איטום צמנטי קריסטלי (איטום שלילי) למרתפים ולחניונים: איך זה עובד וכמה זה עולה

בקצרה: במרתף או בחניון המים מגיעים מהאדמה שמאחורי הקיר, וברוב המקרים אי אפשר לחפור ולאטום מבחוץ. איטום שלילי הוא איטום שנעשה מהצד הפנימי, נגד כיוון המים. חומר צמנטי קריסטלי מתאים לכך במיוחד, כי הוא אינו נשאר כקרום על פני הקיר אלא חודר לתוך הבטון וסוגר אותו מבפנים, ולכן לחץ המים אינו דוחף אותו החוצה. בעמוד הזה נסביר איך החומר עובד, איפה הוא מתאים וכמה העבודה עולה.

עבודות איטום למרתפים ולחניונים ומחירים

קיר מרתף אחרי איטום צמנטי קריסטלי

מה זה איטום שלילי ולמה צריך אותו

באיטום רגיל החומר נמצא בצד שממנו המים מגיעים, והמים לוחצים אותו אל הקיר. זה נקרא איטום חיובי, וזו הדרך העדיפה כשבונים בית חדש והקיר החיצוני של המרתף עדיין חשוף. בבית קיים המצב שונה. הקיר קבור באדמה, מעליו יש חניה, גינה או בניין שכן, וחפירה היא יקרה מאוד או בלתי אפשרית. אז אוטמים מהצד הפנימי, וזה איטום שלילי: המים מגיעים מאחורי החומר ומנסים לדחוף אותו מהקיר. צבע, זפת או חומר אקרילי לא יחזיקו כך, כי הלחץ מנתק אותם ויוצר בועות וקילופים. נדרש חומר שהופך לחלק מהבטון עצמו. על הטיפול בקירות פנימיים רטובים בכלל אפשר לקרוא בעמוד איטום קירות פנימיים כנגד רטיבות, ועל מרתפים בעמוד איטום מרתף.

איך החומר הקריסטלי עובד

החומר הוא אבקה על בסיס צמנט עם תוספים פעילים, שמערבבים במים ומורחים על בטון לח. התוספים נסחפים עם הלחות אל תוך הנקבוביות והתעלות הדקות של הבטון, ושם הם מגיבים עם מרכיבי הצמנט ויוצרים גבישים זעירים שאינם ממיסים. הגבישים ממלאים את החללים וחוסמים את מעבר המים, אבל מאפשרים לאדים לעבור, כך שהקיר ממשיך לנשום. התכונה המעניינת ביותר היא שהתהליך אינו נגמר ביום היישום. כל עוד יש לחות בבטון, הגבישים ממשיכים להתפתח ולהעמיק, ואם בעתיד נוצר סדק נימי ומים חודרים אליו, החומר מתעורר מחדש וסוגר אותו. לכן האיטום הזה אינו שכבה שאפשר לשרוט או לקלף. גם אם פני הקיר נפגעים, ההגנה נמצאת בעומק הבטון. השוואה לשיטות אחרות מופיעה בטבלת שיטות האיטום.

איפה משתמשים בו: מרתפים, חניונים ובורות מעלית

השימוש הנפוץ ביותר הוא בקירות וברצפות של מרתפים. במרתף מגורים החומר מאפשר להפוך חלל לח לחדר שימושי, ואחריו אפשר לטייח ולצבוע. בחניונים תת קרקעיים הוא מטפל בקירות ההיקפיים שגובלים באדמה, שם כתמי הרטיבות והמלחים הלבנים הם מראה מוכר. בור המעלית הוא הנקודה הנמוכה ביותר בבניין, ומים שנאספים בו פוגעים בציוד ומשביתים את המעלית, ולכן אוטמים אותו מבפנים בחומר קריסטלי. הוא מתאים גם למקלטים ולממ״דים, כפי שמוסבר בעמוד איטום למקלטים, לקירות תומכים מבטון ולמאגרי מים מבטון. המשותף לכל המקומות האלה הוא בטון יצוק שנמצא במגע עם מים או עם אדמה רטובה. בחדרים רטובים בתוך הבית עובדים אחרת, ועל כך כתבנו בעמוד איטום חדר רחצה לפני ובמהלך ריצוף.

