעלויות

• לטפל מוקדם: נזילה קטנה שמחכה לחורף הבא מתרחבת ומזיקה לברזל ולטיח.
• לעבוד מעל איטום יציב: כשהשכבה הישנה צמודה, חוסכים את עלות הפירוק.
• לאטום בעונה הנכונה: בסוף הקיץ ובסתיו הגג יבש והעבודה מהירה יותר.
• להשוות הצעות מפורטות: אותו שטח, אותו חומר ואותן תוספות.

על ציפוי מעל יריעות קיימות ראו ציפוי פוליגג לגג יריעות, ועל גג אסבסט ראו ציפוי ואיטום גג אסבסט ללא פירוק.

גג אחרי תיקון נזילה

בית פרטי, בניין או מבנה מסחרי

במבנה מסחרי יש לרוב יותר מערכות על הגג ויותר חדירות של צנרת, והאבחון מורכב יותר. ראו איטום גגות מסחריים. בבניין משותף יש גם שאלה של חלוקת העלות, ראו חלוקת עלויות באיטום גג משותף (מידע כללי ולא ייעוץ משפטי). כל המחירים במחירון איטום.

נזילה באמצע החורף

כשהגג דולף באמצע החורף, אפשר לעשות תיקון זמני ביום יבש כדי לעצור את המים, ולהשאיר את האיטום המלא לעונה היבשה. במקרה חירום אפשר להתקשר בכל שעה.

הסימנים הראשונים לגג דולף ומה כל אחד אומר

גג דולף לא תמיד מטפטף. ברוב המקרים הסימן הראשון הוא כתם צהבהב בתקרה, שגדל מעט אחרי כל גשם. כתם במרכז התקרה מעיד בדרך כלל על פגיעה במשטח הגג או על מים עומדים. כתם בפינה, במפגש בין התקרה לקיר, מצביע על החיבור בין הגג למעקה. כתם עגול וממוקד נמצא לעיתים קרובות מתחת לפתח ניקוז, לרגל של דוד או לצינור שעובר בגג.

יש גם סימנים שקטים יותר: צבע שמתנפח, טיח שמתפורר, ריח טחב בחדר בקומה העליונה, או עובש שחוזר לאותה פינה. כדאי לשים לב מתי הסימן מחמיר. אם זה קורה יום או יומיים אחרי גשם, המקור בגג. אם זה קורה גם בקיץ, המקור הוא כנראה צנרת, דוד או מזגן. המידע הזה מקצר מאוד את האבחון וחוסך בדיקות מיותרות.

מה עושים עד שאיש המקצוע מגיע

כשמים כבר נכנסים לבית, המטרה הראשונה היא לצמצם נזק. מרחיקים רהיטים ומכשירי חשמל מהאזור, מניחים כלי לאיסוף המים, ואם המים יורדים ליד נקודת חשמל או גוף תאורה, מנתקים את הזרם לאותו חדר בלוח החשמל. כשהתקרה מתנפחת ונראית כמו בלון, מתרחקים ממנה, כי טיח רטוב עלול ליפול. מצלמים את הנזק ואת המקום המדויק של הטפטוף, כי אחרי הגשם קשה יותר לאתר אותו.

לגג עצמו לא עולים בזמן גשם או רוח. משטח רטוב חלקלק, והסיכון אינו שווה זאת. כשהגשם נפסק והגישה בטוחה, אפשר לבדוק אם פתח הניקוז סתום ולפנות ממנו עלים. לעיתים זה לבדו מוריד את המים שעומדים ועוצר את הטפטוף. במקרי חירום אפשר להתקשר אלינו בכל שעה, ואנחנו מבצעים אטימה זמנית שמחזיקה עד שהגג מתייבש ואפשר לבצע תיקון קבוע.

מחירי הפתרונות הנפוצים

העלות תלויה במה שהבדיקה מגלה. תיקון מקומי של קרע, סדק או חיבור שנפתח עולה 800 עד 1,500 ש״ח. טיפול בפתח ניקוז עולה 350 עד 600 ש״ח, וחידוש רולקה לאורך המעקה 40 עד 70 ש״ח למטר. כשהמקור לא ברור, בדיקה במצלמה תרמית עולה 1,400 עד 2,200 ש״ח, והיא חוסכת תיקונים במקום הלא נכון. כל המחירים לפני מע״מ.

כשהאיטום כולו הגיע לסוף דרכו, עוברים לאיטום מחדש. זיפות עם הלבנה עולה 50 עד 80 ש״ח למ״ר, ציפוי אקרילי 70 עד 110 ש״ח, יריעה ביטומנית בעובי 4 מ״מ 90 עד 130 ש״ח ופוליאוריטן נוזלי 140 עד 220 ש״ח למ״ר. בגג רעפים תיקון עולה 1,500 עד 4,000 ש״ח, ובגג פנלים איטום עולה 80 עד 140 ש״ח למ״ר. בהצעת המחיר אנחנו מפרטים כל סעיף, כך שברור על מה משלמים ולמה.

טעויות שמייקרות את התיקון

הטעות היקרה ביותר היא לתקן בלי לאבחן. מורחים חומר מעל הכתם, הנזילה נמשכת, ומשלמים שוב. מים נעים בתוך התקרה, ונקודת הכניסה יכולה להיות רחוקה מהכתם. טעות שנייה היא תיקון עצמי בחומר שנמצא בבית. סיליקון, קצף או זפת קרה על משטח רטוב לא נדבקים, ואחר כך צריך להסיר אותם לפני התיקון המקצועי, וזו עבודה נוספת שעולה כסף.

טעות שלישית היא לבחור בהצעה הזולה ביותר בלי לבדוק מה היא כוללת. הצעה בלי רולקות, בלי טיפול בפתחי ניקוז ובלי אחריות כתובה מתבררת כיקרה אחרי חורף אחד. טעות רביעית היא לתקן את התקרה לפני הגג. צבע חדש על תקרה שעדיין מקבלת מים יתקלף בחורף הבא. הסדר הנכון הוא אבחון, איטום, ייבוש, ורק בסוף תיקוני הפנים.

איך מוודאים שהנזילה באמת נעצרה

אחרי התיקון לא חייבים לחכות לגשם כדי לדעת אם הוא הצליח. בגג שטוח אפשר לבצע בדיקת הצפה: סוגרים את פתחי הניקוז, ממלאים מים לגובה של כמה סנטימטרים ומשאירים יומיים עד שלושה. תקרה שנשארת יבשה היא הוכחה טובה יותר מכל הבטחה. בדיקת הצפה עולה 1,000 עד 1,800 ש״ח לפני מע״מ. בתיקון נקודתי אפשר להסתפק בהרטבה ממושכת של האזור בצינור.

בתוך הבית עוקבים אחרי הכתם. מסמנים את הגבול שלו בעיפרון ורושמים תאריך. אם אחרי הגשם הבא הכתם לא עבר את הקו והוא הולך ומחוויר, התיקון עובד. רק אחרי שהתקרה התייבשה לגמרי, לעיתים כמה שבועות, מגרדים, מתקנים טיח וצובעים. אם הכתם גדל שוב, פונים אלינו במסגרת האחריות, ואנחנו חוזרים לבדוק אם יש מקור נוסף שלא התגלה בבדיקה הראשונה.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון, הצעת מחיר מפורטת בכתב, ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. תיקון גגות דולפים בכל הארץ, כולל איטום גגות בקרית מוצקין. כל השיטות באיטום גגות. זמינים בימים א׳ עד ו׳, 07:00 עד 22:00.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058