זיפות: איפה משתמשים בזפת, איך מבצעים וכמה זה עולה

בקצרה: זיפות הוא מריחה של זפת, חומר ביטומני שחור, כדי ליצור שכבה שמים לא עוברים דרכה. זו השיטה הוותיקה ביותר בארץ, ועדיין משתמשים בה בגגות קטנים, ביסודות, בקירות מרתף ובאדניות. לפי המחירון שלנו זיפות גג כולל הלבנה עולה 50 עד 80 ₪ למ״ר לפני מע״מ. בגג מגורים גדול כדאי להשוות ליריעות ביטומניות, שעולות 90 עד 150 ₪ למ״ר ומחזיקות יותר שנים.

איפה מבצעים זיפות

גג לפני זיפות

מה זה זיפות ולמה עדיין משתמשים בו

זפת היא ביטומן, תוצר של זיקוק נפט, שבמצב חם או מדולל הופך לנוזל סמיך ונמרח על המשטח. כשהוא מתקרר או מתייבש נוצרת שכבה שחורה, רציפה ואטומה למים. במשך עשרות שנים כמעט כל גג בארץ נאטם כך, ולכן בבתים ישנים רבים הגג מזופת עד היום. היתרונות של השיטה פשוטים: החומר זול, הוא נדבק היטב לבטון, אין בו תפרים והוא ממלא סדקים קטנים ושקעים. החסרונות ידועים גם הם. הזפת מתקשה ונסדקת בשמש, מתרככת בחום ומאבדת גמישות עם השנים, ולכן היא מחזיקה פחות זמן מיריעות. היום זיפות הוא בחירה נכונה בעיקר לשטחים קטנים, לחלקי מבנה שמתחת לקרקע ולחידוש של גג מזופת שמצבו עדיין טוב. על הגג עצמו כתבנו בהרחבה בעמוד זפת לגג.

זיפות גגות קטנים

בגג של מחסן, חדר מדרגות, חדר כביסה או מרפסת גג קטנה, זיפות הוא לעיתים הפתרון ההגיוני ביותר. השטח קטן, אין עליו תנועה, והפרש המחיר מול יריעות משמעותי ביחס לגודל העבודה. מנקים את הגג, מתקנים סדקים, מורחים פריימר ואחריו שתי שכבות של זפת, ובסיום מלבינים כדי להגן על החומר מהשמש. לפי המחירון שלנו זיפות כולל הלבנה עולה 50 עד 80 ₪ למ״ר לפני מע״מ. גם בגג קטן לא מוותרים על הרולקות בהיקף ועל טיפול בנקז, כי שם מתחילות רוב הנזילות. אם הגג משמש מרפסת שדורכים עליה, זפת חשופה אינה מתאימה, כי היא נדבקת לנעליים בקיץ ונשחקת מהר. פירוט נוסף יש במדריך זיפות גגות.

זיפות יסודות וקירות מרתף

מתחת לקרקע הזפת נמצאת בתנאים שמתאימים לה: אין שמש, אין שינויי טמפרטורה חדים ואין דריכה. לכן זיפות של יסודות ושל קירות מרתף מבחוץ מקובל עד היום, לבד או כשכבת יסוד מתחת ליריעות. מורחים את הקיר החיצוני בשתי שכבות לפני שמחזירים את האדמה, ומגינים על השכבה בלוחות הגנה כדי שאבנים במילוי לא יפצעו אותה. במרתף שיש סביבו מי תהום או אדמה רטובה זפת לבדה לא מספיקה, ומוסיפים יריעות. לפי המחירון שלנו איטום קירות מרתף מבחוץ ביריעות עולה 130 עד 200 ₪ למ״ר לפני מע״מ. את העבודה הזאת אפשר לבצע רק בזמן הבנייה או כשחופרים סביב הבית, ולכן חשוב לעשות אותה נכון בפעם הראשונה.

מריחת זפת על גג

אדניות, קירות תומכים ומקומות נוספים

אדנית בנויה מלאה באדמה רטובה כל השנה, והמים מחלחלים דרך הבטון אל הקיר שמתחתיה או אל הדירה שלצידה. זיפות פנימי של האדנית לפני מילוי האדמה, יחד עם פתח ניקוז תקין, מונע את הבעיה. לפי המחירון שלנו איטום אדנית עולה 1,200 עד 3,000 ₪ לפני מע״מ, לפי הגודל והגישה. באדנית עם צמחים בעלי שורשים חזקים משתמשים בחומר עמיד לשורשים, כי שורש חודר דרך זפת רגילה. זיפות משמש גם בצד האחורי של קירות תומכים, בבסיס של עמודים ובבורות שנמצאים באדמה. בכל המקרים האלה העיקרון זהה: שכבה אטומה בצד שממנו המים מגיעים, לפני שמכסים אותה. אחרי הכיסוי כבר אי אפשר לתקן בלי לחפור.