יישום חומר צמנטי קריסטלי על בטון

איפה החומר הקריסטלי לא מתאים

החומר עובד רק בבטון ובחומרים צמנטיים, כי הוא צריך את מרכיבי הצמנט כדי ליצור גבישים. הוא אינו מיועד לעץ, לגבס או למתכת. במבני עץ, למשל, עובדים בחומרים אחרים לגמרי, כפי שמוסבר בעמוד איטום בקתות עץ. גם בקיר בלוקים חלול היעילות שלו נמוכה, ושם מיישמים קודם שכבת טיח צמנטי אוטם. מגבלה חשובה נוספת היא תנועה. החומר קשיח, והוא סוגר סדקים נימיים דקים אבל לא סדק שנפתח ונסגר או תפר התפשטות, ובאלה מטפלים בחומר גמיש או בהזרקה. הוא גם אינו פותר חדירה שמגיעה מפתח, למשל מחלון מרתף שהמסגרת שלו דולפת, ואת זה מתקנים כמו שמוסבר בעמוד איטום חלונות. ולבסוף, הוא אינו עוזר נגד עיבוי, שהוא לחות מהאוויר ולא מים מהקיר.

איך יודעים שצריך איטום שלילי

הסימנים במרתף או בחניון ברורים למדי. כתמים כהים שמתחילים בתחתית הקיר ומטפסים למעלה, צבע וטיח שמתנפחים ונושרים, אבקה לבנה של מלחים על פני הבטון, ריח טחב שאינו עובר ופס רטוב לאורך המפגש בין הקיר לרצפה. במקרים קשים רואים טפטוף או שלולית אחרי כמה ימי גשם. חשוב לבדוק מתי הרטיבות מופיעה. רטיבות שמחמירה בחורף ואחרי גשם מעידה על מי תהום או מי גשם שמחלחלים באדמה, ואז איטום שלילי הוא הפתרון. רטיבות קבועה כל השנה, בנקודה אחת, יכולה להגיע דווקא מצינור דולף או מהשקיה של גינה צמודה, ואת זה פותרים במקור. כשלא ברור מה המקור, בדיקה במצלמה תרמית במחיר של 1,400 עד 2,200 ש״ח לפני מע״מ עושה סדר. אנחנו בודקים את זה לפני שממליצים על עבודה.

הכנת הבטון: השלב שקובע את ההצלחה

החומר הקריסטלי צריך להגיע אל הנקבוביות של הבטון, ולכן כל מה שמכסה אותן חייב לרדת. מסירים צבע, טיח רופף, שכבות זפת ואיטום קודם, בשיוף, בסיתות או בשטיפה בלחץ גבוה, עד שמתקבל בטון נקי ומחוספס. אחר כך פותחים סדקים, קיני חצץ ותפרי יציקה, וממלאים אותם במלט תיקון. במפגש בין הקיר לרצפה יוצרים רולקה, מילוי מעוגל שסוגר את הזווית ומחזק את הנקודה החלשה ביותר במרתף. בניגוד לרוב חומרי האיטום, כאן הבטון צריך להיות רטוב בזמן היישום, ולכן מרטיבים אותו היטב לפני המריחה, בלי להשאיר מים עומדים על פניו. ההכנה היא החלק הארוך והמלוכלך של העבודה, והיא גם החלק שמבדיל בין איטום שמחזיק שנים לאיטום שנכשל בחורף הראשון. מי שמורח את החומר על צבע ישן מקבל שכבה אפורה בלי שום איטום.

איטום קריסטלי צמנטי לקיר מרתף

יישום החומר ואשפרה

מערבבים את האבקה עם מים לפי הוראות היצרן ומורחים במברשת קשה, תוך לחיצה של החומר אל פני הבטון. מיישמים שתי שכבות, השנייה כשהראשונה עדיין לחה מעט, ומכסים את הקירות, את הרולקות ואת הרצפה ברצף אחד. אחרי היישום מגיע שלב שרבים מזניחים, האשפרה. הגבישים נוצרים רק בנוכחות לחות, ולכן במשך כמה ימים מרססים את הקיר במים כמה פעמים ביום ושומרים שלא יתייבש מהר מדי. במרתף סגור ולח זה קל, ובחניון מאוורר צריך להקפיד. מרתף ביתי בגודל רגיל נמשך שלושה עד חמישה ימי עבודה, כולל ההכנה. את התוצאה המלאה רואים אחרי כמה שבועות, כשהגבישים התפתחו בעומק הבטון. אחרי שהחומר התייצב אפשר לטייח ולצבוע בצבע שמאפשר לקיר לנשום, ולא בצבע אטום שכולא לחות.

שילוב עם הזרקות ועם טיפול מבחוץ

במרתף אמיתי החומר הקריסטלי הוא בדרך כלל חלק ממערכת ולא פתרון יחיד. כשיש סדק או תפר שמים זורמים דרכו בפועל, אי אפשר למרוח עליו חומר, כי המים שוטפים אותו. קודם עוצרים את הזרימה, במלט מהיר התקשות או בהזרקה של פוליאוריתן שמתנפח במגע עם מים, במחיר של 400 עד 900 ש״ח לנקודה או למטר לפני מע״מ, ורק אחר כך מיישמים את האיטום הקריסטלי על כל השטח. פרטים על השיטה יש בעמוד איטום בהזרקה. כדאי גם להקטין את כמות המים שמגיעה לקיר מבחוץ: להרחיק מרזבים, לתקן שיפועים בחצר ולבדוק השקיה. וכשאפשר לחשוף את הקיר, איטום חיצוני ביריעות במחיר של 130 עד 200 ש״ח למ״ר הוא הפתרון החזק ביותר, בלי עבודות החפירה. השילוב הנכון נקבע אחרי בדיקה של המבנה.

כמה זה עולה וכמה זמן זה מחזיק

איטום פנימי של מרתף עולה 300 עד 550 ש״ח למ״ר לפני מע״מ, ואיטום פנימי של מקלט 280 עד 500 ש״ח למ״ר. המיקום בטווח תלוי בהיקף ההכנה, כלומר כמה צבע וטיח צריך להסיר, במצב הבטון, במספר הסדקים והתפרים ובגישה למקום. הזרקות, כשצריך, מתומחרות בנפרד. את כל הטווחים אפשר לראות במחירון האיטום, ואומדן ראשוני אפשר לקבל במחשבון העלויות. מבחינת עמידות, היתרון הגדול הוא שהאיטום הופך לחלק מהבטון ואינו מתבלה כמו שכבה חיצונית, ולכן הוא מחזיק שנים רבות כל עוד המבנה יציב. מה שיכול לפגוע בו הוא סדק חדש ורחב שנוצר מתזוזה של המבנה, ואותו מתקנים נקודתית. כדאי לבדוק את המרתף אחרי החורף הראשון. על בחירת איש מקצוע לעבודה כזו קראו בעמוד קבלן איטום.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון באיטום מרתפים, חניונים ומקלטים בכל השיטות, כולל איטום צמנטי קריסטלי, הצעת מחיר מפורטת בכתב ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. אנחנו מאתרים את מקור המים ומתאימים שיטה למבנה, ולא מוכרים חומר אחד לכל בעיה. אנחנו עובדים בכל הארץ, לדוגמה איטום במבשרת, זמינים בימים א׳ עד ו׳ בין 07:00 ל-22:00, ובמקרה חירום אפשר להתקשר בכל שעה.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058