איך נראה יום עבודה

ביום יבש מתחילים בניקוי יסודי: אבק, אזוב, צבע מתקלף וחלקי זפת ישנה ורופפת מוסרים עד לתשתית יציבה. סדקים ושקעים מתוקנים, והמשטח צריך להיות יבש לגמרי. מורחים פריימר, שכבה דקה ומדוללת שחודרת לבטון ומכינה אותו. אחרי שהוא מתייבש מורחים את שכבת הזפת הראשונה, ובאזורים רגישים כמו רולקות, פינות וסביב נקזים משקעים בה רשת או בד חיזוק. למחרת, או אחרי כמה שעות בזפת חמה, מורחים שכבה שנייה בכיוון ניצב לראשונה. בגג חשוף מסיימים בהלבנה אחרי שהזפת התייבשה. בזמן העבודה יש ריח חזק, ולכן כדאי לסגור חלונות סמוכים וליידע את השכנים מראש. גג בינוני נמשך בדרך כלל יומיים עד שלושה.

כמה זמן מחכים ומה אסור לעשות

זפת קרה, שמבוססת על מים או על ממס, צריכה זמן ייבוש. בין שכבה לשכבה מחכים בדרך כלל יממה, ולפני הלבנה כמה ימים, לפי מזג האוויר. זפת חמה מתקשה כשהיא מתקררת, כך שהיא מוכנה מהר יותר. גשם על זפת קרה שלא התייבשה שוטף אותה, ולכן בודקים תחזית ולא מתחילים כשצפוי גשם ביומיים הקרובים. בימים הראשונים לא דורכים על המשטח ולא מניחים עליו ציוד. גם אחר כך, גג מזופת אינו משטח הליכה: בקיץ הזפת מתרככת, וכל רגל של כיסא או סולם משאירה שקע. אם צריך לעלות לטפל בדוד, מניחים לוחות. הלבנה שמתחדשת מדי כמה שנים היא מה שמאריך את חיי הזיפות יותר מכל דבר אחר.

גג אחרי זיפות והלבנה

איך יודעים אם הזפת הקיימת עוד טובה

לפני שמחליטים אם לחדש, לתקן או להחליף, בודקים את השכבה הקיימת. זפת במצב טוב היא שחורה, מעט גמישה ודבוקה לבטון. זפת בסוף דרכה אפורה, יבשה, סדוקה לרשת צפופה ומתפוררת כשמגרדים אותה. בועות מעידות על לחות שנכלאה מתחת, ואזורים מבריקים ורכים מעידים על מים שעומדים שם. אם רוב השטח תקין והבעיה ממוקדת, מספיק תיקון מקומי ב-800 עד 1,500 ₪. אם השכבה יבשה אבל דבוקה, אפשר לנקות ולמרוח מעליה שכבה חדשה. אם היא מתפוררת או שיש כבר כמה שכבות עבות, מסירים אותה ב-50 עד 120 ₪ למ״ר ושוקלים לעבור ליריעות. על ההשוואה כתבנו במדריך זפת או יריעות ביטומניות.

זיפות בשילוב שיטות אחרות

זפת משתלבת היטב עם חומרים ביטומניים אחרים, כי כולם מאותה משפחה. פריימר ביטומני הוא שכבת היסוד מתחת ליריעות, ורולקות בהיקף הגג נעשות לעיתים בזפת עם חיזוק לפני שמרתכים את היריעה. מצד שני, לא כל חומר נדבק לזפת. ציפויים של פוליאוריטן או אקריל שנמרחים ישירות על זפת ישנה נוטים להתקלף, כי השמנים שבזפת עולים דרכם. במקרה כזה צריך שכבת מעבר מתאימה או הסרה של הזפת. גם ריצוף לא מדביקים על זפת. לכן, לפני שמוסיפים שכבה מסוג אחר על גג מזופת, בודקים התאמה. הסבר על שילובים נכונים יש במדריך זיפות ואיטום משולבים, ועל הגג כולו בעמוד איטום גגות.

כמה עולה זיפות

לפי המחירון שלנו זיפות גג כולל הלבנה עולה 50 עד 80 ₪ למ״ר. גג של 40 מ״ר יעלה 2,000 עד 3,200 ₪, וגג של 100 מ״ר 5,000 עד 8,000 ₪. רולקות בהיקף עולות 40 עד 70 ₪ למטר, טיפול בנקז 350 עד 600 ₪, והסרת שכבה ישנה 50 עד 120 ₪ למ״ר. הלבנה בלבד, לחידוש ההגנה על גג קיים, עולה 20 עד 35 ₪ למ״ר עם מינימום הזמנה של 1,500 ₪. לשם השוואה, יריעה ביטומנית 4 מ״מ עולה 90 עד 130 ₪ למ״ר. כל המחירים לפני מע״מ, והמחיר הסופי נקבע אחרי בדיקה של מצב התשתית והגישה לגג. המחירים המלאים נמצאים במחירון האיטום.

למה האיטום שלי

יותר מ-10 שנות ניסיון בזיפות ובאיטום גגות, הצעת מחיר מפורטת בכתב ואחריות מלאה לפי סוג העבודה. אנחנו עובדים בכל הארץ, לדוגמה איטום גגות בגבעתיים, זמינים בימים א׳ עד ו׳ בין 07:00 ל-22:00, ובמקרה חירום אפשר להתקשר בכל שעה.

לייעוץ והצעת מחיר: 055-993-9058